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Responsabilidad obras al comprar una vivenda
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Responsabilidad obras al comprar una vivenda
Buenas noches,
Un particular compra una vivienda en 2015 a otro particular, en la cual no hay ningún expediente urbanístico abierto. Sin embargo un par de meses después el ayuntamiento inicia expediente de infraccion urbanística ya que considera que el vallado esta más alto de lo permitido,enn vez de 1.65 mide 1.90, aunque estaba ya así antes de la compraventa.
Las obras fueron realizadas en 2009, en la comunidad valenciana, es decir hacer seis años... ¿habrian prescrito? ¿el responsable es el comprador?
Gracias de antemano.
Un particular compra una vivienda en 2015 a otro particular, en la cual no hay ningún expediente urbanístico abierto. Sin embargo un par de meses después el ayuntamiento inicia expediente de infraccion urbanística ya que considera que el vallado esta más alto de lo permitido,enn vez de 1.65 mide 1.90, aunque estaba ya así antes de la compraventa.
Las obras fueron realizadas en 2009, en la comunidad valenciana, es decir hacer seis años... ¿habrian prescrito? ¿el responsable es el comprador?
Gracias de antemano.
Si ha prescrito o no la infracción es una cuestión que se substancia durante el procedimiento.
Respecto a la responsabilidad dependerá del tipo de expediente, si es por la comisión de la infracción el responsable es el autor de la infracción, pero si en paralelo se inicio un expediente de restauración de la legalidad, que es a lo que parece apuntar el asunto, el responsable de restituir a la legalidad vigente el vallado el responsable de ejecutar la orden de reposición es el titular del inmueble en el momento de dictar resolución.
No obstante, si fuera factible, ello no debe ser impedimento para que el comprador pueda reclamar los posibles perjuicios causados, al vendedor de la casa, por vía civil por tratarse de una cuestión entre particulares.
Respecto a la responsabilidad dependerá del tipo de expediente, si es por la comisión de la infracción el responsable es el autor de la infracción, pero si en paralelo se inicio un expediente de restauración de la legalidad, que es a lo que parece apuntar el asunto, el responsable de restituir a la legalidad vigente el vallado el responsable de ejecutar la orden de reposición es el titular del inmueble en el momento de dictar resolución.
No obstante, si fuera factible, ello no debe ser impedimento para que el comprador pueda reclamar los posibles perjuicios causados, al vendedor de la casa, por vía civil por tratarse de una cuestión entre particulares.
