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Responsabilidad notarial
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Responsabilidad notarial
La cuestion es que somos dueños de unas tierras, mi padre, mi hermano y yo. Mi padre jubilado y mi hermano y yo agricultores.
Acudimos al notario porque hay parcelas en las que mi padre tiene un 33% y mi hermano y yo un 33% cada uno. Queremos que en cada finca solo quede como propietario uno de nosotros aunque comparta esa propiedad con mi padre hasta el dia que fallezca. El notario nos dice que hay que hacer una disolucion de condominio y que al ser agricultores a titulo prioritario pagaremos los impuestos al 1.75%.
Nuestra sorpresa es que una vez hechas las escrituras nos comunican en el registro de la propiedad que no se pueden registrar puesto que eso no es disolucion de condominio sino intercambio de participaciones. Recibimos liquidacion por el 7% y no el 1.75% como nos habian dicho. Y nuestra preocupacion es que si se considera permuta la tributacion en renta sera como tal. El caso es que nos encontramos con una liquidacion de bastante mas dinero del que nos dijeron y encima no sabemos que pasara en renta . Todo ello sin contar que esas escrituras ni estan registradas ni lo van a estar. Por supuesto que si llegamos a saber esto no hubieramos hecho sino un pacto verbal entre mi padre mi hermano y yo puesto que el dia que mi padre falleciese entonces si seria disolucion de condominio. Pero lo hicimos porque seguimos totalmente la indicacion del notario. ¿ como exijo responsabilidades?
Acudimos al notario porque hay parcelas en las que mi padre tiene un 33% y mi hermano y yo un 33% cada uno. Queremos que en cada finca solo quede como propietario uno de nosotros aunque comparta esa propiedad con mi padre hasta el dia que fallezca. El notario nos dice que hay que hacer una disolucion de condominio y que al ser agricultores a titulo prioritario pagaremos los impuestos al 1.75%.
Nuestra sorpresa es que una vez hechas las escrituras nos comunican en el registro de la propiedad que no se pueden registrar puesto que eso no es disolucion de condominio sino intercambio de participaciones. Recibimos liquidacion por el 7% y no el 1.75% como nos habian dicho. Y nuestra preocupacion es que si se considera permuta la tributacion en renta sera como tal. El caso es que nos encontramos con una liquidacion de bastante mas dinero del que nos dijeron y encima no sabemos que pasara en renta . Todo ello sin contar que esas escrituras ni estan registradas ni lo van a estar. Por supuesto que si llegamos a saber esto no hubieramos hecho sino un pacto verbal entre mi padre mi hermano y yo puesto que el dia que mi padre falleciese entonces si seria disolucion de condominio. Pero lo hicimos porque seguimos totalmente la indicacion del notario. ¿ como exijo responsabilidades?
