El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Responsabilidad de vendedor que acuerda directamente con el comprador para eludir a inmobiliaria?
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Responsabilidad de vendedor que acuerda directamente con el comprador para eludir a inmobiliaria?
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
5
Comentarios
Responsabilidad de vendedor que acuerda directamente con el comprador para eludir a inmobiliaria?
Señores muchas gracias por su ayuda y disculpen la imprecisión.
El caso es el siguiente:
Un señor no le pago a la inmobiliaria por un cliente que este le presento, muy aparte de su responsabilidad ¿tiene responsabilidad el vendedor o el propietario?
Ahora hay un dato mas, se hizo un acuerdo con el propietario para compartir la comisión mediante correos eléctronicos y llamadas, solo que en los correos no figura el porcentaje exacto, solo se habla de comisión. Entiendo que también se le podría demandar por incumplimiento de contrato a este último.
El caso es el siguiente:
Un señor no le pago a la inmobiliaria por un cliente que este le presento, muy aparte de su responsabilidad ¿tiene responsabilidad el vendedor o el propietario?
Ahora hay un dato mas, se hizo un acuerdo con el propietario para compartir la comisión mediante correos eléctronicos y llamadas, solo que en los correos no figura el porcentaje exacto, solo se habla de comisión. Entiendo que también se le podría demandar por incumplimiento de contrato a este último.
Buenos días,
el contrato con la inmobiliaria lo firma el propietario que quiere vender su vivienda y la propia inmobiliaria. El comprador no es quien hace efectiva la comisión que se lleva la inmobiliaria, sino que paga un precio por la vivienda, y de ese precio, la inmobiliaria detrae un porcentaje como comisión por las gestiones realizadas. Pero por acuerdo con el propietario vendedor, no con el comprador.
Si vendedor y comprador se han saltado a la inmobiliaria, sea como sea el acuerdo al que hayan llegado entre ellos para el reparto de la "comisión" que se quedaría la inmobiliaria, lo que se ha producido es un incumplimiento de contrato por parte del propietario vendedor. Deben iniciarse las gestiones tendentes a reclamar esa comisión que se le debe a la inmobiliaria y debe acreditarse en un futuro pleito que la inmobiliaria ha sido la que ha puesto en contacto a comprador y vendedor para llevar a cabo la compraventa.
Saludos.
el contrato con la inmobiliaria lo firma el propietario que quiere vender su vivienda y la propia inmobiliaria. El comprador no es quien hace efectiva la comisión que se lleva la inmobiliaria, sino que paga un precio por la vivienda, y de ese precio, la inmobiliaria detrae un porcentaje como comisión por las gestiones realizadas. Pero por acuerdo con el propietario vendedor, no con el comprador.
Si vendedor y comprador se han saltado a la inmobiliaria, sea como sea el acuerdo al que hayan llegado entre ellos para el reparto de la "comisión" que se quedaría la inmobiliaria, lo que se ha producido es un incumplimiento de contrato por parte del propietario vendedor. Deben iniciarse las gestiones tendentes a reclamar esa comisión que se le debe a la inmobiliaria y debe acreditarse en un futuro pleito que la inmobiliaria ha sido la que ha puesto en contacto a comprador y vendedor para llevar a cabo la compraventa.
Saludos.
Muy amable AR abogada, lo que pasa es que en algunos Países o según el acuerdo, el comprador es el que paga la comisión. En este caso, los dos se saltaron la comisión y quería saber si se podría plantear alguna acción legal contra el comprador pero tengo entendido que la responsabilidad recae mas en el propietario.
Como dije el comprador también se pacto un porcentaje pero por correos elecrónicos y llamadas. Gracias por su ayuda.
Como dije el comprador también se pacto un porcentaje pero por correos elecrónicos y llamadas. Gracias por su ayuda.
