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Responsabilidad daños por obras
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Responsabilidad daños por obras
Durante las obras en nuestro piso (contratadas con una empresa) se produjeron daños en la vivienda de abajo y en la de al lado, que reparó la empresa. Resulta que ahora nos ha llegado un burofax con una reparación del 29 de enero de la aseguradora del vecino de abajo, por un daño que desconocíamos y que ya ha sido reparado sin informarnos antes. Nos reclaman ahora a nosotros (o a nuestra aseguradora) la reparación, pero entendemos que debería primero haberse informado del peritaje y del coste, y luego proceder a la reparación. Y en primer lugar, haber avisado al contatista de las obras. Nos parece un procedimiento irregular, y sospechamos que el vecino ha aprovechado para pintar su vivienda. ¿Qué podemos hacer? Gracias. Sofía
Si era una reparación urgente (por ejemplo, una fuga de agua, o una situación de riesgo para las personas como en el caso de desprendimientos, etc) sería un procedimiento correcto. Si eran simples grietas o manchas lo correcto es comunicar el siniestro primero a la propia aseguradora. En cualquier caso, la aseguradora de su vecino le reclamaría a vd (y a su seguro) pero nunca a ese contratista, al cual sería vd el que le tiene que reclamar. Además, su vecino no estaría obligado a aceptar que sea ese propio contratista (que causó los daños) el que efectúe la reparación. Es como en un accidente de tráfico, vd elige el taller, sólo faltaría que fuera el culpable del accidente el que le dijera dónde tiene que repararlo.
No fue una reparación urgente, se trataba de manchas en el techo. No nos avisó a nosotros, ni al contratista: la aseguradora se ha puesto en contacto con nosotros varios meses después, sin enviar el peritaje ni un presupuesto, ya que la reparación ya se ha realizado. Solamente pide que paguemos el gasto. ¿Estamos nosotros obligados a aceptar algo de lo que no se nos ha informado previamente?
En este caso haga llegar la información a su seguro y que ellos decidan. Si no quieren pagar, vd tendrá seguramente cubierta la defensa jurídica en su póliza por si le denuncian. Y en caso de que les denuncien y pierdan, se supone que el condenado a pagar sería su seguro, que seguramente reclamaría al contratista (si es que se debía a esas obras).
