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Responsabilidad Administrador
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Responsabilidad administrador
En un conflicto judicial, entre un propietario y la abogada de la Comunidad, el Administrador ha presentado expontaneamente un escrito en el juzgado, poniendo verde al propietario en defensa de la abogada.
¿Ha incurrido el Administrador en responsabilidad?.
¿Se supone que el Administrador no debe tomar partido y realizar acusaciones falsas contra el propietario, en un proceso judicial en el que al Administrador no le va nada en juego y se debe a su cliente que es el proietario?.
¿Ha incurrido el Administrador en responsabilidad?.
¿Se supone que el Administrador no debe tomar partido y realizar acusaciones falsas contra el propietario, en un proceso judicial en el que al Administrador no le va nada en juego y se debe a su cliente que es el proietario?.
A mí lo que me parece extraño es:
1. Que una comunidad tenga abogado.
Lo tendrá en un conflicto con terceros.
O que pasa, ¿es que ahora, comno dicen los de los bodrios televisivos, en la comunidad te mando mis abogados?.
2. Como de costumbre, y perdona Justa, es que la norma genral es que los administradores sean unos impresentables.
1. Que una comunidad tenga abogado.
Lo tendrá en un conflicto con terceros.
O que pasa, ¿es que ahora, comno dicen los de los bodrios televisivos, en la comunidad te mando mis abogados?.
2. Como de costumbre, y perdona Justa, es que la norma genral es que los administradores sean unos impresentables.
Perdonado Discolo, pero me pregunto no puede ser que el administrador realizase ese escrito en nombre de la comunidad, y sea la comunidad la que esta demandando a ese vecino o propietario sobre el cual versa dicho escrito, y al susodicho propietario le ha molestado que el administrador cumpla con su deber que es presentar cuanta documentación sea necesaria para la defensa de la comunidad, no es así que los abogados solicitan documentación o aclaración de algunos de los temas o hechos por los que se demanda al comunero. Todo esto son pregunta que yo me hago antes de responder. Y que quede bien claro que los servicios del administrador los contrata la comunidad de propietarios y no un propietario individualmente, aunque contribuya con su cuota o coeficiente a pagar dichos honorarios.
Dudo que sea así, Justa. La Comunidad carece de personalidad jurídica y difícilmente va a presentar el Administrador un escrito en representación de la comunidad reprochando unas palabras de un propietario dirigidas al Presidente de la misma. Y sí así lo hubiera hecho:
1º. No creo que prosperara.
2º. El Administrador en cuestión demostraría ser un incompetente.
1º. No creo que prosperara.
2º. El Administrador en cuestión demostraría ser un incompetente.
Dick turpin, lo siento a veces escribo pensando que se me va a entender, ya se que la comunidad no tiene personalidad juridica, lo que quise decir es que si existe documentación en la comunidad, ej: actas que son necesarias el administrador se las facilita al abogado o aporta al juzgado el libro de actas o una fotocopia diligenciada ante un notario, para que no se quede el libro de actas en el juzgado, pues casi siempre se extravia. y que yo sepa aqui no se habla de que le reproche unas palabras al propietario dirigidas al presidente, que si se puede dar el caso que conste en el acta, pues se dijeron en el momento de acaloramiento de una junta de propietarios.
Me encanta que a estas hora de la tarde tengas dudas. Pues a las 12 de la noche seguro que estas hecho un lio.
Me encanta que a estas hora de la tarde tengas dudas. Pues a las 12 de la noche seguro que estas hecho un lio.
Veo que la cosa se ha liado. No era mi intencion.
El tema, como expuse, es un asunto judicial entre un propietario de una Comunidad y la abogada de la Comunidad, por haber incurrido esta en incompatibilidad. El tema esta totalmente al margen de la propia Comunidad, o sea no es un conflicto entre el propietario y la Comunidad.
En los autos del juicio, aparece un escrito-informe expontaneo del Administrador de la Comunidad (sin que el juzgado lo haya pedido ni ninguna de las partes). En ese escrito-informe, el Admiistrador pone verde al referido propietario, vertiendo acusaciones falsas contra el mismo, a fin de inclinar la balanza a favor de la abogada de forma torticera.
A continuacion, repito mis preguntas de la primera intervencion. Denlas por formuladas nuevamente.
Otra pregunta con respecto a lo que manifiesta Justa "El cliente del Administrador no es el propietario, es la comunidad de propietarios". Pero si es cierto que el propietario, dentro de su cuota, aporta parte de los honorarios del Administrador, por lo que aunque legalmente los propietarios no sea clientes, si creo que debe un respeto y consideracion a todos los propietarios que intengran la Junta de Propietarios.
El tema, como expuse, es un asunto judicial entre un propietario de una Comunidad y la abogada de la Comunidad, por haber incurrido esta en incompatibilidad. El tema esta totalmente al margen de la propia Comunidad, o sea no es un conflicto entre el propietario y la Comunidad.
En los autos del juicio, aparece un escrito-informe expontaneo del Administrador de la Comunidad (sin que el juzgado lo haya pedido ni ninguna de las partes). En ese escrito-informe, el Admiistrador pone verde al referido propietario, vertiendo acusaciones falsas contra el mismo, a fin de inclinar la balanza a favor de la abogada de forma torticera.
A continuacion, repito mis preguntas de la primera intervencion. Denlas por formuladas nuevamente.
Otra pregunta con respecto a lo que manifiesta Justa "El cliente del Administrador no es el propietario, es la comunidad de propietarios". Pero si es cierto que el propietario, dentro de su cuota, aporta parte de los honorarios del Administrador, por lo que aunque legalmente los propietarios no sea clientes, si creo que debe un respeto y consideracion a todos los propietarios que intengran la Junta de Propietarios.
Vicente manuel, yo tampoco digo que se haya faltado al respecto, lo unico que puntualizo es que para que te respeten, primero respecta. Pues igual que se le pide consideración al administrador con los propietarios, tambien a los propietarios se les debe pedir lo mismo. y si no estan de acuerdo con su proceder, que se someta a votación su cargo, ¡pero ya esta bien de soportar insultos! e interpreta esta exclamación con todo respecto y cariño.
un saludo
un saludo
De todas formas, tampoco hay que echarle la culpa directamente a los que se meten a administrador. Es la propia Ley la que desprotege y le quita relevancia a la administración de fincas, al no aclarar los requisitos que debían reunir las personas que podían dedicarse profesionalmente a la administración de fincas. Los propios colegios profesionales tenían que haber acorralado al partido popular durante la reforma para que no se pudiera dedicar profesionalmente cualquiera, que es lo que está ocurriendo ahora. La ley se equivocó, y las consecuencias las estamos pagando todos.
Salvo mejor opinión.
Salvo mejor opinión.
Vicente Manuel, animate y hazte administrador verás las pocas o casi ninguna compensación que tiene como ser humano, ahora si lo miras porque es un medio de vida, también el picar piedra lo es.
Y verás como los administrados en masa no es lo mismo que uno a uno. Y verás como en las reuniones se notan los problemas personales de cada casa y la infelicidad que reina en algunas de ellas.
Todo un estudio o tesis doctoral para realizar un posgrado de psicologia o psiquiatria.
Esto sin animo de ofender. Solo pongo la realidad que no tiene nada que ver con la serie de televisión AQUI NO HAY QUIEN VIVA
Y verás como los administrados en masa no es lo mismo que uno a uno. Y verás como en las reuniones se notan los problemas personales de cada casa y la infelicidad que reina en algunas de ellas.
Todo un estudio o tesis doctoral para realizar un posgrado de psicologia o psiquiatria.
Esto sin animo de ofender. Solo pongo la realidad que no tiene nada que ver con la serie de televisión AQUI NO HAY QUIEN VIVA
