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Responsabiliad defectos en saneamiento
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Responsabiliad defectos en saneamiento
Tengo otra duda relacionada con el mensaje anterior.
Vivienda unifamiliar nueva.
Empresa constructora vende a particular esta vivienda.
Contrato Compraventa, de vivienda aún en construcción: 15/05/2000.
Escritura de Compraventa: 17/04/2001.
Cédula de Habitabilidad: hasta la fecha está sin conceder pero la vivienda ha sido utilizada con cierta regularidad.
Este mes de abril se ha recibido otra comunicación del Ayuntamiento con la liquidación definitiva por las obras de urbanización del barrio correspondientes a cada vecino. Según parece el propietario del terreno pagó inicialmente un porcentaje, pero quedó pendiente lo que ahora reclaman a cada vecino.
Ni en las escrituras ni en el contrato de compraventa aparece nada sobre el responsable de los gastos de urbanización.
El Ayuntamiento ha puesto plazo para pagarlo hasta el 15 de Mayo de 2005.
- Quien tendría la obligación de pagar estos gastos de urbanización?
-Cada vecino su parte
-El antiguo propietario del terreno.
-La constructora que vendió las viviendas.
Uno de los vecinos, a la vez que firmó las escrituras, firmó un documento en el que se dice: “ Que todos los gastos de urbanización así como tasas e impuestos inherentes a la parcela y a la construcción en ella existente están abonados por la Empresa Constructora. Encontrándose totalmente al corriente de pagos hasta la fecha”.
- Esto le libraría de pagar los gastos de urbanización que se exigen ahora o solo le exime de pagar lo que ya se había pagado hasta el momento de firmar las escrituras?
Como se debería actuar?
Enviar Burofax a Empresa Constructora para que haya constancia de que se le ha comunicado?.
Reclamar al Ayuntamiento diciendo que los vecinos no son responsables.
Gracias por la Ayuda.
Vivienda unifamiliar nueva.
Empresa constructora vende a particular esta vivienda.
Contrato Compraventa, de vivienda aún en construcción: 15/05/2000.
Escritura de Compraventa: 17/04/2001.
Cédula de Habitabilidad: hasta la fecha está sin conceder pero la vivienda ha sido utilizada con cierta regularidad.
Este mes de abril se ha recibido otra comunicación del Ayuntamiento con la liquidación definitiva por las obras de urbanización del barrio correspondientes a cada vecino. Según parece el propietario del terreno pagó inicialmente un porcentaje, pero quedó pendiente lo que ahora reclaman a cada vecino.
Ni en las escrituras ni en el contrato de compraventa aparece nada sobre el responsable de los gastos de urbanización.
El Ayuntamiento ha puesto plazo para pagarlo hasta el 15 de Mayo de 2005.
- Quien tendría la obligación de pagar estos gastos de urbanización?
-Cada vecino su parte
-El antiguo propietario del terreno.
-La constructora que vendió las viviendas.
Uno de los vecinos, a la vez que firmó las escrituras, firmó un documento en el que se dice: “ Que todos los gastos de urbanización así como tasas e impuestos inherentes a la parcela y a la construcción en ella existente están abonados por la Empresa Constructora. Encontrándose totalmente al corriente de pagos hasta la fecha”.
- Esto le libraría de pagar los gastos de urbanización que se exigen ahora o solo le exime de pagar lo que ya se había pagado hasta el momento de firmar las escrituras?
Como se debería actuar?
Enviar Burofax a Empresa Constructora para que haya constancia de que se le ha comunicado?.
Reclamar al Ayuntamiento diciendo que los vecinos no son responsables.
Gracias por la Ayuda.
