Hola enmara. Salvo que en su contrato conste la facultad del arrendatario - usted - de desistir del contrato antes de su finalización sin penalización alguna, la respuesta a su pregunta es afirmativa. En ese caso lo más adecuado es pactar la resolución del contrato perdiendo la fianza como penalización.
HL!! A ver si me podeis ayudar, un arrendatario que alquila un local, dónde hay montada una cafetería, lo alquila en enero por 4 años, pero le va muy mal y quiere rescindir el contrato y la propietaria le dice que no le devuelve la fianza y si le devuleve algo sera dentro de 4 años pq antes no está obligada, pueden obligarlo a cumplir los 4 años de contrato?? que puede hacer para resolverlo?. Muchas gracias!!