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Resolución unilateral contrato de arrendamiento de obras
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Resolución unilateral contrato de arrendamiento de obras
Buenas noches
Soy autopromotora de mi vivienda. Para poder llevar a cabo la construcción contratamos a una empresa constructora encargada de llevar la parte principal y a otra empresa para llevar a cabo los trabajos de lampistería y climatización. Cada empresa tiene realizado un plan de seguridad y salud y un centro de trabajo abierto en la obra.
Durante los últimos meses, la empresa constructora no ha aparecido prácticamente por la obra, 1 hora a la semana para no incurrir en incumplimiento de contrato por abandono.
Hemos intentado llegar a un acuerdo de resolución de contrato pero nos ha sido imposible ya que la misma nos exige el pago de partidas no incluidas en el presupuesto y no aprobadas/firmadas como precio contradictorio por parte del arquitecto ni mia como propiedad.
En paralelo, esta semana se ha reincorporado a la obra la empresa de lampistería a continuar sus trabajos, y nos hemos encontrado con la desagradable sorpresa que esta mañana se han personado en la obra el arquitecto técnico / coordinador seguridad y salud y el responsable de la constructora, ordenando el desalojo de la obra de los operarios de la empresa de lampístería.
Acto seguido la constructora se ha llevado todas sus herramientas de trabajo.
Según nuestro contrato con la empresa constructora, la misma se exime de cualquier responsabilidad en materia de seguridad y salud de empresas contratadas directamente por el promotor.
Después de este desagradable suceso, el arquitecto me ha enviado para que firme de manera urgente un acta de paralizacion temporal de obras.
En este acta se indican puntos que no son verdaderos:
- Que yo, como promotora, ordeno la paralización de las obras.
- Que el motivo de la paralización corresponde con la rescisión contractual entre el promotor y el constructor.
Evidentemente no puedo firmar algo que no es cierto ya que no he sido yo quien ha ordenado la paralización.
Respecto a la constructora, se puede considerar abandono de obra tras haberse personado hoy y retirado todas sus herramientas, de cara a poder enviarles un burofax de resolución unilateral de contrato?
En cuanto a la paralización de obras, puede la constructora ordenar desalojo de una empresa ajena a su ambito y que tiene su propio plan de seguridad y salud?
En cualquier caso tengo claro que no puedo firmar la propuesta de acta de paralización de obra enviada para mi firma al arquitecto, por no contener información veraz de la causa.
Muchas gracias a quien pueda ayudarme con este problema.
El
Soy autopromotora de mi vivienda. Para poder llevar a cabo la construcción contratamos a una empresa constructora encargada de llevar la parte principal y a otra empresa para llevar a cabo los trabajos de lampistería y climatización. Cada empresa tiene realizado un plan de seguridad y salud y un centro de trabajo abierto en la obra.
Durante los últimos meses, la empresa constructora no ha aparecido prácticamente por la obra, 1 hora a la semana para no incurrir en incumplimiento de contrato por abandono.
Hemos intentado llegar a un acuerdo de resolución de contrato pero nos ha sido imposible ya que la misma nos exige el pago de partidas no incluidas en el presupuesto y no aprobadas/firmadas como precio contradictorio por parte del arquitecto ni mia como propiedad.
En paralelo, esta semana se ha reincorporado a la obra la empresa de lampistería a continuar sus trabajos, y nos hemos encontrado con la desagradable sorpresa que esta mañana se han personado en la obra el arquitecto técnico / coordinador seguridad y salud y el responsable de la constructora, ordenando el desalojo de la obra de los operarios de la empresa de lampístería.
Acto seguido la constructora se ha llevado todas sus herramientas de trabajo.
Según nuestro contrato con la empresa constructora, la misma se exime de cualquier responsabilidad en materia de seguridad y salud de empresas contratadas directamente por el promotor.
Después de este desagradable suceso, el arquitecto me ha enviado para que firme de manera urgente un acta de paralizacion temporal de obras.
En este acta se indican puntos que no son verdaderos:
- Que yo, como promotora, ordeno la paralización de las obras.
- Que el motivo de la paralización corresponde con la rescisión contractual entre el promotor y el constructor.
Evidentemente no puedo firmar algo que no es cierto ya que no he sido yo quien ha ordenado la paralización.
Respecto a la constructora, se puede considerar abandono de obra tras haberse personado hoy y retirado todas sus herramientas, de cara a poder enviarles un burofax de resolución unilateral de contrato?
En cuanto a la paralización de obras, puede la constructora ordenar desalojo de una empresa ajena a su ambito y que tiene su propio plan de seguridad y salud?
En cualquier caso tengo claro que no puedo firmar la propuesta de acta de paralización de obra enviada para mi firma al arquitecto, por no contener información veraz de la causa.
Muchas gracias a quien pueda ayudarme con este problema.
El
