El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Resolucion unilateral arrendatario
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Resolucion unilateral arrendatario
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
0
Comentarios
Hola compañeros:
Tengo un cliente que en su dia alquilo 2 naves industriales a una empresa mediante contrato de renta antigua y posteriormente alquilo a la misma empresa una tercera nave mediante contrato ya sometido a la actual LAU.
Este arrendatario ha dcidido resolver los contratos unilateralmente faltando por cumplir 4 años en el de renta antigua y 1 año en el ultimo contrato firmado.
La causa por lo que hemos podido averiguar es que la empreas matriz de la que es filial la arrendataria le ha ordenado instalarse en zonas mas centricas de la ciudad, pese a que ahora nos dicen que es por causas economicas, (sin embargo en ningun momento nos han pedido reducion de la renta).
Por lo que he podido ver en ambos contratos podria pedir judicialmente todas las rentas dejadas de pagar hasta el cumplimiento del termino pactado en el contrato, en el contrato de renta antigua por disposicion directa de la antigua LAU y en el otro contrato como indemnizacion de daños y perjuicios por incumlimiento contractual.
Pero para presentar esta accion necesitaria que todas las rentas estuvieran vencidas? osea tendria que esperarme 4 años?
Los arrendatarios de momento nos han ofrecido solo un mes por año de contrto en ambos alquileres, pero me parece poco ¿Teneis experiencia en lo que suelen conceder los juzgados en estos casos? Gracias
Tengo un cliente que en su dia alquilo 2 naves industriales a una empresa mediante contrato de renta antigua y posteriormente alquilo a la misma empresa una tercera nave mediante contrato ya sometido a la actual LAU.
Este arrendatario ha dcidido resolver los contratos unilateralmente faltando por cumplir 4 años en el de renta antigua y 1 año en el ultimo contrato firmado.
La causa por lo que hemos podido averiguar es que la empreas matriz de la que es filial la arrendataria le ha ordenado instalarse en zonas mas centricas de la ciudad, pese a que ahora nos dicen que es por causas economicas, (sin embargo en ningun momento nos han pedido reducion de la renta).
Por lo que he podido ver en ambos contratos podria pedir judicialmente todas las rentas dejadas de pagar hasta el cumplimiento del termino pactado en el contrato, en el contrato de renta antigua por disposicion directa de la antigua LAU y en el otro contrato como indemnizacion de daños y perjuicios por incumlimiento contractual.
Pero para presentar esta accion necesitaria que todas las rentas estuvieran vencidas? osea tendria que esperarme 4 años?
Los arrendatarios de momento nos han ofrecido solo un mes por año de contrto en ambos alquileres, pero me parece poco ¿Teneis experiencia en lo que suelen conceder los juzgados en estos casos? Gracias
