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Resolucion de contrato
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Resolucion de contrato
Tenemos un piso en alquiler desde el mes de abril, con el pago de dicho alquiler podemos hacer frente al pago de la hipoteca de dicho piso, si no es así lo pasamos francamente mal.
Desde el inicio los inquilinos, (dos hermanos), retrasan el pago constantemente, en el contrato figura que deben hacerlo antes del dia 10, pero rara vez lo hacen antes del 20 o el 25, y despues de numerosas llamadas para exigir dicho pago, ademas de los gastos de luz, agua y gas de los que enviamos facturas, ya que la domiciliación está en nuestra cuenta.
Queremos resolucinar el contrato por tal motivo, además del continuo malestar y stres que provoca, ¿tenemos derecho a hacerlo?, ¿con que plazo debemos avisar? y ¿como lo debemos gestionar?
Antonio Fernández
Desde el inicio los inquilinos, (dos hermanos), retrasan el pago constantemente, en el contrato figura que deben hacerlo antes del dia 10, pero rara vez lo hacen antes del 20 o el 25, y despues de numerosas llamadas para exigir dicho pago, ademas de los gastos de luz, agua y gas de los que enviamos facturas, ya que la domiciliación está en nuestra cuenta.
Queremos resolucinar el contrato por tal motivo, además del continuo malestar y stres que provoca, ¿tenemos derecho a hacerlo?, ¿con que plazo debemos avisar? y ¿como lo debemos gestionar?
Antonio Fernández
Lamentablemente, el inquilino tiene derecho a continuar con el contrato al menos hasta que éste cumpla 5 años. (Y 3 más si 30 días antes de cumplir los 5 años tu no te opones)
Sólo os queda contratar un abogado y que les
demande por los continuos retrasos y solicite el desahucio.
La primera vez los inquilinos podrán parar el proceso pagando, pero la segunda lo tendrán más difícil pues ya hay jurisprudencia.
Lee esta noticia:
http://www.20minutos.es/noticia/471721/0/retraso/alquiler/desahucio/
Sólo os queda contratar un abogado y que les
demande por los continuos retrasos y solicite el desahucio.
La primera vez los inquilinos podrán parar el proceso pagando, pero la segunda lo tendrán más difícil pues ya hay jurisprudencia.
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http://www.20minutos.es/noticia/471721/0/retraso/alquiler/desahucio/
Hola Nataliya. Como le ha dicho la Sra AmparoBB deberá acudir a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos. Para que la demanda por incumplimiento contractual(retraso en el pago de la renta) habrá de estar muy bien fundamentada. Antes de interponerla le aconsejo que envíe a sus arrendatarios un burofax con acuse de recibo indicando que la renta debe ser pagada en el periodo indicado en el contrato, los problemas que el retraso le está causando y advirtiendo que, en caso de NO cumplir, usted ejercerá las acciones legales oportunas.
Reciba un cordial saludo.
Reciba un cordial saludo.
