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Resolucion de arrendamiento y reclamacion de daños y perjuicios.
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Resolucion de arrendamiento y reclamacion de daños y perjuicios.
En fecha 12 de agosto de 2.009 se celebra un contrato de local de negocio por un plazo de cinco años para establecer en él una tienda de ropa. Se pacta que, como el inquilino tiene que hacer reformas en el local, la primera renta se abonase el 1.10.09. Se entregan dos meses de fianza se paga la primera renta. Se hacen reformas por iporte de 35.000 euros. En el contrato se establece que la luz y agua serán de cuenta delinquilino y que debe hacer la contratación a su nombre. Ocurre que el contrato se firma con el usufructuario viudo que es propietario del 50 % por su parte ganacial y por el otro 50 % es usufructuario. Hay problemas entre e padre y el hijo por la herencia. Cuando el inquilino en fecha 10.10.09 quiere contratar la luz a nombre de su empresa no puede hacerlo porque las llaves que dan acceso al portal del edificio no sirven dado que el hijo de la persona con la que se firmó el contrato las ha cambiado. En repetidas ocasiones, se intenta y no hay ninguna forma porque siguen cambiando la pestillera. Al final, el inquilino decide pedir la resolución del contrato dado que no ha podido poner la tienda y pedir daños y perjuicios a la persona que firmó el contrato al no haber podido instalar la tienda, además de las reformas que están en el local. ¿Veis posible acumular las acciones de resolución de contrato y la de reclamación de daños y perjuicios? Muchas gracias.
