por lo que veo es un profesional. te recomiendo que inicies un procedimiento verbal de desahucio cuanto antes. Cabe la posibilidad, en la presentación de la demanda de condonar al demandado la deuda reclamada si abandona a los 16 dias de que se le notifique la demanda.
Te dejo los datos de un despacho de abogados especializado en esta materia que te pueden ayudar.
Tengo un local, para uso distinto vivienda, alquilado y el inquilino lleva dos meses y el corriente sin pagar, de hecho únicamente pagó los 2 meses de fianza, puesto que el contrato se firmó hace 3 meses. Es posible resolver el contrato, renunciando al cobro de la deuda, para que sea más rápido el proceso???...imagino además que no será necesario devolver la fianza...Gracias y un saludo.