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resolucion contrato antes del plazo por cucarachas
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- Tema: Resolucion contrato antes del plazo por cucarachas
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Resolucion contrato antes del plazo por cucarachas
A ver, en elpiso donde vivo (alquiler) hay un montón de cucarachas que salen practicamente cada día. Entiendo que se debe o a una falta de higiene por lo que requiere una limpeza a fondo o bien por la humedad existente. Ahora bien, yo quiero rescindir el contrato teniendo en cuenta que hace dos meses que vivo allí, porque se me ha acabado la paciencia y no hay manera de solucionarlo. ¿puedo reslover el contrato antes de que finalice el plazo y que me devuelva la fianza por incumpliemto del contrato?
Gracias a quien me pueda ayudar
Gracias a quien me pueda ayudar
Y dale que le das con la resolución del contrato. Tiene razón Erodri, antes que nada debes requerir al arrendador para que subsane el problema, pues aquel tiene la obligación de llevar a cabo en la vivienda todas las reparaciones necesarias para conservarla en condiciones de adecuada habitabilidad de manera que sirva al uso convenido. Naturalmente el concepto de "reparación" es laxo e incluiría la eliminación de las cucarachas.
Y sólo en el caso que el propietario, requerido fehacientemente, se niegue, o no dé respuesta a tu petición, podrás acudir a la vía judicial instando el cumplimiento del contrato (eliminación de las cucarachas) o la resolución del mismo, en la cual, efectivamente, tendrás derecho no sólo a la devolución de la fianza, sino al pago de los daños y perjuicios que se te hayan causado y logres acreditar.
Un saludo.
Y sólo en el caso que el propietario, requerido fehacientemente, se niegue, o no dé respuesta a tu petición, podrás acudir a la vía judicial instando el cumplimiento del contrato (eliminación de las cucarachas) o la resolución del mismo, en la cual, efectivamente, tendrás derecho no sólo a la devolución de la fianza, sino al pago de los daños y perjuicios que se te hayan causado y logres acreditar.
Un saludo.
