El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Resolución compraventa por impago a una de las partes
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Resolución compraventa por impago a una de las partes
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
4
Comentarios
El notario ha hecho lo correcto, y la compraventa es válida (¿esto qué le importa al comprador, para que le anulen una compra que él ha hecho correctamente?). Si el vendedor vende su parte y la de su ex-exposa mediante poderes, se le tiene que pagar a él su mitady también la de su ex-esposa como representante suyo, no tiene que verificar el notario que luego le pague no, eso es cosa de ellos y que se lo reclamen como corresponda. Si tiene poderes para venderlo en nombre del otro, este poder incluye la capacidad de cobrar esa cantidad, ¿cómo va a hacerse la compraventa si no? Es como si le encargas a alguien que te compre un televisor pero no le permites gastar dinero, y esperar además que al vendedor le importe que luego le pagues o no. Pues vendiendo igual. Es un asunto entre ellos; la compraventa es perfectamente válida, ha cobrado en nombre de los dos, y si no le paga su parte al otro tendrá que reclamarle, no hay más.
Gracias Valencia09!!!
Lo de la reclamación sí que lo tengo claro.
Planteaba el caso por tener otra posibilidad más, desde la perspectiva de que ha habido una irregularidad en la verificación de los medios de pago (quizás por parte del Notario) al no haberse asegurado éste de que había otra parte a la que se le debía de pagar su venta, máxime cuando el Notario tenía conocimiento de que los conyuges estaban divorciados, y que aunque en su día el bien se adquirió para la comunidad conyugal el producto de la venta en la actualidad no podía ir a para a dicha comunidad conyugal, sino a los conyuges separados legalmente.
¿Qué te parece?
Muchas gracias
Lo de la reclamación sí que lo tengo claro.
Planteaba el caso por tener otra posibilidad más, desde la perspectiva de que ha habido una irregularidad en la verificación de los medios de pago (quizás por parte del Notario) al no haberse asegurado éste de que había otra parte a la que se le debía de pagar su venta, máxime cuando el Notario tenía conocimiento de que los conyuges estaban divorciados, y que aunque en su día el bien se adquirió para la comunidad conyugal el producto de la venta en la actualidad no podía ir a para a dicha comunidad conyugal, sino a los conyuges separados legalmente.
¿Qué te parece?
Muchas gracias
Resolución compraventa por impago a una de las partes
Hola a todos, quería haceros una consulta:
¿Se podría solicitar la anulación de un contrato de compraventa, elevado a escritura pública, de una finca en la que no se ha pagado la cantidad a uno de los vendedores?. Me explico:
- Una finca propiedad de dos partes, una de las partes está formada por un matrimonio ya disuelto pero que mantenía la propiedad indivisa sobre la finca.
- Se efectúa la venta; para que pueda realizarse la venta la ex cónyuge otorga un poder especial a su ex marido exclusivamente para dicho fin. El otro ex marido realiza la venta y le extienden un talón nominativo a su nombre. El Notario era plenamente consciente de que el ex marido actuaba en representación del otro en virtud de poder, en el cual constaba que se hallaban divorciados.
El ex marido se niega a pagar a su ex mujer la parte que le corresponde (es decir, la mitad de lo percibido por él), ¿se podría resolver el contrato?
Muchísimas gracias.
¿Se podría solicitar la anulación de un contrato de compraventa, elevado a escritura pública, de una finca en la que no se ha pagado la cantidad a uno de los vendedores?. Me explico:
- Una finca propiedad de dos partes, una de las partes está formada por un matrimonio ya disuelto pero que mantenía la propiedad indivisa sobre la finca.
- Se efectúa la venta; para que pueda realizarse la venta la ex cónyuge otorga un poder especial a su ex marido exclusivamente para dicho fin. El otro ex marido realiza la venta y le extienden un talón nominativo a su nombre. El Notario era plenamente consciente de que el ex marido actuaba en representación del otro en virtud de poder, en el cual constaba que se hallaban divorciados.
El ex marido se niega a pagar a su ex mujer la parte que le corresponde (es decir, la mitad de lo percibido por él), ¿se podría resolver el contrato?
Muchísimas gracias.
