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Reserva
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Reserva
Hola, necesito que alguien me oriente porfavor estoy desesperada hace 3 meses señalice con 3.000€ una vivienda......Firme una reserva de compra en la cuál dice: que la dicha promotoro recibe de mi parte la cantidad de 3000€ en concepto de reserva y entrega a cuenta del precio de 158.000€ iva para la compra de esta vivienda situada en la c/ tal etc.... Esta reserva tiene una validez de 30 dias plazo dentro del cual se procedera a formalizar el contrato de compra-venta y en prueba de conformidad y pago firma la presente por duplicado y a un solo efecto......... 3-Febrero de 2006......... A partir de ese momento me llama una srta de un banco para pedirme la documetacion y tramitar la compra de la vivienda cuando se esta aproximando la fecha en la cumple la reserva llamo a la promotora para decirselo pues no tendo aun ninguna noticia de si voy a firmar la hipoteca proximante.....Me dice que no hay problema que confie en el que no me preocupe por el dinero que si no sale el me lo devolveria sin ningun problema.......El 20 de marzo me deniengan el prestamo.......El promotor esta al corriente de todo en todo momento de como va la tramitacion etc.....Ya que el es quien trabaja con este banco y sacan las hipotecas con esta srta........Cual es mi sorpresa.......Que encima que esta señorita me comunica por telefono que el prestamo no esta aprobado y encima el promotor me dice que no me devuelve mi señal.......Tocado y undido.........Que hago esto es legal......Me siento engañada.......Dedirme algo porfavor que puedo hacer......Os dejo mi e-mail: esachica27@hotmail.Com.
Te recomiendo contrates un abogado. El estudiará la documentación y te indicará que posibilidades tienes.
Si sigues con interés en comprar se podría requerir al promotor para que se formalice el contrato, ya que él no lo ha hecho (pero tendrás que tener financiación).
Si no tienes interés en comprar podrías solicitar la resolución ya que no formalizan los documentos en los plazos establecidos e incumplen vuestro contrato. Si coincide que tu vivienda ya la han vuelto a vender serán más negociadores.
Si sigues con interés en comprar se podría requerir al promotor para que se formalice el contrato, ya que él no lo ha hecho (pero tendrás que tener financiación).
Si no tienes interés en comprar podrías solicitar la resolución ya que no formalizan los documentos en los plazos establecidos e incumplen vuestro contrato. Si coincide que tu vivienda ya la han vuelto a vender serán más negociadores.
Natalia, el documento que tú firmaste es en nuestra legislación lo que se conoce como "un contrato de arras o señal" y por tanto si tú, comprador, eres el que desistes de la compra, pierdes lo entregado, sin embargo si es el vendedor el que lo hace, está obligado a devolverte lo entregado y duplicado, por eso como te decía Ignacio, lo que tienes es que buscarte cuanto antes nueva financiación y obligar a la promotora a fijar fecha y hora para la firma del contrato y que nunca puedan alegarte que fuiste tú la que desististe de la firma.
De todas formas, también es correcto el consejo de Ignacio en cuanto a buscarte un abogado, porque el documento que firmaste hay que leerlo entero para poder actuar con absoluta certeza.
De todas formas, también es correcto el consejo de Ignacio en cuanto a buscarte un abogado, porque el documento que firmaste hay que leerlo entero para poder actuar con absoluta certeza.
