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Rescisión de contrato
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Rescisión de contrato
Hola...
Como arrendatario, actualmente tengo un contrato de arrendamiento por 5 años firmado el 1 diciembre 2012. Por causas personales necesito rescindir dicho contrato el 1 de diciembre 2014. Entiendo que tengo que avisar fehacientemente al arrendador con 30 días de antelación, pero mi pregunta es....puede él pedirme alguna imdemnización por dejar el piso antes de la terminación de estos 5 años?
Muchas gracias!
Como arrendatario, actualmente tengo un contrato de arrendamiento por 5 años firmado el 1 diciembre 2012. Por causas personales necesito rescindir dicho contrato el 1 de diciembre 2014. Entiendo que tengo que avisar fehacientemente al arrendador con 30 días de antelación, pero mi pregunta es....puede él pedirme alguna imdemnización por dejar el piso antes de la terminación de estos 5 años?
Muchas gracias!
JoseTar: en principio (sólo en principio) lo que pueda hacer su casero no es ya exigirle una indemnización, sino sencillamente no dar por resuelto el contrato con lo cual no es que tenga que pagar una indemnización, es que tendría que seguir en la vivienda.
No obstante, si no tiene más remedio que irse, puede intentar llegar a un acuerdo con el casero. Si no lo consigue lo que debe hacer es remitirle al casero un burofax con acuse de recibo y copia certificada del contenido indicándole que tiene que irse y (muy importante) señalando día y hora para la entrega de las llaves. El casero podrá demandarle por no cumplir el contrato, pero ningún juez le reconocerá más de 4 o 5 meses de renta.
abogado@leonbendayan.com
No obstante, si no tiene más remedio que irse, puede intentar llegar a un acuerdo con el casero. Si no lo consigue lo que debe hacer es remitirle al casero un burofax con acuse de recibo y copia certificada del contenido indicándole que tiene que irse y (muy importante) señalando día y hora para la entrega de las llaves. El casero podrá demandarle por no cumplir el contrato, pero ningún juez le reconocerá más de 4 o 5 meses de renta.
abogado@leonbendayan.com
Muchas gracias por la respuesta.
Con relación al primer párrafo, creo que nadie puede obligarte a vivir donde no quieres. Costará más o menos pero lo que es obvio es que nadie te puede decir...tienes que vivir aquí sí o si.
Y sobre el segundo párrafo, en el contrato veo que hay una cláusula que dice: "Las partes pactan expresamente, para el caso de desistimiento unilateral del arrendamiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta". Entiendo pues, que la finiquitación del contrato quedaría resuelta con dicha indemnización. No?
Gracias de nuevo
Con relación al primer párrafo, creo que nadie puede obligarte a vivir donde no quieres. Costará más o menos pero lo que es obvio es que nadie te puede decir...tienes que vivir aquí sí o si.
Y sobre el segundo párrafo, en el contrato veo que hay una cláusula que dice: "Las partes pactan expresamente, para el caso de desistimiento unilateral del arrendamiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta". Entiendo pues, que la finiquitación del contrato quedaría resuelta con dicha indemnización. No?
Gracias de nuevo
