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rescision de contrato de arrendamiento
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- Tema: Rescision de contrato de arrendamiento
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Rescision de contrato de arrendamiento
Buenos días,
Les relato mi caso con el fin de que me ayuden.
A 24 de septiembre de 2007 firmo contrato de arrendamiento por un periodo de siete días y un año. Si bien detalla que: para que el arrendamiento alcance la duración mínima de 5 años a la fecha del vencimientos del plazo pactado (1 octb 2008) el contrato se prorrogará obligatoriamente por 4 plazos sucesivos de un año, salvo que el arrendatario manifieste con 30 días de antelación a esa fecha o a la de la terminación de cualquiera de sus prorrigas su voluntad de no renovarlo. Pues bien, queremos dejar el piso y nos dicen que debemos de pagar aunque no residamos en el hasta octubre. En el contrato no se especifica en ningún punto una cláusula de desestimiento ni indemnización, simplemente nos dicen que debemos avisar con 30 dias... que podemos hacer?
gracias.
Les relato mi caso con el fin de que me ayuden.
A 24 de septiembre de 2007 firmo contrato de arrendamiento por un periodo de siete días y un año. Si bien detalla que: para que el arrendamiento alcance la duración mínima de 5 años a la fecha del vencimientos del plazo pactado (1 octb 2008) el contrato se prorrogará obligatoriamente por 4 plazos sucesivos de un año, salvo que el arrendatario manifieste con 30 días de antelación a esa fecha o a la de la terminación de cualquiera de sus prorrigas su voluntad de no renovarlo. Pues bien, queremos dejar el piso y nos dicen que debemos de pagar aunque no residamos en el hasta octubre. En el contrato no se especifica en ningún punto una cláusula de desestimiento ni indemnización, simplemente nos dicen que debemos avisar con 30 dias... que podemos hacer?
gracias.
si no se ha previsto ninguna cláusula de desistimiento anticipado, en principio hay que cumplir con la obligación de pagar hasta septiembre. La opción es negociar. Si te vas por las bravas, el arrendador podría exigirte el pago hasta septiembre, pero eso supone que tenga que ir a juicio (además de quedarse con la fianza). No está claro que vaya a juicio, pero es un riesgo. Mejor negociar.
una opción: enviele un burofax con certificación de contenido y acuse de recibo (en Correos) diciendole que por razones XX usted debe dejar el piso el 31 de julio y que le envía esta comunicación a modo de preaviso. Si en realidad lo debe dejar a 30 de junio, dígaselo así e indique que a modo de indemnización por no haber podido hacerle un preaviso, le autoriza a quedarse con el importe de la fianza.
Es un ejemplo. Habrá gente peleona que envíe el burofax para comunicarle que se va ya, y además pida al arrendador que le devuelva la fianza (con un par). otros ni siquiera comunicarán nada: un SMS y dejan las llaves en el buzón. Ya depende de la seriedad de cada uno en sus compromisos.
Es un ejemplo. Habrá gente peleona que envíe el burofax para comunicarle que se va ya, y además pida al arrendador que le devuelva la fianza (con un par). otros ni siquiera comunicarán nada: un SMS y dejan las llaves en el buzón. Ya depende de la seriedad de cada uno en sus compromisos.
