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Rescisión contrato!
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Rescisión contrato!
Acabo de alquilar un piso hace unos días, ya que una operación de compra que tenía pendiente no se llevo a cabo. a los 5 días de estar en el inmueble he recibido noticias de dicha operación y estoy de nuevo interesado en la compra. Aquí se plantea un problema, ya que en el contrato de alquiler que he firmado, se estipula que dicho arrendamiento tendrá duración de un año, y una de las clausulas finales dice expresamente que bajo incumplimiento de alguna de las clausulas del mismo, tendría que satisfacer todas las mensualidades pendientes hasta finalización del contrato y perder la fianza. Le hemos planteado el tema a nuestro casero, que se ha negado rotundamente y nos ha ofrecido como mucho que le hagamos una oferta para que nos libere de dicho contrato.
Nos hemos asesorado en el tema y tenemos entendido que, caso de ir a juicio, no nos veriamos obligados a pagar mas que una mensualidad en concepto de indemnización ya que sería imposible que por 10 días de estancia y sin haber una mala intención por nuestra parte la pena fuese pagar un alquiler por 365 sin disfrutarlo. ¿qué podemos hacer?
Gracias
Nos hemos asesorado en el tema y tenemos entendido que, caso de ir a juicio, no nos veriamos obligados a pagar mas que una mensualidad en concepto de indemnización ya que sería imposible que por 10 días de estancia y sin haber una mala intención por nuestra parte la pena fuese pagar un alquiler por 365 sin disfrutarlo. ¿qué podemos hacer?
Gracias
Hola dsacgod. Coincido con el asesoramiento que le han dado. En caso de ir a juicio(algo muy poco deseable) la citada clausula será matizada y,por ende, la indemnización se moderará considerablemente,aunque existe la posibilidad de que sea un poco superior a 1 mes de renta.
Por tanto, le aconsejo que hable con su Arrendador y le ofrezca lo siguiente:
1) El pago de la mensualidad/es que usted efectívamente ocupe la vivienda así como el consumo de agua,luz y gas de ese mes/es. o la parte proporcional de los mismos si la estancia es inferior a 1 mes.
2) Que usted está de acuerdo en que ofrezca el piso en alquiler siempre que le avise con tiempo suficiente antes de enseñarlo a futuros arrendatarios.
3) 1 mes de la renta en vigor como indemnización.
Reciba un cordial saludo.
Por tanto, le aconsejo que hable con su Arrendador y le ofrezca lo siguiente:
1) El pago de la mensualidad/es que usted efectívamente ocupe la vivienda así como el consumo de agua,luz y gas de ese mes/es. o la parte proporcional de los mismos si la estancia es inferior a 1 mes.
2) Que usted está de acuerdo en que ofrezca el piso en alquiler siempre que le avise con tiempo suficiente antes de enseñarlo a futuros arrendatarios.
3) 1 mes de la renta en vigor como indemnización.
Reciba un cordial saludo.
Muchísimas gracias, Uno más con la misma opinión. Es que ayer recibí noticias de mi casero, el cual volvió a insistir en que abló con su abogada y que tiene todas las de ganar, que voy a pagar ahora o dentro de un tiempo, pero que si quería "evitarme problemas" que nos dejaba el asunto en la mitad, 6 meses, y todos contentos. Parece que lo que intenta es sacar todo lo posible... Así que nada, haré lo que me recomiendas y que mueva ficha.
Gracias de nuevo,
Dani.
Gracias de nuevo,
Dani.
