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Rescision contrato de alquiler

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6 Comentarios
 
Rescision contrato de alquiler
perfil maillo
28/10/2024 21:56
Buenas noches, estoy viviendo de alquiler desde hace dos años con contrato según la LAU. El 31 de enero tengo la prórroga de dicho contrato, pero hoy me ha comunicado mi casera que necesita la vivienda para si uso ya que ella está viviendo en alquiler.

Me tiene que gusticar que efectivamente necesita la vivienda para vivir ella?.
Como me lo tendría que justificar?.

Muchas gracias
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perfil leonjbr
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29/10/2024 00:11
Eso solo puede hacerlo en caso de que en el contrato inicial haya una cláusula previendo esa posibilidad. ¿Hay una cláusulas en ese sentido?
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perfil TheProperty
29/10/2024 08:12
maillo
Esa cláusula suele estar indicada en el "Plazo de Vigencia", "Duración".

Por curiosidad, ¿cuánto tiempo ha dado de plazo,
y, de que manera lo ha comunicado?.

Un saludo.
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perfil maillo
30/10/2024 17:04
Si hay una cláusula que indica que el periodo es de un año y luego se renueva por periodos de un año hasta llegar a cinco salvo que las partes lo comuniquen con un mes inquilinos y con dos propietario.

En este caso, los esta comunicando con tres meses pero verbalmente.

Muchas gracia.
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perfil leonjbr
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30/10/2024 17:07
No maillo no nos ha entendido.
Nos referimos a si hay una cláusula en la que la casera diga que puede necesitar la vivienda para su hijo y en ese caso tendría que marcharse.
¿Existe una cláusulas así?
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perfil maillo
11/11/2024 16:11
Buenas tardes,

Si, existe cláusula que indica que en caso de necesitar la vivienda para ella o familiar puede hacerlo con aviso de al menos dos meses antes a la siguientes renovación.

Como me tiene que hacer la notificación?.

Muchas gracias.
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perfil Hoplon
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11/11/2024 21:35
El art. 9, 3 de la LAU no exige una forma para la comunicación de dicha denegación de prórroga por necesidad.
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