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¿rescindir de alquiler avisando más de 30 días es una cláusula abusiva?
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¿rescindir de alquiler avisando más de 30 días es una cláusula abusiva?
Hola buenos días,
Me llamo Francisco y actualmente vivo alquilando un piso en España. Según he leído en el artículo 11 de LAU el periodo de preaviso es de 30 días, sin embargo en mi contrato pone que debo avisar con 45 días de antelación.
Mi pregunta es si esto es legal o se trata de una cláusula abusiva y por tanto no se debe respetar.
Muchísimas gracias
Me llamo Francisco y actualmente vivo alquilando un piso en España. Según he leído en el artículo 11 de LAU el periodo de preaviso es de 30 días, sin embargo en mi contrato pone que debo avisar con 45 días de antelación.
Mi pregunta es si esto es legal o se trata de una cláusula abusiva y por tanto no se debe respetar.
Muchísimas gracias
La cláusula es nula, y por lo tanto no opera, ni será posible hacerla valer ante un juzgado:
Ley de Arrendamientos Urbanos:
Artículo 6. Naturaleza de las normas.
Son nulas, y se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma expresamente lo autorice.
Ley de Arrendamientos Urbanos:
Artículo 6. Naturaleza de las normas.
Son nulas, y se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma expresamente lo autorice.
