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Rescindir arrendamiento por incumplimiento de contrato
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Rescindir arrendamiento por incumplimiento de contrato
Buenos días,
El pasado mes de julio firmé un contrato de arrendamiento para el alquiler de mi vivienda.
Desde entonces tengo un inquilino que no ha cumplido ni una sola vez lo estipulado en el contrato: paga tarde y mal. Todos los meses tengo que perseguirle para que pague. Sin ir más lejos, ayer conseguí que me pagase el agua, a pesar de tener que hacerlo dentro de los 5 primeros días de cada mes. Cada vez que le digo que quiero que deje el piso me llora y promete que va a cumplir, y así seguimos. Además, por contrato tenía que haber cambiado la titularidad de la luz y ha pasado del tema.
La gota que ha colmado el vaso es que me ha llegado una queja de la comunidad de propietarios porque está accediendo al tejado del edificio a través de una ventana, tipo tragaluz, de la vivienda. Me han dicho que si rompe una sola teja me van a denunciar a mí.
Ya estoy harta y quiero que deje el piso. Mi duda es si puedo rescindir el contrato este mismo mes (que se vaya el 30 de noviembre) o si debo esperar al 31 de diciembre, porque debo darle más tiempo.
Asimismo, es necesario comunicárselo vía burofax o puedo hacerlo con un escrito en persona, pidiendo que me firme un recibí, o vía email.
En caso de tener que ser por burofax, me temo que no lo recoja porque según dice nunca está en casa.
Muchas gracias por sus consejos.
Saludos.
El pasado mes de julio firmé un contrato de arrendamiento para el alquiler de mi vivienda.
Desde entonces tengo un inquilino que no ha cumplido ni una sola vez lo estipulado en el contrato: paga tarde y mal. Todos los meses tengo que perseguirle para que pague. Sin ir más lejos, ayer conseguí que me pagase el agua, a pesar de tener que hacerlo dentro de los 5 primeros días de cada mes. Cada vez que le digo que quiero que deje el piso me llora y promete que va a cumplir, y así seguimos. Además, por contrato tenía que haber cambiado la titularidad de la luz y ha pasado del tema.
La gota que ha colmado el vaso es que me ha llegado una queja de la comunidad de propietarios porque está accediendo al tejado del edificio a través de una ventana, tipo tragaluz, de la vivienda. Me han dicho que si rompe una sola teja me van a denunciar a mí.
Ya estoy harta y quiero que deje el piso. Mi duda es si puedo rescindir el contrato este mismo mes (que se vaya el 30 de noviembre) o si debo esperar al 31 de diciembre, porque debo darle más tiempo.
Asimismo, es necesario comunicárselo vía burofax o puedo hacerlo con un escrito en persona, pidiendo que me firme un recibí, o vía email.
En caso de tener que ser por burofax, me temo que no lo recoja porque según dice nunca está en casa.
Muchas gracias por sus consejos.
Saludos.
Alegriita; el inquilino no ha incumplido el contrato, simplemente es irregular en el pago y aunque pudiera terminar resolviendo el contrato por ese motivo tardaría casi tanto como esperar a los 3 años.
Puede obligar al inquilino a poner la luz a su nombre, pero tendra que ser mediante demanda. No puede resolver el contrato solo por eso,
Puede obligar al inquilino a poner la luz a su nombre, pero tendra que ser mediante demanda. No puede resolver el contrato solo por eso,
