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Rescate de servidumbre de paso
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Rescate de servidumbre de paso
Tengo intención de comprar el estudio que estoy alquilando y he visto en la Nota Simple del Registro de la Propiedad que está gravado con una servidumbre de paso a la maquinaria del ascensor. Dice también en la Nota Simple que esa servidumbre podrá ser rescatada si se construye una escalera alternativa.
Esa escalera se ha construido hace años. Por tanto, entiendo que la servidumbre ya no existe. Sin embargo, no se ha actualizado la inscripción en el Registro de la Propiedad, ni las escrituras, ni los estatutos… es decir que, aunque todos los vecinos saben que la servidumbre ha sido rescatada, la misma sigue apareciendo en toda la documentación.
Mis preguntas son:
1. Si no actualizamos la documentación (estatutos, escrituras…), ¿me puede traer esto algún problema? Lo dicho: está a la vista de todos que la servidumbre ha sido rescatada con la nueva escalera de acceso, pero no sé si aun así alguien puede fastidiar (por el simple hecho de fastidiar).
2. Si es conveniente regularizar la situación antes de la operación de compra:
- ¿Qué pasos debo seguir? (reunión de la Comunidad de Vecinos, trámites notariales…)
- ¿Cuánto tiempo puede llevar todo este trámite?
- ¿Qué costo puede tener todo esto? ¿Le corresponde hacer esto al dueño actual o a mí?
Gracias.
Esa escalera se ha construido hace años. Por tanto, entiendo que la servidumbre ya no existe. Sin embargo, no se ha actualizado la inscripción en el Registro de la Propiedad, ni las escrituras, ni los estatutos… es decir que, aunque todos los vecinos saben que la servidumbre ha sido rescatada, la misma sigue apareciendo en toda la documentación.
Mis preguntas son:
1. Si no actualizamos la documentación (estatutos, escrituras…), ¿me puede traer esto algún problema? Lo dicho: está a la vista de todos que la servidumbre ha sido rescatada con la nueva escalera de acceso, pero no sé si aun así alguien puede fastidiar (por el simple hecho de fastidiar).
2. Si es conveniente regularizar la situación antes de la operación de compra:
- ¿Qué pasos debo seguir? (reunión de la Comunidad de Vecinos, trámites notariales…)
- ¿Cuánto tiempo puede llevar todo este trámite?
- ¿Qué costo puede tener todo esto? ¿Le corresponde hacer esto al dueño actual o a mí?
Gracias.
Hola he leído tu mensaje y te voy a escribir las palabras, que hace muchos años me dijo un abogado:
Cuando compramos una lavadora ue nos cuesta 500 euros y se nos rompe no dudamos en pagar a un técnico especialista para que nos la arregle, y siempre suele costar por encima de 100 euros, sin embargo nos gastamos una verdadera fortuna en comprarnos una casa y no utilizamos los servicios especializados de un abogado para que todo esté bien y que a la larga nos resulta mucho más barato que el técnico de la lavadora.
Mi consejo es que busques un abogado especilista en esos temas y ten por seguro que optará por el mejor camino a seguir para tí. Suerte
Cuando compramos una lavadora ue nos cuesta 500 euros y se nos rompe no dudamos en pagar a un técnico especialista para que nos la arregle, y siempre suele costar por encima de 100 euros, sin embargo nos gastamos una verdadera fortuna en comprarnos una casa y no utilizamos los servicios especializados de un abogado para que todo esté bien y que a la larga nos resulta mucho más barato que el técnico de la lavadora.
Mi consejo es que busques un abogado especilista en esos temas y ten por seguro que optará por el mejor camino a seguir para tí. Suerte
Hola desinformada, ¿tu lo que quieres, es que desaparezca este foro?.
Aqui cada cual expone sus problemas, y los demás le contestan como buenamente saben ó creen que puede ayudar.
Ya sabemos que "doctores tiene la iglesia", pero lo realmente interesante de un foro, es que las personas no se sienten solas, que vean que lo que les ocurre, le pasa a cualquier hijo de vecino. Normalmente, lo que reciben son lineas a seguir para solucionar sus problemas por si solos, ó en caso de que no pueda ser, pues se les alienta para que sigan la via legal, en defensa de sus intereses, ó se les hace ver el otro punto de vista, para que no pierdan el tiempo enfadandose con algo, que tal vez no tengan razón.
Un saludo a todos.
Aqui cada cual expone sus problemas, y los demás le contestan como buenamente saben ó creen que puede ayudar.
Ya sabemos que "doctores tiene la iglesia", pero lo realmente interesante de un foro, es que las personas no se sienten solas, que vean que lo que les ocurre, le pasa a cualquier hijo de vecino. Normalmente, lo que reciben son lineas a seguir para solucionar sus problemas por si solos, ó en caso de que no pueda ser, pues se les alienta para que sigan la via legal, en defensa de sus intereses, ó se les hace ver el otro punto de vista, para que no pierdan el tiempo enfadandose con algo, que tal vez no tengan razón.
Un saludo a todos.
1996: En primer lugar te diré que soy partidaria de los foros, de que las personas nos ayudemos unas a otras, etc.. lo que ocurre que a veces sucede que las informaciones que se exponen en los foros no son todas con conocimiento de causa y pueden llevar a errar, por eso motivo es por lo que he aconsejado un buen abogado, y además porque he sufrido en mis propias carnes un problema que al final tuvo que ser con abogado y ojala lo hubiese contratado al inicio del problema, me hubiese evitado muchos disgustos.
De todas formas yo sólo me he limitado a dar un consejo y está en la decisión de quien lo recibe tomarlo o dejarlo. Pido disculpas a Integrante si cree que le he dañado con mi consejo.
De todas formas yo sólo me he limitado a dar un consejo y está en la decisión de quien lo recibe tomarlo o dejarlo. Pido disculpas a Integrante si cree que le he dañado con mi consejo.
yo tengo una duda con el tema de servidumbre de paso. resulta que en la finca que yo vivo hay piscina frente a la piscina existen unos 5 bungalows entre la piscina y dichos bungalows es la zona de solarium pues bien esa zona (segun nuestro amantisimo administrador) dice que el constructor de la finca que ademas tiene varias propiedades mas tiene servidumbre de paso y nos hacen pagar a la comunidad 1800€ de contribucion al ayuntamiento por ese trozo de solarium porque es servidumbre de paso eso es legal?? yo creo que lo que estamos pagando es la contribucion de los apartamentos que tienen en propiedad tanto el constructor como el dministrador yo le pido informacion sobre ese pago y no me la dan se debe pagar la servidumbre de paso?
