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Requerimiento monitorio
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Presentas una solicitud inicial de procedimiento monitorio, se admite y se acuerda requerir al inquilino para que en veinte días pague.
Si pasan los veinte días y no paga, el juzgado te dice que pidas la ejecución si quieres. Si la cantidad que reclamas es superior a 900 euros necesitarás abogado y procurador para pedir que se despache ejecución y pedir que se embargue a tu inquilino para poder cobrar.
¿No preferirías recuperar el piso? Siempre puedes presentar, con abogado y procurador, una demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de las cantidades que te deba. Con eso, o te paga antes del juicio, o dictan sentencia a tu favor, con lo que consigues echarle y siempre puedes pedir el embargo para cobrar. Para esto necesitas abogado y procurador.
Si pasan los veinte días y no paga, el juzgado te dice que pidas la ejecución si quieres. Si la cantidad que reclamas es superior a 900 euros necesitarás abogado y procurador para pedir que se despache ejecución y pedir que se embargue a tu inquilino para poder cobrar.
¿No preferirías recuperar el piso? Siempre puedes presentar, con abogado y procurador, una demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de las cantidades que te deba. Con eso, o te paga antes del juicio, o dictan sentencia a tu favor, con lo que consigues echarle y siempre puedes pedir el embargo para cobrar. Para esto necesitas abogado y procurador.
Rectifico: SÍ ES POSIBLE.
Si bien es cierto que el art. 250 LEC recoge un cauce específico para la reclamación de rentas o cantidades debidas por el arrendatario, su existencia no priva de la posibilidad, ni es óbice para acudir al cauce del monitorio, al no existir norma que lo impida si la acción y los documentos presentados cumplen los requisitos contenidos en el mismo. Ya que, este procedimiento monitorio, no deviene su especialidad de la materia sino de su propia naturaleza, que implica la necesaria existencia de una deuda en cuantía inferior a 250.000 €, que esté vencida y sea exigible, la que también lo es aquella para cuya concreta determinación sólo necesite simples operaciones aritméticas ; y que se acredite mediante documentos, facturas, recibos pendientes de pago de renta por alquiler (art. 812 LEC ).
Si bien es cierto que el art. 250 LEC recoge un cauce específico para la reclamación de rentas o cantidades debidas por el arrendatario, su existencia no priva de la posibilidad, ni es óbice para acudir al cauce del monitorio, al no existir norma que lo impida si la acción y los documentos presentados cumplen los requisitos contenidos en el mismo. Ya que, este procedimiento monitorio, no deviene su especialidad de la materia sino de su propia naturaleza, que implica la necesaria existencia de una deuda en cuantía inferior a 250.000 €, que esté vencida y sea exigible, la que también lo es aquella para cuya concreta determinación sólo necesite simples operaciones aritméticas ; y que se acredite mediante documentos, facturas, recibos pendientes de pago de renta por alquiler (art. 812 LEC ).
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