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Representación en junta
Efectivamente le dice que Si y deriva al articulado cuando lo que pregunta es si él puede firmar y con un borratajo, por orden, y la orden se la otorga con el nº de DNI que puede ser el que se le ocurra, o lo sepa de memoria. En fin, pretende representar sin escrito ni firma del propietario, firmando el mismo representante y poniendo el nº DNI del propietario, y le dice que SI.
Artículo 15
1. La asistencia a la Junta de propietarios será personal o por representación legal o voluntaria, bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario.
Artículo 15
1. La asistencia a la Junta de propietarios será personal o por representación legal o voluntaria, bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario.
Cuando dice firmar no lo dice falseando la firma, o así lo entiendo yo, dice firmar la asistencia, ese me parece a mí. Lo de firmar por otro en ningún caso sirve.
El artículo dice que "bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario", es decir, te dice una forma de hacerlo, no la única, así que cualquier forma de representación admitida en derecho será válida.
También puede bastar una llamada de teléfono del propietario al presidente diciéndole "fulano me va a representar", un fax, una carta, un email, un whastapp, y varias formas más, que podrían ser tema tratado en otro hilo.
El artículo dice que "bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario", es decir, te dice una forma de hacerlo, no la única, así que cualquier forma de representación admitida en derecho será válida.
También puede bastar una llamada de teléfono del propietario al presidente diciéndole "fulano me va a representar", un fax, una carta, un email, un whastapp, y varias formas más, que podrían ser tema tratado en otro hilo.
Pués mal hecho por su Administradora (Abogada), el anular la Representación de un Propietario, bien sea por Fax o Correo Electrónico. Es legal a todos los efectos, ella no tiene porqué valorar dicha acción, únicamente denunciar el hecho si considera que no se ajusta a derecho y esperar la resolución Judicial, pero le aseguro que este método es perfectamente válido.
Un saludo
Un saludo
mayi.-
Discrepo de la opinión del Abogado.
La LPH es clara y las Sentencias al respecto también. Se requiere de la firma del Propietario. Viva donde viva, lo puede hacer por la vía que expliqué anteriormente, pero núnca podrá firmarse una Representación "POR ORDEN DE". Lo único legal del documento es la firma del Propietario dando autorización para su Representación.
Si se ha dado de paso, puede acarrear problemas e incluso quedar anulado algún acuerdo importante.
Un saludo
Discrepo de la opinión del Abogado.
La LPH es clara y las Sentencias al respecto también. Se requiere de la firma del Propietario. Viva donde viva, lo puede hacer por la vía que expliqué anteriormente, pero núnca podrá firmarse una Representación "POR ORDEN DE". Lo único legal del documento es la firma del Propietario dando autorización para su Representación.
Si se ha dado de paso, puede acarrear problemas e incluso quedar anulado algún acuerdo importante.
Un saludo
