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Repercusión de gastos individualizables
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Repercusión de gastos individualizables
Buenos días a todos,
Soy arrendador de un piso en Madrid el cual lleva alquilado desde hace 7 años. Dado que lo heredé durante el periodo que menciono, no me fijé demasiado en las cláusulas del contrato y pensaba que sólo estaba pagando los gastos de comunidad pertinentes.
El problema viene cuando me fijo que me están cobrando a mí los consumos de agua y calefacción a través de los gastos comunitarios ya que son ambos centrales. Acudo al contrato que tengo y la cláusula dice literalmente "Serán de cuenta y abonados por el arrendatario, el importe de todos los servicios medidos por contador de la finca arrendada, que serán contratadas por el arrendatario directamente con las compañías suministradoras o en su defecto serán pasadas al cobro por las arrendadoras. Los gastos de comunidad y el IBI corren por cuenta de la parte arrendadora."
1- ¿Dado que los consumos son gastos indivudualizables, puedo exigirle tanto los futuros pagos como el pago retroactivo de los que me repercute la comunidad conforme a unos coeficientes?¿Sólo puedo hacerlo si pongo contadores individuales?
2-¿La literalidad de la cláusula en cuanto a "...medidos por contador de la finca arrendada" me impediría reclamarle su parte del contador comunitario?
Mil gracias a todos.
Soy arrendador de un piso en Madrid el cual lleva alquilado desde hace 7 años. Dado que lo heredé durante el periodo que menciono, no me fijé demasiado en las cláusulas del contrato y pensaba que sólo estaba pagando los gastos de comunidad pertinentes.
El problema viene cuando me fijo que me están cobrando a mí los consumos de agua y calefacción a través de los gastos comunitarios ya que son ambos centrales. Acudo al contrato que tengo y la cláusula dice literalmente "Serán de cuenta y abonados por el arrendatario, el importe de todos los servicios medidos por contador de la finca arrendada, que serán contratadas por el arrendatario directamente con las compañías suministradoras o en su defecto serán pasadas al cobro por las arrendadoras. Los gastos de comunidad y el IBI corren por cuenta de la parte arrendadora."
1- ¿Dado que los consumos son gastos indivudualizables, puedo exigirle tanto los futuros pagos como el pago retroactivo de los que me repercute la comunidad conforme a unos coeficientes?¿Sólo puedo hacerlo si pongo contadores individuales?
2-¿La literalidad de la cláusula en cuanto a "...medidos por contador de la finca arrendada" me impediría reclamarle su parte del contador comunitario?
Mil gracias a todos.
