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Reparto de gastos Agua caliente y calefaccion
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Reparto de gastos agua caliente y calefaccion
Vivo en una urbanización de 456 viviendas, con calefacción central para suministro de Agua caliente y Calefacción. Tenemos contadores individuales tanto de una cosa como de la otra. Calculado el consumo y lo facturado se comprueba una pérdida de calor del 48% en el año y si desglosamos las pérdidas se ha llegado a calcular que la pérdida de Agua caliente es de un 60% del total de pérdida. Me podríais ayudar como podríamos buscar el gasto fijo a pagar por toda la comunidad de las pérdidas para que sea justo. ¿Hay que contar que el 100% de las pérdidas sean pagadas a partes iguales, tal vez un 60% sería mas justo? Por supuesto este costo se añadiría al costo de calentar el agua y al precio del agua a pagar a la concesionaria de aguas. He leido el documento del IDEA y la verdad es que no me aclaro. Entiendo que no aplican el 100% pero no estoy seguro. Muchas gracias.
No le entiendo muy bien pero veamos.
La calefacción (gas, gas-oil, carbón, etc...) su reparto se hace de forma general repartiendo proporcionalmente el gasto anual por el nº de radiadores instalados y también se puede hacer por coeficientes de participación según figura en la escritura pública. En el caso del agua, su reparto se hace por coeficientes de participación.
Pero usted dice que tiene contadores individuales, y entiendo que deben de pagar por lo que consumen. No obstante existen diferencias muy considerables entre lo que se pierde y lo que se gasta realmente. Un 48% en calefacción y un 60 en agua caliente me parce demasiado, y entiendo que se debería investigara a qué obedece tanto desfase. Estas diferencias deberían pagarse por coeficientes de participación.
La calefacción (gas, gas-oil, carbón, etc...) su reparto se hace de forma general repartiendo proporcionalmente el gasto anual por el nº de radiadores instalados y también se puede hacer por coeficientes de participación según figura en la escritura pública. En el caso del agua, su reparto se hace por coeficientes de participación.
Pero usted dice que tiene contadores individuales, y entiendo que deben de pagar por lo que consumen. No obstante existen diferencias muy considerables entre lo que se pierde y lo que se gasta realmente. Un 48% en calefacción y un 60 en agua caliente me parce demasiado, y entiendo que se debería investigara a qué obedece tanto desfase. Estas diferencias deberían pagarse por coeficientes de participación.
El IDAE nos ha dado la solución ante el problema de la distribución del gasto y de las pérdidas que inevitablemente tendrá la instalación. Son distintas para el ACS y para la calefacción lo cual complica el cálculo. Es necesario comprender que las pérdidas de energía deben ser costeadas por los vecinos por medio de un fijo mensual que contemple la pérdida del ACS y de la calefacción y a partir de ahí repartir los costos lo cual es bastante complejo ya que el ACS y la calefacción son cosas muy distintas aunque no lo parezca. El ACS necesita unas condiciones especiales por motivos de salud, se utilice o no. Y aquí viene lo bueno, la hoja de cálculo Excel que el IDAE tiene en su página, con meter los datos objetivos de consumos, lecturas de contador, etc., nos dará automáticamente los valores a aplicar, tanto en precio Kwh. para calefacción como precio m3 ACS, así como el fijo que contemple las pérdidas del sistema. Esta hoja vale para cualquier provincia lo que hay que estipular en la entrada de datos. Parece farragosa pero no lo es, es de una sencillez extrema y sirve incluso para llevar toda la administración, pero si se quiere con solo meter los datos relativos a la calefacción y ACS nos dará los valores de ellos solamente. Poner en el buscador "toma de datos idae ACS" y aparece la hoja, luego aplícala a tu situación. Un saludo, Valentín.
Tienes que tener estos datos. Factura de la distribuidora, kwh facturados por la distribuidora, m3 Agua caliente leidos en contador, Kwh calefacción leidos en contador y precio del m3 de la sociedad de aguas. Aparte en la fila PROVINCIA pon en la columna derecha el nº de la provincia en que vivas, lo encontrarás en la pestaña CIUDADES, en la fila COMBUSTIBLE pon 1 si es gas natural o 2 si es gasoleo, si no teneis energía solar pon 1. Mete los datos en sus casillas, el nº de m3 de agua caliente leidos en contador multiplica por el preci m3 de la sociedad de aguas, olvídate del resto de los gastos si solo quieres conocer el reparto de costos y en la pestaña RATIOS te vendrá una columna que trae el fijo mes que es la cuota fija por pérdidas y otras dos celdas te vendrá el precio del Kwh para calefacción y el precio M3 de Agua caliente a facturar. Es mas fácil de lo que parece y es sofisticadísima y de agradecer a quien la ha construido. Un saludo.
