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Reparaciones
Saludos. Arrendé hace dos años, un piso totalmente equipado, amueblado y reformado. Al año de tenerlo alquilado, me llamó el inquilino para decirme que le buscara un técnico porque la lavadora se había roto. La avería consistía en que de forma involuntaria había girado totalmente la rueda de la temperatura poniéndola en 90 ºC y claro, la lavadora no echaba a andar. Pero el técnico fue y cobró la visita y el tiempo y me lo descontó a mi del alquiler. Al año vuelve a decirme que la lavadora no anda y les dije que como la vez anterior no existia tal averia y me lo cobraron que lo pagasen ellos, que existen 15 dias para comprobar el buen funcionamento de las cosas y que ya han pasado 2 años. ¿Estoy obligada a pagar estas reparaciones como propietaria porque clavo que ponen clavo que me quitan de la mensualidad del alquiler. GRACIAS
El art. 21.4 de la LAU dice que las pequeñas reparaciones derivadas del uso habitual corren a cargo del arrendatario. Al estar estipulado en la LAU no hace falta que venga reflejado en el contrato. Cosa contraria sería, como dice nazka32, si usted se hiciera cargo de estas reparaciones entonces si se tendría que reflejar en el contrato.
