El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Reparación de tejado casa de pueblo cuya planta baja es de otro propietario
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Reparación de tejado casa de pueblo cuya planta baja es de otro propietario
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
2
Comentarios
Reparación de tejado casa de pueblo cuya planta baja es de otro propietario
Buena tardes y gracias de antemano. Tenemos una casa de pueblo antigua y como pasaba antes, una parte de la planta baja pertenece a otro propietario. (antes se heredaban habitaciones que tienes su propias escrituras).
Con el paso del tiempo se ha producido derrumbe del tejado de la parte que está encima de esta planta baja.
Le comento que la planta baja de la casa, una parte es nuestra y la otra es de otro propietario.
La reparación del tejado corresponde a los dos propietarios, o solamente a nosotros?
Le comento porque nos hemos puesto en contacto con el propietario y dice que su tejado es nuestro suelo y no tiene que colaborar en la reparación.
Muchas gracias y espero su respuesta
Con el paso del tiempo se ha producido derrumbe del tejado de la parte que está encima de esta planta baja.
Le comento que la planta baja de la casa, una parte es nuestra y la otra es de otro propietario.
La reparación del tejado corresponde a los dos propietarios, o solamente a nosotros?
Le comento porque nos hemos puesto en contacto con el propietario y dice que su tejado es nuestro suelo y no tiene que colaborar en la reparación.
Muchas gracias y espero su respuesta
Si ambas viviendas cuentan con inscripción independiente en el Registro de la Propiedad, arrancando de la escritura de división de la propiedad horizontal, entonces están ustedes en comunidad y la cubierta (como le pueden corroborar los compañeros del correspondiente foro) es un elemento común, que corresponde mantener a los dos comuneros por igual.
Aunque no esté constituida aún la comunidad, es por naturaleza una propiedad horizontal, y le es aplicable la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que siendo el tejado zona común deberá pagarse por la comunidad, es decir, por ambos propietarios, lo mismo que si es la fachada o algún elemento estructural sin el cual se derrumbaría la vivienda o no sería adecuada a su uso.
