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Rentas antiguas
Tenemos una vivienda en alquiler con un contrato verbal anterior al año 70 *-. Desde que yo se, la renta no se ha actualizado "nunca", es decir, paso de pesetas a euros en el año 2000. No he podido conocer la renta anterior a ese año dado que fue una herencia y no consigo los extractos bancarios, ya que en la entidad me dicen que no los tienen informatizados.
A finales de Julio envié una notificación al inquilino notificándole el pago del IBI de los últimos cinco años. Cosa que todavía no ha contestado, con lo cual volveré a enviárselo por segunda y última vez sino pasando a judicial.
¿Cuales son los pasos a seguir para el requerimiento legal tanto del IBI como de la actualización de la renta??
Actualmente para 38 €.
Gracias
A finales de Julio envié una notificación al inquilino notificándole el pago del IBI de los últimos cinco años. Cosa que todavía no ha contestado, con lo cual volveré a enviárselo por segunda y última vez sino pasando a judicial.
¿Cuales son los pasos a seguir para el requerimiento legal tanto del IBI como de la actualización de la renta??
Actualmente para 38 €.
Gracias
Primero y antes de comenzar leete la ley de arrendamientos urbanos del 64 asi como la del 1994 ( entra en google es de facil acesso).Mandaste burofax con acuse de recibo para el pago del IBI? estas en manos de un abogado? mi experiencia me dice que esos 5 años de IBI los has perdido reclama este que acabas de pagar...reclama el 2007 y cuando pages el 2008 tb:pero es un tema complejo deberias de ir por partes y tener a tu abogado.Quien es el propietario de la vivienda? en que cuenta se paga los 50? comunicasteis a los inquilinos donde han de pagar? en fin tienes muchas vertientes abiertas...con referencia al incremento del IPC...me parece dificil de conseguir y mas si ellos demuestran ingresos minimos...ve a un abogado y tomate las cosas con tranquilidad.Primero el IBI que es mas facil...a mi solo me costo cobrarlo 7 Burofax y 2 años de espera despues de que no pagaron nada y en princiopio se negaban a pagarlo....durante 23 años( mi caso es de local de negocio de antes del 1985) sino reclamas no hay deduda...solo necesitas burofax con acuse de recibo y a esperar y seguir las indicaciones de tu abogado.La herencia esta solucionada?=en mi caso intentaron no reconocernos como dueños---alerta y a defender vuestros derechos como los inquilinos se aferran a los suyos.
Un saludo
Un saludo
Hola David Freire. Su consulta es demasido compleja para poder resolverla en este foro. Por ello le aconsejo que acuda a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendameintos urbanos quien, con la documentación relacionada con el contrato y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la viabilidad o inviabilidad de sus pretensiones.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
Hola David Freire. Su consulta es demasido compleja para poder resolverla en este foro. Por ello le aconsejo que acuda a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendameintos urbanos quien, con la documentación relacionada con el contrato y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la viabilidad o inviabilidad de sus pretensiones.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
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