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Renta antigua
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Renta antigua
Hola cagomer. De forma genérica su consulta podría encuadrarse en las causas 4º y 5º del art 62 LAU 1964 que regula la Denegación de la pórroga forzosa:
Artículo 62
"1.No tendrá derecho el inquilino o arrendatario a la prórroga legal en los siguientes casos:
3.º Cuando la vivienda no esté ocupada durante más de seis meses en el curso de un año, o el local de negocio permanezca cerrado por plazo igual, a menos que la desocupación o cierre obedezca a justa causa.
4.º Cuando el inquilino ocupe dos o más viviendas en la misma población y el uso de todas ellas no sea indispensable para atender a sus necesidades. En este caso, si los arrendadores fuesen varios, el derecho de denegación de prórroga corresponderá al primero que lo ejercite; si fuere uno solo, corresponderá al inquilino el derecho de señalar la vivienda o viviendas que haya de desalojar, y si no lo hace dentro del plazo de treinta días siguientes al en que fuese requerido en forma fehaciente por el arrendador, podrá éste denegarle la prórroga respecto de cualquiera de ellas. En el caso de que sólo una de las viviendas la disfrute a título de arrendamiento, carecerá el inquilino de dicha facultad de elección.
5.º Cuando el inquilino, en un plazo de seis meses inmediatamente anteriores a la fecha de la presentación de la demanda, hubiese tenido a su libre disposición, como titular de un derecho real de goce o disfrute, una vivienda desocupada y apta para la satisfacción de sus necesidades y de características análogas a la arrendada."
Si usted es arrendador de una vivienda con un contrato de renta antígua y sospecha que su arrendatario dispone de otra u otras viviendas,le aconsejo que acuda a un/a profesional de la abogacía experto en arrendamientos de renta antigua, para que le asesore sobre las opciones legales que pudieran asistirle.
Salvo mejor criterio. Un saludo.
Artículo 62
"1.No tendrá derecho el inquilino o arrendatario a la prórroga legal en los siguientes casos:
3.º Cuando la vivienda no esté ocupada durante más de seis meses en el curso de un año, o el local de negocio permanezca cerrado por plazo igual, a menos que la desocupación o cierre obedezca a justa causa.
4.º Cuando el inquilino ocupe dos o más viviendas en la misma población y el uso de todas ellas no sea indispensable para atender a sus necesidades. En este caso, si los arrendadores fuesen varios, el derecho de denegación de prórroga corresponderá al primero que lo ejercite; si fuere uno solo, corresponderá al inquilino el derecho de señalar la vivienda o viviendas que haya de desalojar, y si no lo hace dentro del plazo de treinta días siguientes al en que fuese requerido en forma fehaciente por el arrendador, podrá éste denegarle la prórroga respecto de cualquiera de ellas. En el caso de que sólo una de las viviendas la disfrute a título de arrendamiento, carecerá el inquilino de dicha facultad de elección.
5.º Cuando el inquilino, en un plazo de seis meses inmediatamente anteriores a la fecha de la presentación de la demanda, hubiese tenido a su libre disposición, como titular de un derecho real de goce o disfrute, una vivienda desocupada y apta para la satisfacción de sus necesidades y de características análogas a la arrendada."
Si usted es arrendador de una vivienda con un contrato de renta antígua y sospecha que su arrendatario dispone de otra u otras viviendas,le aconsejo que acuda a un/a profesional de la abogacía experto en arrendamientos de renta antigua, para que le asesore sobre las opciones legales que pudieran asistirle.
Salvo mejor criterio. Un saludo.
¿No se supone que ahora con la LAU del 1995, dice claramente que no puede tener un inquilino de renta antigua propiedades, porque es pobre de solemnidad?. Es decir, necesidad permanente de vivienda.
Una de nuestras inquilinas, llevaba mas de 6 meses sin aparecer por el piso, a lo poco vino, y se fue otra vez, Desde noviembre no sabemos nada, hasta que hace poco nos enteramos quue los hijos la metieron en una residencia, mientras tanto a utilizar el piso como un guardamuebles, o una pension como paso con unos familiares suyos de Barcelona.
Señores ¿ésto es normal?. ES UN CACHONDEO, ESTAMOS HARTOS DE COMO SE APROVECHAN MUCHOS ANCIANOS Y MAYORES DE SU EDAD, CUANDO TE ENTERAS QUE TIENEN PROPIEDADES, PASTA GANSA, Y UTILIZAN EL PISO PARA OTROS FINES.
¿PARA CUANDO UNA NUEVA LAU?. LA DEL 95 -MUY OLVIDABA EN MUCHOS FOROS- FUE UN PARCHE
Una de nuestras inquilinas, llevaba mas de 6 meses sin aparecer por el piso, a lo poco vino, y se fue otra vez, Desde noviembre no sabemos nada, hasta que hace poco nos enteramos quue los hijos la metieron en una residencia, mientras tanto a utilizar el piso como un guardamuebles, o una pension como paso con unos familiares suyos de Barcelona.
Señores ¿ésto es normal?. ES UN CACHONDEO, ESTAMOS HARTOS DE COMO SE APROVECHAN MUCHOS ANCIANOS Y MAYORES DE SU EDAD, CUANDO TE ENTERAS QUE TIENEN PROPIEDADES, PASTA GANSA, Y UTILIZAN EL PISO PARA OTROS FINES.
¿PARA CUANDO UNA NUEVA LAU?. LA DEL 95 -MUY OLVIDABA EN MUCHOS FOROS- FUE UN PARCHE
cagomer, después del exabrupto, disculpas por favor porque cuando sufres mobing. ves a tu marido con tratamiento psicológico por culpas de estos sinverguenzas y .... te toca mucho la moral. saltas a la mínima.
Nosotros hemos puesto un juicio civil a uno de nuestros "queridos" inquilinos, el muy cabrón -lo siento pero no tiene otro nombre, solo le describo- tiene un piso a 3 manzanas de su piso de renta antigua. NUestros abogados aseguran que tiene que tener necesidad permanente de vivienda, no se explica el porque otra vivienda, si la renta antigua se hizo para gente muy pobre.
Si quieres mándame un email a tpascua91@hotmail.com y te doy las señas de los abogados, son especialistas en renta antigua, arrendamientos,etc.
SI pongo -habra gente que se pregunte porque lo hago, teniendo abogados- mi testimonio es poque tenemos que hacer fuerza, contrastar información y opiniones.
Nosotros hemos puesto un juicio civil a uno de nuestros "queridos" inquilinos, el muy cabrón -lo siento pero no tiene otro nombre, solo le describo- tiene un piso a 3 manzanas de su piso de renta antigua. NUestros abogados aseguran que tiene que tener necesidad permanente de vivienda, no se explica el porque otra vivienda, si la renta antigua se hizo para gente muy pobre.
Si quieres mándame un email a tpascua91@hotmail.com y te doy las señas de los abogados, son especialistas en renta antigua, arrendamientos,etc.
SI pongo -habra gente que se pregunte porque lo hago, teniendo abogados- mi testimonio es poque tenemos que hacer fuerza, contrastar información y opiniones.
Me llamo Sonia y soy redactora de un programa de TVE que trata sobre la defensa de los derechos de los consumidores. En el primer capítulo vamos a hablar sobre vivienda, en todos sus aspectos. Estoy buscando a un propietario de renta antigua para que de su opinión sobre su experiencia en el programa. Si usted sabe de alguien se lo agradecería. Es un programa serio, que busca que la ciudadanía de su punto de vista.
Espero su respuesta, ya sea a programadebate@gmail.com o a mi teléfono 91 586 52 90.
Un saludo. Gracias.
Sonia P.
Espero su respuesta, ya sea a programadebate@gmail.com o a mi teléfono 91 586 52 90.
Un saludo. Gracias.
Sonia P.
