El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Renta antigua subida alquiler
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Renta antigua subida alquiler
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
6
Comentarios
Renta antigua subida alquiler
Buenos días.
Soy alquilada en un piso de renta antigua. Mi madre era la titular del contrato (se firmó en junio de 1983), falleció en 2020 y mi padre se subrogó, se mantuvieron las mismas condiciones. Ahora mi padre ha fallecido y quiero subrogarme, pero me dicen que quieren subirme la renta a 400€. Mi renta mensual es de 60 euros al mes.
¿Es esto posible?
¿Cuánto es el máximo que podrían subirme de alquiler?
Yo no tengo ingresos actualmente, estoy en una situación bastante delicada, agradecería mucho su ayuda.
Soy alquilada en un piso de renta antigua. Mi madre era la titular del contrato (se firmó en junio de 1983), falleció en 2020 y mi padre se subrogó, se mantuvieron las mismas condiciones. Ahora mi padre ha fallecido y quiero subrogarme, pero me dicen que quieren subirme la renta a 400€. Mi renta mensual es de 60 euros al mes.
¿Es esto posible?
¿Cuánto es el máximo que podrían subirme de alquiler?
Yo no tengo ingresos actualmente, estoy en una situación bastante delicada, agradecería mucho su ayuda.
Por lo que entiendo de la LAU, yo como hija de 33 años, puedo subrogarme.
«El contrato se extinguirá al fallecimiento del subrogado, salvo que lo fuera un hijo del arrendatario no afectado por una minusvalía igual o superior al 65 por 100, en cuyo caso se extinguirá a los dos años o en la fecha en que el subrogado cumpla veinticinco años, si ésta fuese posterior.
No obstante, si el subrogado fuese el cónyuge y al tiempo de su fallecimiento hubiese hijos del arrendatario que conviviesen con aquél, podrá haber una ulterior subrogación. En este caso, el contrato quedará extinguido a los dos años o cuando el hijo alcance la edad de veinticinco años si esta fecha es posterior, o por su fallecimiento si está afectado por la minusvalía mencionada en el párrafo anterior.»
¿Por qué podrían subirme el alquiler lo que quisieran? No encuentro ninguna información así en la LAU.
Gracias.
«El contrato se extinguirá al fallecimiento del subrogado, salvo que lo fuera un hijo del arrendatario no afectado por una minusvalía igual o superior al 65 por 100, en cuyo caso se extinguirá a los dos años o en la fecha en que el subrogado cumpla veinticinco años, si ésta fuese posterior.
No obstante, si el subrogado fuese el cónyuge y al tiempo de su fallecimiento hubiese hijos del arrendatario que conviviesen con aquél, podrá haber una ulterior subrogación. En este caso, el contrato quedará extinguido a los dos años o cuando el hijo alcance la edad de veinticinco años si esta fecha es posterior, o por su fallecimiento si está afectado por la minusvalía mencionada en el párrafo anterior.»
¿Por qué podrían subirme el alquiler lo que quisieran? No encuentro ninguna información así en la LAU.
Gracias.
Si tiene usted 33 años, y convivía con su padre durante los dos años anteriores, puede usted subrogarse durante dos años. Y le pueden subir el alquiler un 15 %.
La renta de 60 euros pasará a ser de 69 €. Y a los dos años podrán pedirle que se vaya, o ponerle la renta que ellos quieran. El segundo año la renta de 69 e se actualizará con sujeción al IPC.
Para ello deberá usted demostrar con el certificado de empadronamiento que estaba usted viviendo en esa casa con su padre. O con otros medios de prueba, como testigos, por ejemplo.
La renta de 60 euros pasará a ser de 69 €. Y a los dos años podrán pedirle que se vaya, o ponerle la renta que ellos quieran. El segundo año la renta de 69 e se actualizará con sujeción al IPC.
Para ello deberá usted demostrar con el certificado de empadronamiento que estaba usted viviendo en esa casa con su padre. O con otros medios de prueba, como testigos, por ejemplo.
Coincido plenamente con la acertada respuesta de Hoplon.
Puede subrogarse, usted lo interpreta correctamente, pero como bien le dice Hoplon el máximo tiempo que podrá quedarse será de 2 años. Luego podrán echarla sin más.
Mi consejo es muy claro: aproveche esos 2 años (que ya es un buen regalo) para irse buscando otra cosa que le venga bien, incluida la posibilidad de ahorrar esos dos años y comprar una vivienda.
Puede subrogarse, usted lo interpreta correctamente, pero como bien le dice Hoplon el máximo tiempo que podrá quedarse será de 2 años. Luego podrán echarla sin más.
Mi consejo es muy claro: aproveche esos 2 años (que ya es un buen regalo) para irse buscando otra cosa que le venga bien, incluida la posibilidad de ahorrar esos dos años y comprar una vivienda.
Muchas gracias por su respuesta.
Esa es mi idea, poder estar en el piso los dos años que me permite la ley y mientras ahorrar y poder marcharme a otro sitio.
Los últimos 3 años he estado cuidando de mis padres, ambos enfermos, y ahora mismo sin ingresos sería incapaz de mantener un alquiler de 400€ durante varios meses.
Esa es mi idea, poder estar en el piso los dos años que me permite la ley y mientras ahorrar y poder marcharme a otro sitio.
Los últimos 3 años he estado cuidando de mis padres, ambos enfermos, y ahora mismo sin ingresos sería incapaz de mantener un alquiler de 400€ durante varios meses.
