Finca urbana comprada hace mas de 20 años, por contrato privado de compraventa. El vendedor no está inscrito en el registro de la Propiedad que aparece todavía la sociedad 1ª. El comprador por contrato privado quiere escriturar ¿la reanudación del tracto, la tengo que hacer contra la sociedad y el vendedor o sólo contra el vendedor? ¿si la sociedad existiera puedo obligarle a que eleve a escritura pública el contrato, o sólo puede elevarlo el vendedor por contrato privado? ¡por cierto, creo que ha fallecido1