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Renovación automática de contrato de alquiler y nueva ley.
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- Tema: Renovación automática de contrato de alquiler y nueva ley.
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Renovación automática de contrato de alquiler y nueva ley.
Buenas noches,
Dentro de alrededor de un mes se cumplen tres años de mi contrato de alquiler. Este contrato, alineado con la LAU de 2013, tiene una duración de 3 años, prorrogable año a año si ninguna de las partes notifica lo contrario.
El arrendador me ha dicho que le gustaría actualizar el contrato a la nueva ley de alquiler.
¿Es esto necesario?. ¿No sigue el contrato siendo válido y, por lo tanto, prorrogable automáticamente?.
Gracias,
Alfonso.
Dentro de alrededor de un mes se cumplen tres años de mi contrato de alquiler. Este contrato, alineado con la LAU de 2013, tiene una duración de 3 años, prorrogable año a año si ninguna de las partes notifica lo contrario.
El arrendador me ha dicho que le gustaría actualizar el contrato a la nueva ley de alquiler.
¿Es esto necesario?. ¿No sigue el contrato siendo válido y, por lo tanto, prorrogable automáticamente?.
Gracias,
Alfonso.
Hola,
Gracias por los comentarios.
Si no me equivoco, con el contrato vigente puedo ir renovando el contrato año a año, sin coste alguno asociado a dejar la casa a un año vista.
Creo que, si no me equivoco también, no sería el caso si se firma un contrato nuevo. ¿Estoy en lo cierto?.
Gracias. Saludos,
Alfonso.
Gracias por los comentarios.
Si no me equivoco, con el contrato vigente puedo ir renovando el contrato año a año, sin coste alguno asociado a dejar la casa a un año vista.
Creo que, si no me equivoco también, no sería el caso si se firma un contrato nuevo. ¿Estoy en lo cierto?.
Gracias. Saludos,
Alfonso.
Si está en lo cierto, pero normalmente los contratos se hacen con una duración inicial de un año (no de 5) con lo cual al final es mas ventajoso, pero un solo año.
Yo creo que lo que posiblemente esté pasando es que el casero quiere subir la renta y cree que para eso hace falta un contrato nuevo. No es cierto, bastaría con redactar un anexo, pero probablemente el casero no ha caido en la cuenta de esto, con lo que quiere hacer un contrato nuevo. Yo no le daría muchas vueltas al asunto y si el casero quiere hacer un contrato nuevo y subir la renta pues negocie la renta si le interesa, haga el contrato nuevo y ya está.
Yo creo que lo que posiblemente esté pasando es que el casero quiere subir la renta y cree que para eso hace falta un contrato nuevo. No es cierto, bastaría con redactar un anexo, pero probablemente el casero no ha caido en la cuenta de esto, con lo que quiere hacer un contrato nuevo. Yo no le daría muchas vueltas al asunto y si el casero quiere hacer un contrato nuevo y subir la renta pues negocie la renta si le interesa, haga el contrato nuevo y ya está.
Totalmente de acuerdo.
Si el casero te comunica con un mes de antelación puede paralizar la renovación automática. Seguramente piensa que con un contrato nuevo puede subirte el precio; pero la ventaja es que puedes quedarte cinco año mas. Sobre si puede subirte la renta del contrato actual, no lo tengo claro.
Un aludo
Si el casero te comunica con un mes de antelación puede paralizar la renovación automática. Seguramente piensa que con un contrato nuevo puede subirte el precio; pero la ventaja es que puedes quedarte cinco año mas. Sobre si puede subirte la renta del contrato actual, no lo tengo claro.
Un aludo
