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Renegociación contrato arrendamiento terreno para antena moviles
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Renegociación contrato arrendamiento terreno para antena moviles
Hola!
Mi padre es agricultor y tiene un contrato con Telefónica Móviles de un trozo de terrono rural, el contrato es hasta 2016 y empezó con 1446 € anuales, y con el aumento del IPC ahora le estan pagando 2170 €.
Pero ahora mi padre ha recibido una notificación que le dicen lo siguiente:
"la operadora esta desmontando varias instalaciones, para compartirlas con otras operadoras, con el proposito de ahorrar, y de poder mantener su servicio de cobertura desde la instalación compartida.
Por eso la operadora les propone una nuevo anexo, para poder hacer mas sostenible el emplazamiento.
Le rogaría estudiasen la propuesta, y me comuniquen su intención ,de mantener la instalación o no, de cara a evitar el posible desmonte."
En el nuevo anexo que proponen, le quieren pagar 1500€, o sea, bajarle....y además le ponen la siguiente clausula:
"Con la firma del presente Anexo, el ARRENDADOR autoriza al ARRENDATARIO a ceder ó subarrendar, total o parcialmente, los derechos y obligaciones derivados del presente contrato y las superficies arrendadas sin que de dicha cesión o subarriendo se derive modificación de la renta pactada, renunciando la arrendadora a la elevación de la renta por cesión o subarriendo "
¿Qué opinan ustedes?
¿cuál sería el precio razonable que deberían pagar a mi padre?
es más, si el contrato es hasta 2016, le pueden rescindir el contrato sin más?
porqué dice:
La duración del presente contrato de arrendamiento será de 10 años como vigencia pactada de mutuo acuerdo entre ambas partes, siendo prorrogable por otros 10 si no media denuncia expresa de cualquiera de las partes, con una antelación de tres meses a la fecha de su vencimiento.
Muchísimas gracias!
Mi padre es agricultor y tiene un contrato con Telefónica Móviles de un trozo de terrono rural, el contrato es hasta 2016 y empezó con 1446 € anuales, y con el aumento del IPC ahora le estan pagando 2170 €.
Pero ahora mi padre ha recibido una notificación que le dicen lo siguiente:
"la operadora esta desmontando varias instalaciones, para compartirlas con otras operadoras, con el proposito de ahorrar, y de poder mantener su servicio de cobertura desde la instalación compartida.
Por eso la operadora les propone una nuevo anexo, para poder hacer mas sostenible el emplazamiento.
Le rogaría estudiasen la propuesta, y me comuniquen su intención ,de mantener la instalación o no, de cara a evitar el posible desmonte."
En el nuevo anexo que proponen, le quieren pagar 1500€, o sea, bajarle....y además le ponen la siguiente clausula:
"Con la firma del presente Anexo, el ARRENDADOR autoriza al ARRENDATARIO a ceder ó subarrendar, total o parcialmente, los derechos y obligaciones derivados del presente contrato y las superficies arrendadas sin que de dicha cesión o subarriendo se derive modificación de la renta pactada, renunciando la arrendadora a la elevación de la renta por cesión o subarriendo "
¿Qué opinan ustedes?
¿cuál sería el precio razonable que deberían pagar a mi padre?
es más, si el contrato es hasta 2016, le pueden rescindir el contrato sin más?
porqué dice:
La duración del presente contrato de arrendamiento será de 10 años como vigencia pactada de mutuo acuerdo entre ambas partes, siendo prorrogable por otros 10 si no media denuncia expresa de cualquiera de las partes, con una antelación de tres meses a la fecha de su vencimiento.
Muchísimas gracias!
Buenos dias:
No soy experto en este tipo de temas, pero si te puedo decir que las operadoras, últimamente, están intentando bajar las rentas a muchos propietarios (con la excusa de la crisis)... pero todo es negociable.
Por otro lado, la cláusula que quieren añadir (de cesión y subarriendo) supone que ellos pueden añadir equipos de otros operadores de telefonía móvil sin pagar nada a cambio... no parece demasiado justo.
Conozco una empresa que se dedica a gestionar incidencias, renegociar contratos, etc entre los propietarios de emplazamientos con antenas de telefonía móvil y la operadoras.
Su página web es: www.extratel.es
Su teléfono: 911697356
Su e-mail: info@extratel.es
Ponte en contacto con ellos, que te pueden ayudar en este asunto.
Un saludo,
Fran.
No soy experto en este tipo de temas, pero si te puedo decir que las operadoras, últimamente, están intentando bajar las rentas a muchos propietarios (con la excusa de la crisis)... pero todo es negociable.
Por otro lado, la cláusula que quieren añadir (de cesión y subarriendo) supone que ellos pueden añadir equipos de otros operadores de telefonía móvil sin pagar nada a cambio... no parece demasiado justo.
Conozco una empresa que se dedica a gestionar incidencias, renegociar contratos, etc entre los propietarios de emplazamientos con antenas de telefonía móvil y la operadoras.
Su página web es: www.extratel.es
Su teléfono: 911697356
Su e-mail: info@extratel.es
Ponte en contacto con ellos, que te pueden ayudar en este asunto.
Un saludo,
Fran.
Buenos días
Lo que le proponen en un subarriendo del terrero. de esta forma ellos pueden cederlo a otros, con duración de 10 años, prorrogables por otros 10 si antes no se denuncia su no continuación, no se si eso le interesa a ustedes?.
Algunas personas hacen ellos solos los contratos sin saber las consecuencias jurídicas que pueden tener y el perjuicio que les puede causar.
Lo mas aconsejables para mayor seguridad de es lo que están contratando, es que consulten con un abogado de su confianza.
Quedo a su disposición
Carmen abogada de Málaga
Tel 9522123934/647714784
Lo que le proponen en un subarriendo del terrero. de esta forma ellos pueden cederlo a otros, con duración de 10 años, prorrogables por otros 10 si antes no se denuncia su no continuación, no se si eso le interesa a ustedes?.
Algunas personas hacen ellos solos los contratos sin saber las consecuencias jurídicas que pueden tener y el perjuicio que les puede causar.
Lo mas aconsejables para mayor seguridad de es lo que están contratando, es que consulten con un abogado de su confianza.
Quedo a su disposición
Carmen abogada de Málaga
Tel 9522123934/647714784
