El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Rellenar agujero de excavaciones en finca rústica
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: Rellenar agujero de excavaciones en finca rústica
- Urbanismo
Nuevo Comentario
5
Comentarios
Rellenar agujero de excavaciones en finca rústica
Buenas tardes, he heredado una finca en la que hace muchos años la usaron para extraer las tierras para construir carreteras o vías de tren o lo que fuera, no lo se, el tema es que me encuentro con una finca con un agujero impresionante y que me dicen empresas de excavaciones que la rellenan y la dejan planita para plantar lo que quiera, la pregunta es ¿alguien sabe si tengo que pedir permiso para hacerlo? en el caso que si ¿a quien o que organismio hay que pedir permiso? si alguien me puede ayudar con este tema se lo agradeceria, gracias.
no es fácil conseguir autorización de relleno, aunque en este caso existen condiciones favorables para conseguir "autorización de vertido de materiales inertes", al menos para rellenar el agujero
habrá de solicitarlo a la Consejería con competencias en Medio Ambiente
una vez obtenida la autorización, no es tan sencillo como dejarlo en manos de las empresas de excavaciones
te exigirán un control de vertidos, apuntando cada camión y su contenido, y un proceso de compactación
a cambio, esas empresas te pagarán por cada m3 que depositan allí
habrá de solicitarlo a la Consejería con competencias en Medio Ambiente
una vez obtenida la autorización, no es tan sencillo como dejarlo en manos de las empresas de excavaciones
te exigirán un control de vertidos, apuntando cada camión y su contenido, y un proceso de compactación
a cambio, esas empresas te pagarán por cada m3 que depositan allí
La Consejería de Medio Ambiente te pondrá muchos requisitos: escritura de propiedad registrada, planos de la finca, curvas de nivel, volumen acreditado, impuestos, proyecto de trabajo para el relleno, materiales de relleno, estudio de evaluación ambiental de dónde se sacarán los materiales, ... etc., la solución administrativa no será de hoy para mañana. La cuestión de fondo es que desean saber de dónde traerás los materiales, de qué materiales se está hablando, si vas a dejar un hueco en otro sitio para rellenar el tuyo, etc. etc.
Si yo tuviera el problema, hablaría con los que te lo van a rellenar el hueco porque esos saben cómo hacer también el trabajo administrativo, y están conectados con la Administración porque suelen resolverles los problemas a los técnicos de las Consejerías de Infraestructuras y de medio Ambiente, son los que tienen a mano para desmontes en expropiaciones, incluso tienen técnicos propios, y puede que estén haciendo obras de carreteras o de rebajes de solares donde les sobre materiales que tienen dificultad en situarlos en algún sitio, y tu finca sería la solución que tal vez pudiera tener planteada la Administración (pones a disposición tu finca para deshacerse de materiales de la construcción de una carretera, por ejemplo). Si tu inicias el problema la Administración cae sobre ti aplicándote toda la normativa, pero si pones tu finca a la disposición de la Administración para que coloquen los materiales que les sobren en los próximos años hasta que quede llano, tu no inicias la solución de tu problema sino que la pones a la disposición, y así se va llenando tu finca sin pedir permisos ni nada, no te lo llenarán enseguida pero en dos o tres años tienes llana tu finca sin coste ni problemas con la Administración.
Si yo tuviera el problema, hablaría con los que te lo van a rellenar el hueco porque esos saben cómo hacer también el trabajo administrativo, y están conectados con la Administración porque suelen resolverles los problemas a los técnicos de las Consejerías de Infraestructuras y de medio Ambiente, son los que tienen a mano para desmontes en expropiaciones, incluso tienen técnicos propios, y puede que estén haciendo obras de carreteras o de rebajes de solares donde les sobre materiales que tienen dificultad en situarlos en algún sitio, y tu finca sería la solución que tal vez pudiera tener planteada la Administración (pones a disposición tu finca para deshacerse de materiales de la construcción de una carretera, por ejemplo). Si tu inicias el problema la Administración cae sobre ti aplicándote toda la normativa, pero si pones tu finca a la disposición de la Administración para que coloquen los materiales que les sobren en los próximos años hasta que quede llano, tu no inicias la solución de tu problema sino que la pones a la disposición, y así se va llenando tu finca sin pedir permisos ni nada, no te lo llenarán enseguida pero en dos o tres años tienes llana tu finca sin coste ni problemas con la Administración.
En colación con este tema, la Consejería de Obras Públicas y Transportes de Canarias expropió un terreno para hacer un canal de 12 m de ancho, unos 8 m de profundidad media y unos 250 m de largo con un presupuesto cero para pasar parte del agua de escorrentía de un barranco a otro próximo. ¿Como puede ser esto?, fácil, la Consejería necesitaba hacer ese canal, y contacta con un empresario que se dedica a esas labores, y les dice les regalamos el material que se saque de esa obra si nos hace el canal. Los materiales formados por piedras y tierra, o se los vendieron a un tercero en forma de piedra para paredes o cimientos o tierra para huertas, o lo colocaron en algún sitio cobrando por ello, supongo. En el post anterior indiqué que pudiera salirle gratis a miniexsa si ponía a disposición su finca y matizo ahora que puede que no sea así después de lo que he visto en Tenerife.
