El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
rejas en el pasillo
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Rejas en el pasillo
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
5
Comentarios
Rejas en el pasillo
Tenemos una comunidad que 13 comuneros han instalado rejas delante de las puertas de acceso a la vivienda como protección. Dicen que es para proteger y ventilar la vivienda. Pero uno ha tabicado parte del pasillo en vez de poner reja.
En reunión reciente se ha aprobado denunciar el que ha tabicado parte del pasillo y no legalizan las rejas tampoco. El comunero denunciado por tabicar puede alegar que no han denunciado a las rejas pues todo es elemento común. El juez condenaría a la comunidad por no denunciar a todos los que tienen rejas y sólo a uno en particular que ha tabicado unos metros de pasillo. El criterio es denunciar a todos o a ninguno. Ganaría en este caso el que ha tabicado en el pasillo diciendo que se siente discriminado por la comunidad porque a los demás los deja con sus rejas.
En reunión reciente se ha aprobado denunciar el que ha tabicado parte del pasillo y no legalizan las rejas tampoco. El comunero denunciado por tabicar puede alegar que no han denunciado a las rejas pues todo es elemento común. El juez condenaría a la comunidad por no denunciar a todos los que tienen rejas y sólo a uno en particular que ha tabicado unos metros de pasillo. El criterio es denunciar a todos o a ninguno. Ganaría en este caso el que ha tabicado en el pasillo diciendo que se siente discriminado por la comunidad porque a los demás los deja con sus rejas.
Existyen dos casos diferentes
1º ocupación de zonas comunes sin permiso (tabicación de pasillo)
2º modificación de elementos comunes (rejas en puertas)
Lo suyo es denunciar a los dos, pero pueden denunciar a quien quieran, el denunciado no podrá alegar nada a su favor que el juez le exonere
O sea porque se denuncie solo al de las rejas no le librará de quitqr el tabique y el pago de costas.
1º ocupación de zonas comunes sin permiso (tabicación de pasillo)
2º modificación de elementos comunes (rejas en puertas)
Lo suyo es denunciar a los dos, pero pueden denunciar a quien quieran, el denunciado no podrá alegar nada a su favor que el juez le exonere
O sea porque se denuncie solo al de las rejas no le librará de quitqr el tabique y el pago de costas.
si las rejas se han colocado por seguridad, en medio de las 2 fincas , cuando los propietarios de la parte de la calle no quieren y solo se ha puesto una reja en medio de la comunidad , a ellos no les molesta para pasar por delante de su comunidad y nosotros si quieren pasar por la parte cerrada , les damos llaves , y quieren que la quitemos por que si , que a ellos la seguridad les da lo mismo
Vamos a ver no me he explicado bien.
Tenermos un edificio de 200 vecinos es una torre de la playa.
Y muchos unos 13 han puesto delante de su puerta en un hueco que hay de un metro una reja a un metro de la puerta para darle seguridad al apartamento y también ventilación.
Aparte de esto hay 2 vecinos que en vez de poner una reja han puesto un tabique y una puerta.
Llevamos muchos años con el tema pero hasta ahora no se ha dicho de denunciarlos.
Los que han ocupado casi 3 metros de pasillo y han tabicado dirán que los que han puesto las rejas que ellos también las quiten. Entonces veo que hay que denunciar a todos o a ninguno. A mi no me hacen nada de mal pues cada uno lo ha hecho en su hueco que no se porqué lo dió el constructor y claro ha dado pié a que lo cierren por seguridad. Otra cosa parecida ha pasado con los aires acondicionados que todo el mundo lo ha puesto en la pared del balcón (70) y dos lo han puesto en la fachada y esto ha saltado la alarma. ¿Quién debe de quitarlos? Pues consultado jurídicamente nos han dicho que todos porque los que están en la fachada en su terraza están ocupando espacios comunes y claro el código en su artículo 396 lo dice claramente que son elementos comunes y para hacer algo en ellos se necesita modificar el título constitutivo de la Comunidad o los Estatutos y tiene que ser aprobado por UNANIMIDAD que en nuestro caso con 200 vecinos y muchos extranjeros es prácticamente imposible. Por lo tanto en este caso de los aires o nos callamos o denunciamos a TODOS. y entonces saldrían a relucir las parabólicas, los cubrimientos, etc... es decir la guerra del 36 se va a quedar corta. Y todo por mala administración de muchos años (14) que no advirtió en su día todo y claro el consentimiento tácito es clarísimo. Vaya lío que tenemos en nuestra preciosa torre que ganaríamos más vendiéndola y haciendo otra con nuevos vecinos jajajaja.
Tenermos un edificio de 200 vecinos es una torre de la playa.
Y muchos unos 13 han puesto delante de su puerta en un hueco que hay de un metro una reja a un metro de la puerta para darle seguridad al apartamento y también ventilación.
Aparte de esto hay 2 vecinos que en vez de poner una reja han puesto un tabique y una puerta.
Llevamos muchos años con el tema pero hasta ahora no se ha dicho de denunciarlos.
Los que han ocupado casi 3 metros de pasillo y han tabicado dirán que los que han puesto las rejas que ellos también las quiten. Entonces veo que hay que denunciar a todos o a ninguno. A mi no me hacen nada de mal pues cada uno lo ha hecho en su hueco que no se porqué lo dió el constructor y claro ha dado pié a que lo cierren por seguridad. Otra cosa parecida ha pasado con los aires acondicionados que todo el mundo lo ha puesto en la pared del balcón (70) y dos lo han puesto en la fachada y esto ha saltado la alarma. ¿Quién debe de quitarlos? Pues consultado jurídicamente nos han dicho que todos porque los que están en la fachada en su terraza están ocupando espacios comunes y claro el código en su artículo 396 lo dice claramente que son elementos comunes y para hacer algo en ellos se necesita modificar el título constitutivo de la Comunidad o los Estatutos y tiene que ser aprobado por UNANIMIDAD que en nuestro caso con 200 vecinos y muchos extranjeros es prácticamente imposible. Por lo tanto en este caso de los aires o nos callamos o denunciamos a TODOS. y entonces saldrían a relucir las parabólicas, los cubrimientos, etc... es decir la guerra del 36 se va a quedar corta. Y todo por mala administración de muchos años (14) que no advirtió en su día todo y claro el consentimiento tácito es clarísimo. Vaya lío que tenemos en nuestra preciosa torre que ganaríamos más vendiéndola y haciendo otra con nuevos vecinos jajajaja.
