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reja de seguridad en una ventana
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Reja de seguridad en una ventana
Hola. Primero gracias por el foro.
En fin voy al tema y haber si alguien me puede ayudar. Vivo en un piso, concretament en una cuarta planta. Tengo un ñiño pequeño de 19 meses y total, que me he visto obligado a poner una reja de seguridad porque este se sube a la litera y abre la ventana, con lo qual un dia estuvo a punto de saltar.
Antes de hacer nada, llame al administrador y le pedi si podria hacer una reunion en la comunidad a fin de exponer tal qüestion a la gente y asi poder pedir permiso para instalar la reja. la reja es de acordeon, es decir se correr para un lada y no se ve del todo feo la estetica del bloque. Total que para hacer la gestion necesitava un 80% de gente que votara a favor. Finalmente hubo tres pisos que votaron negativament, frente a la gran majoria que voto a favor, siendo el resultado de 79,60. Por 40 decimas no me autoriza la comunidad (siendo la majoria y amplia estando a favor) a poner dicha reja. Total que finalmente y visto que podria tener que lamentar un desastre, la puse. Ahora estos tres mismos vecinos se han quejado para que la quite. Es legat teniendo una amplia majoria que llega incluso al 79%? muchas gracias
En fin voy al tema y haber si alguien me puede ayudar. Vivo en un piso, concretament en una cuarta planta. Tengo un ñiño pequeño de 19 meses y total, que me he visto obligado a poner una reja de seguridad porque este se sube a la litera y abre la ventana, con lo qual un dia estuvo a punto de saltar.
Antes de hacer nada, llame al administrador y le pedi si podria hacer una reunion en la comunidad a fin de exponer tal qüestion a la gente y asi poder pedir permiso para instalar la reja. la reja es de acordeon, es decir se correr para un lada y no se ve del todo feo la estetica del bloque. Total que para hacer la gestion necesitava un 80% de gente que votara a favor. Finalmente hubo tres pisos que votaron negativament, frente a la gran majoria que voto a favor, siendo el resultado de 79,60. Por 40 decimas no me autoriza la comunidad (siendo la majoria y amplia estando a favor) a poner dicha reja. Total que finalmente y visto que podria tener que lamentar un desastre, la puse. Ahora estos tres mismos vecinos se han quejado para que la quite. Es legat teniendo una amplia majoria que llega incluso al 79%? muchas gracias
Tengamos o no hijos, cada cual es responsable de sus actos, si tiene ese problema con el niño respete al menos su deberes comunitarios.
La envolvente el edificio es común y no puede alterarla como le venga en gana. No traslade sus problemas a otros.
Artículo séptimo.
1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.
En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador.
La envolvente el edificio es común y no puede alterarla como le venga en gana. No traslade sus problemas a otros.
Artículo séptimo.
1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.
En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al administrador.
Sinceramente no entiendo las respuestas que le han dado, me parecen carentes de cualquier sensibilidad hacia su problema y con poco o ningún ánimo de ayudar, sobretodo lo de la jaula ... lamentable. A mi esta manera de "hacer foro" me disgusta.
Sobre su problema.
Supongo que usted está en Cataluña. Si es así es cierto que necesita el 80% (4/5 partes) de apoyos en junta para la aprobación. No los ha conseguido así que la comunidad puede exigirle que quite la reja abatible que ha puesto siempre que no hayan pasado 6 años de la junta sin que la comunidad haya dicho nada, que no es el caso.
Entiendo su preocupación, yo tengo niños y se lo inquietos que son. Quiza la mejor solución sea cambiar el tipo de ventana que tiene en casa por alguna que comporte una mayor dificultad para ser abierta. En la correderas existen unos frenos que impiden su apertura por menores.
Sobre su problema.
Supongo que usted está en Cataluña. Si es así es cierto que necesita el 80% (4/5 partes) de apoyos en junta para la aprobación. No los ha conseguido así que la comunidad puede exigirle que quite la reja abatible que ha puesto siempre que no hayan pasado 6 años de la junta sin que la comunidad haya dicho nada, que no es el caso.
Entiendo su preocupación, yo tengo niños y se lo inquietos que son. Quiza la mejor solución sea cambiar el tipo de ventana que tiene en casa por alguna que comporte una mayor dificultad para ser abierta. En la correderas existen unos frenos que impiden su apertura por menores.
Pues la verdad Fixin por muy sensibles que seamos al problema de ginestar77, los hechos son:
.- que su comunidad de acuerdo con la ley no le ha dado la posibilidad de instalar la reja
.- que ginestar77 se ha saltado el impedimento legal por la via de los hechos instalando la reja.
.-Los vecinos que protestan, insensibles o no, estan en su derecho de exigir la retirada.
.- obviamente no han transcurrido los 6 años.
Por tanto no le queda otra a ginestar77 que buscar otras opciones para solucionar su problema y retirar la reja le guste o no.
Por cierto que las ventanas son elemento comunitario y si las cambia alterando el estilo/ modelo respecto al resto del edificio puede encontrarse en la misma situacion, es decir, que haya vecinos que exijan que se coloquen como las demas ventanas del edificio salvo que ya haya otras que sean distintas y, como usted dice, no se haya requerido la retirada despues de transcurridos 6 años.
Salvo mejor opinion
.- que su comunidad de acuerdo con la ley no le ha dado la posibilidad de instalar la reja
.- que ginestar77 se ha saltado el impedimento legal por la via de los hechos instalando la reja.
.-Los vecinos que protestan, insensibles o no, estan en su derecho de exigir la retirada.
.- obviamente no han transcurrido los 6 años.
Por tanto no le queda otra a ginestar77 que buscar otras opciones para solucionar su problema y retirar la reja le guste o no.
Por cierto que las ventanas son elemento comunitario y si las cambia alterando el estilo/ modelo respecto al resto del edificio puede encontrarse en la misma situacion, es decir, que haya vecinos que exijan que se coloquen como las demas ventanas del edificio salvo que ya haya otras que sean distintas y, como usted dice, no se haya requerido la retirada despues de transcurridos 6 años.
Salvo mejor opinion
Pues chelinka los "hechos" que relatas tan detalladamente están recogidos en mi respuesta así que no aportas nada que no le haya dicho yo, me autocito por si no te ha quedado claro, "Si es así es cierto que necesita el 80% (4/5 partes) de apoyos en junta para la aprobación. No los ha conseguido así que la comunidad puede exigirle que quite la reja abatible que ha puesto siempre que no hayan pasado 6 años de la junta sin que la comunidad haya dicho nada, que no es el caso".
Se pueden cambiar ventanas cambiando el sistema y sin romper a la vez la estética exterior del edificio, eche un simple vistazo a los catálogos de las empresas que se dedican a tal elemento. Y si NO rompe la estética la comunidad no tiene nada que decir.
Ahora si a tí te parece correcto que la solución que le den sea que meta a su hijo en una jaula pues a mi no y estoy en mi perfecto derecho como forero de decirlo educadamente y sin faltar, tal y como lo he hecho.
Se pueden cambiar ventanas cambiando el sistema y sin romper a la vez la estética exterior del edificio, eche un simple vistazo a los catálogos de las empresas que se dedican a tal elemento. Y si NO rompe la estética la comunidad no tiene nada que decir.
Ahora si a tí te parece correcto que la solución que le den sea que meta a su hijo en una jaula pues a mi no y estoy en mi perfecto derecho como forero de decirlo educadamente y sin faltar, tal y como lo he hecho.
Tienes razon y no me duele reconocerlo.
Poco aporto despues de ti, salvo advertirle que tenga cuidado si decide cambiar la ventana.
Respecto al tema de la jaula... pues no me parece bien pero no entro a criticarlo igual que no he criticado el hecho de que alguien se salte a la torera los acuerdos comunitarios y la ley y haga lo que le parezca oportuno.
Alla cada cual.
Por supuesto, respeto tu derecho a decir lo que te parezca,maxime si lo haces tan educadamente, para los excesos ya esta el moderador del foro
Poco aporto despues de ti, salvo advertirle que tenga cuidado si decide cambiar la ventana.
Respecto al tema de la jaula... pues no me parece bien pero no entro a criticarlo igual que no he criticado el hecho de que alguien se salte a la torera los acuerdos comunitarios y la ley y haga lo que le parezca oportuno.
Alla cada cual.
Por supuesto, respeto tu derecho a decir lo que te parezca,maxime si lo haces tan educadamente, para los excesos ya esta el moderador del foro
repito, ¡es lógico!, ¡faltaría más!
el aspecto de una fachada no debe estar a los caprichos de cada vecino
el motivo expuesto para nada justifica la instalación de una reja por el exterior
el riesgo para la seguridad lo provoca la posición de la litera, que por su proximidad a la ventana anula la barrera de protección anticaídas de la ventana (antepecho). ¿puede colocarse una cama bajo una ventana?, sí, pero no debe hacerse sin más, sino que, eliminado el antepecho, conviene instalar dispositivos de protección adecuados al nuevo riesgo. Dado que el riesgo se produce en el interior, conviene que sea en el interior donde se dispongan las medidas correctoras, sin hacer cargar a la comunidad con el resultado de decisiones individuales.
Se empezaría por instalar un vidrio de seguridad que reduzca los riesgos de fragmentación por rotura accidental y de caída, y un sistema de cierre complementario, un simple pestillo en una posición que evite la posibilidad de apertura por alguien que no sea adulto.
y no, un niño de 19 meses no salta por la ventana, apenas salta si no es de la mano de un adulto, pero puede caerse.
y lo de la jaula, las hay en bastantes establecimientos de ocio, y en algunas viviendas. Suelen ser de combinación de colores básicos (blanco, amarillo, rojo, azul), con barras protegidas de coquilla de espuma polimérica recubierta de pvc, y redes de pvc o nylon, todo por seguridad, para que no se hagan daño al jugar ... y también para que desarrollen allí su músculo, sin molestar a los de la mesa de al lado. ¿no las habéis visto?
la otra jaula, la que tanto parece molestaros, es la que proponía ginestar77, el resultado de colocar una reja en el exterior de una ventana de una cuarta planta
¿que ginestar77 no ve que su propuesta es un error?, ¿que a ginestar77 solo le interesan las respuestas que le ayuden a imponer su capricho?, pues eso es su problema
el aspecto de una fachada no debe estar a los caprichos de cada vecino
el motivo expuesto para nada justifica la instalación de una reja por el exterior
el riesgo para la seguridad lo provoca la posición de la litera, que por su proximidad a la ventana anula la barrera de protección anticaídas de la ventana (antepecho). ¿puede colocarse una cama bajo una ventana?, sí, pero no debe hacerse sin más, sino que, eliminado el antepecho, conviene instalar dispositivos de protección adecuados al nuevo riesgo. Dado que el riesgo se produce en el interior, conviene que sea en el interior donde se dispongan las medidas correctoras, sin hacer cargar a la comunidad con el resultado de decisiones individuales.
Se empezaría por instalar un vidrio de seguridad que reduzca los riesgos de fragmentación por rotura accidental y de caída, y un sistema de cierre complementario, un simple pestillo en una posición que evite la posibilidad de apertura por alguien que no sea adulto.
y no, un niño de 19 meses no salta por la ventana, apenas salta si no es de la mano de un adulto, pero puede caerse.
y lo de la jaula, las hay en bastantes establecimientos de ocio, y en algunas viviendas. Suelen ser de combinación de colores básicos (blanco, amarillo, rojo, azul), con barras protegidas de coquilla de espuma polimérica recubierta de pvc, y redes de pvc o nylon, todo por seguridad, para que no se hagan daño al jugar ... y también para que desarrollen allí su músculo, sin molestar a los de la mesa de al lado. ¿no las habéis visto?
la otra jaula, la que tanto parece molestaros, es la que proponía ginestar77, el resultado de colocar una reja en el exterior de una ventana de una cuarta planta
¿que ginestar77 no ve que su propuesta es un error?, ¿que a ginestar77 solo le interesan las respuestas que le ayuden a imponer su capricho?, pues eso es su problema
Veo,al final todo queda en un error semantico en el que creo hemos caido muchos.
Lo que usted describe como jaula por aqui se llama parque o corralito para bebes, nombres que no inducen a errores como el de jaula "a secas".
Me alegra que haya aclarado lo que usted queria decir porque sus opiniones y consejos suelen ser muy correctos y me extrañaba un poco la respuesta dada su trayectoria en el foro.
SAludos
Lo que usted describe como jaula por aqui se llama parque o corralito para bebes, nombres que no inducen a errores como el de jaula "a secas".
Me alegra que haya aclarado lo que usted queria decir porque sus opiniones y consejos suelen ser muy correctos y me extrañaba un poco la respuesta dada su trayectoria en el foro.
SAludos
