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rehabilitación de fachada
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- Tema: Rehabilitación de fachada
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Rehabilitación de fachada
Hola,
somos una comunidad de vecinos de Barcelona, que ya tiene el TEDI aprobado, estamos en vías de aprobar un presupuesto, y pasada semana santa presentaremos solicitud de subvención para este tipo de obras.
necesito orientación en las siguientes preguntas:
-que "método" es el más eficaz para recaudar el dinero que ha de desembolsar cada propietario por dicha obra, para evitar posibles morosos?
-El presupuesto lo dividiremos según coeficiente de participación en el edificio, no sabemos el coeficiente de participación de un parking "comunitario" donde no todos los propietarios pertenecen a nuestro nº, como lo averiguamos?a través de un API o yendo directamente al catastro? la comunidad del parking funciona de modo independiente a la comunidad de vecinos, con lo cual son ellos los que deciden el modo de repartir el desembolso de dinero que les toque pagar (a partes iguales entre los propietarios de las plazas o por coeficiente), no es así?
somos una comunidad de vecinos de Barcelona, que ya tiene el TEDI aprobado, estamos en vías de aprobar un presupuesto, y pasada semana santa presentaremos solicitud de subvención para este tipo de obras.
necesito orientación en las siguientes preguntas:
-que "método" es el más eficaz para recaudar el dinero que ha de desembolsar cada propietario por dicha obra, para evitar posibles morosos?
-El presupuesto lo dividiremos según coeficiente de participación en el edificio, no sabemos el coeficiente de participación de un parking "comunitario" donde no todos los propietarios pertenecen a nuestro nº, como lo averiguamos?a través de un API o yendo directamente al catastro? la comunidad del parking funciona de modo independiente a la comunidad de vecinos, con lo cual son ellos los que deciden el modo de repartir el desembolso de dinero que les toque pagar (a partes iguales entre los propietarios de las plazas o por coeficiente), no es así?
1. Lo primero es conocer el Estado Registral de la Finca. Vayan al Registro de la Propiedad y pidan la declaración de Obra Nueva y Estatutos (en su caso) de la finca.
2. En esos documentos podrán ver como están organizados. En principio, lo que si tiene que existir es la declaración. Supongo que se lo darán como "Certificación" y no como Nota Simple, pero en su caso no le simporta pagarlo, ya que en vez de unas 500 pta serán unas 3.000 pta (pesetas, no euros).
2. En esos documentos podrán ver como están organizados. En principio, lo que si tiene que existir es la declaración. Supongo que se lo darán como "Certificación" y no como Nota Simple, pero en su caso no le simporta pagarlo, ya que en vez de unas 500 pta serán unas 3.000 pta (pesetas, no euros).
