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registro de propiedad
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Comentarios
Gracias veo y demás compañeros de foro, no era mi intención acosar a nadie para su rápida respuesta, conozco que esto es una colaboración altruista por eso lo primero que hice fue agradecer de antemano la atención prestada, a lo que me refería es que después de unos días y unos mensajes de contestación parece ser que nadie sabe con certeza si es obligatoria la inscripción y en caso de que lo fuera como puedo convencer al vendedor para que lo haga.
Saludos.
Saludos.
aquí no siempre se recibe respuesta inmediata
yo creo que es obligatorio que, estando inscrita la finca matriz, no se puede inscribir una finca segregada sin inscribir la segregación
es el tracto sucesivo, el encadenamiento de las sucesivas transmisiones ... porque la finca segregada tiene su origen en la finca matriz (que está inscrita)
yo creo que es obligatorio que, estando inscrita la finca matriz, no se puede inscribir una finca segregada sin inscribir la segregación
es el tracto sucesivo, el encadenamiento de las sucesivas transmisiones ... porque la finca segregada tiene su origen en la finca matriz (que está inscrita)
Fue el vendedor quien solicitó la segregación, reparceló en una escritura unilateral de segregación y después vendió. Una vez pagado el impuesto y los gastos de escritura correspondientes y basandose en la no obligatoriedad de la inscripción registral se desentienden del asunto y no tienen necesidad ni ganas de gastar más dinero en inscripciones registrales, por eso hago esta consulta, ¿ es obligatorio que dicha escritura esté registrada para poder registrar las otras tres??
¿¿ Existe la posibilidad de poder registrar las tres resultantes sin hacerlo en la primera??
Saludos y gracias.
¿¿ Existe la posibilidad de poder registrar las tres resultantes sin hacerlo en la primera??
Saludos y gracias.
Gracias a ambos por sus respuestas.
Aquí el problema viene dado porque la parte vendedora se basa en esa no obligatoriedad de inscripción para no querer correr con los gastos de dicha inscripción ¿¿Sería posible hacer ese primer asiento registral con cada una de las escrituras nuevas?? ¿¿Qué otras posibles soluciones puede tener el problema??
Saludos.
Aquí el problema viene dado porque la parte vendedora se basa en esa no obligatoriedad de inscripción para no querer correr con los gastos de dicha inscripción ¿¿Sería posible hacer ese primer asiento registral con cada una de las escrituras nuevas?? ¿¿Qué otras posibles soluciones puede tener el problema??
Saludos.
Efectivamente la inscripción es voluntaria, pero no por ello omitible. Si quieren inscribir las nuevas fincas sera necesario que estas existan previamente y para ello es necesario que se realicen los asientos de segregacion. Una vez se independicen cada una de ellas (a efectos registrales) ya podran optar a inscribir o no las sucesivas transmisiones que realicen. Pero para ello, insisto, primero deben existir.
registro de propiedad
Saludos a todos y gracias por atenderme de antemano.
Paso a contarles mi caso a ver que opinión me dan: Hace unos meses compramos entre tres personas una parcela de terreno rústico con una única inscripción registral, tras la autorización de segregación por el ayuntamiento se procedió a hacer una primera escritura unilateral de segregación y a continuación las tres de compra- venta. Ahora viene la duda, ¿ es necesario o aconsejable inscribir en el registro de la propiedad esa primera escritura de segregación para poder inscribir posteriormente las otras tres?
Saludos y gracias por su atención.
Paso a contarles mi caso a ver que opinión me dan: Hace unos meses compramos entre tres personas una parcela de terreno rústico con una única inscripción registral, tras la autorización de segregación por el ayuntamiento se procedió a hacer una primera escritura unilateral de segregación y a continuación las tres de compra- venta. Ahora viene la duda, ¿ es necesario o aconsejable inscribir en el registro de la propiedad esa primera escritura de segregación para poder inscribir posteriormente las otras tres?
Saludos y gracias por su atención.
