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Registro de la propiedad

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6 Comentarios
 
Registro de la propiedad
perfil Jclm40
27/09/2012 21:49
Hola a todos, a ver si podeis darme una contestación. Tengo una vivienda de obra nueva terminada hace unos años, y ahora me interesa venderla y sobre la misma no existe ninguna carga financiera ni fiscal. Tendría inscribirla obligatoriamente en el registro de la propiedad si quiero venderlam si es así cuales serían los requisitos o documentos para hacerlo?. Gracias y un saludo
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perfil pasacero
27/09/2012 21:54
Si ud es propietaria, estará inscrita supongo. Póngala en venta, no hay mínimo problema.
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perfil Jclm40
28/09/2012 08:38
Hola, no está inscrita porque no es obligatorio, pero si en caso de quererla vender,¿se ha de inscribir en el registro a pesar de que no tenga ninguna carga financiera, gravamen,...? Saludos y gracias
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perfil pasacero
28/09/2012 09:51
Ud. ¿Tiene escritura de esa vivienda que dice que es suya?
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perfil agripa
28/09/2012 11:20
Dudo que tenga un comprador que se arriesgue a pagarle el precio sin que la finca esté registrada.
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perfil navarroiuris
30/09/2012 18:00
La inscripcion en el Registro de la Propiedad de una compraventa no es obligatorio sino voluntaria. Sin embargo, como se ha dicho en respuestas anteriores, actualmente no creo que ningun comprador acceda a llegar a un acuerdo de venta sin la inscripcion previa, mas aun si pretende financiacion bancaria que exigira constitucion de hipoteca, que esta si es obligatoria su inscripcion en el Registro ya que su inscripcion es constitutiva. Saludos
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perfil Rafael HJ
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30/09/2012 20:16
Lo primero que debera tener es la escritura de obra nueva. Para ello acuda un Notario, con el proyecto del Arquitecto debidamente sellado por al Colegio de Arquitectos de su localidad, La licencia de obra de su ayuntamiento. si ya la tiene acuda al Registro de la Propiedad para incribirla.

saludos.
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