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Registro de la propiedad - Terraza
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- Tema: Registro de la propiedad - terraza
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Registro de la propiedad - terraza
Hola,
En la nota simple de un ático no aparece la terraza como parte de la vivienda, pero dicha terraza tiene acceso exclusivo desde la vivienda en cuestión (probablemente el dueño de la terraza tiene el usufructo de la terraza). Esto me está dando problemas a la hora de que tasen el piso ya que la empresa tasadora dice que no puede tasar la terraza debido a que no aparece en la escritura de la vivienda.
Si en los estatutos de la comunidad de vecinos indica que la terraza es de uso privativo del dueño de la vivienda, se podría modificar la inscripción en el registro de la propiedad?
Un saludo,
Juanma
En la nota simple de un ático no aparece la terraza como parte de la vivienda, pero dicha terraza tiene acceso exclusivo desde la vivienda en cuestión (probablemente el dueño de la terraza tiene el usufructo de la terraza). Esto me está dando problemas a la hora de que tasen el piso ya que la empresa tasadora dice que no puede tasar la terraza debido a que no aparece en la escritura de la vivienda.
Si en los estatutos de la comunidad de vecinos indica que la terraza es de uso privativo del dueño de la vivienda, se podría modificar la inscripción en el registro de la propiedad?
Un saludo,
Juanma
Hola rosa-c,
Gracias por tu respuesta, tal y como dices, la terraza es un elemento comunitario, pero al poder acceder exclusivamente desde la vivienda es de uso privativo o uso exclusivo. El problema que tenemos es que en la nota simple no aparece nada sobre el uso privativo de la terraza la tasadora está tasando el piso como si no tuviera terraza. Desde mi punto de vista entiendo que un piso con o sin terraza (aunque no sea de propiedad) no valen lo mismo, no?
En otros foros he leido lo siguiente: "... Se considerarán en la tasación también aquellas que registralmente son terrazas comunitarias de uso privativo o uso exclusivo y en la nota simple se haga mención a la existencia de dichas terrazas..."
De ahí que pregunte como se puede modificar la nota simple para que se haga mención a la existencia de la terraza.
Un saludo,
Juanma
Gracias por tu respuesta, tal y como dices, la terraza es un elemento comunitario, pero al poder acceder exclusivamente desde la vivienda es de uso privativo o uso exclusivo. El problema que tenemos es que en la nota simple no aparece nada sobre el uso privativo de la terraza la tasadora está tasando el piso como si no tuviera terraza. Desde mi punto de vista entiendo que un piso con o sin terraza (aunque no sea de propiedad) no valen lo mismo, no?
En otros foros he leido lo siguiente: "... Se considerarán en la tasación también aquellas que registralmente son terrazas comunitarias de uso privativo o uso exclusivo y en la nota simple se haga mención a la existencia de dichas terrazas..."
De ahí que pregunte como se puede modificar la nota simple para que se haga mención a la existencia de la terraza.
Un saludo,
Juanma
Gracias Acriton,
Estamos pendientes de recibir dicha información.
La vivienda se construyó en 1970 y no se hicieron ni estatutos de la comunidad ni nada, supongo que en aquel momento se utilizaba más el sentido común y la gente no se dedicaba a tocarle las narices a los vecinos por estos temas...
Un saludo,
Juanma
Estamos pendientes de recibir dicha información.
La vivienda se construyó en 1970 y no se hicieron ni estatutos de la comunidad ni nada, supongo que en aquel momento se utilizaba más el sentido común y la gente no se dedicaba a tocarle las narices a los vecinos por estos temas...
Un saludo,
Juanma
