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Reduccion IVA 4%
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Reduccion iva 4%
Hay que esperar a que se publique en el BOE, para saber los términos exactos en los que se producirá esa modificación de la Ley. Para saber si es aplicable a tu caso, no basta con lo que digan los medios informativos.
No obstante, te pongo el enlace a la referencia del Consejo de Ministros y parece ser que sólo se aplicará a las entregas de vivienda nueva, no hace referencia a la autopromoción. Pero, en todo caso hay que esperar a ver la redacción definitiva.
http://www.lamoncloa.gob.es/ConsejodeMinistros/Referencias/_2011/refc20110819.htm
No obstante, te pongo el enlace a la referencia del Consejo de Ministros y parece ser que sólo se aplicará a las entregas de vivienda nueva, no hace referencia a la autopromoción. Pero, en todo caso hay que esperar a ver la redacción definitiva.
http://www.lamoncloa.gob.es/ConsejodeMinistros/Referencias/_2011/refc20110819.htm
Efectivamente, está en vigor desde el pasado sábado, día 20 de agosto.
Me temo que no es aplicable a las autopromociones.
Esto es lo que dice en relación con el IVA:
Con efectos desde la entrada en vigor de este Real Decreto-ley y vigencia exclusivamente hasta el 31 de diciembre de 2011, se aplicará el tipo reducido del 4 por ciento del Impuesto sobre el Valor Añadido a las entregas de bienes a las que se refiere el número 7.º del apartado uno.1, del artículo 91 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
Me temo que no es aplicable a las autopromociones.
Esto es lo que dice en relación con el IVA:
Con efectos desde la entrada en vigor de este Real Decreto-ley y vigencia exclusivamente hasta el 31 de diciembre de 2011, se aplicará el tipo reducido del 4 por ciento del Impuesto sobre el Valor Añadido a las entregas de bienes a las que se refiere el número 7.º del apartado uno.1, del artículo 91 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
Yo en mi caso me he comprado una vivienda vpo, y quisiera saber sí la reducción del iva se me aplicaría, al ser un real decreto ley necesita de unas formalidades en el congreso pero necesita que se desarrolle un reglamento para ver sí estamos incluidos o no?, firmaremos con el notario previsiblemente en la primera quincena de septiembre.gracias
Pues en mi caso aún siendo de protección oficial me estaban cobrando el 7% que posteriormente pasó al 8%, vamos en la entrega de llaves me lo estaban solicitando, y al leer la modificación del gobierno me puse en contacto con la promotora y me dijeron que no sabían sí se me aplicaba la reducción del iva al 4%, por ello mi duda.gracias
chedro83:
Dile a tu promotora que te devuelva lo cobrado de más y que se lea el artículo 91.Dos.6 de la Ley de IVA, cuyo texto te pongo a continuación:
Se aplicará el tipo del 4 % a las operaciones siguientes:
.........................
Las viviendas calificadas administrativamente como de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, cuando las entregas se efectúen por sus promotores, incluidos los garajes y anexos situados en el mismo edificio que se transmitan conjuntamente. A estos efectos, el número de plazas de garaje no podrá exceder de dos unidades.
Dile a tu promotora que te devuelva lo cobrado de más y que se lea el artículo 91.Dos.6 de la Ley de IVA, cuyo texto te pongo a continuación:
Se aplicará el tipo del 4 % a las operaciones siguientes:
.........................
Las viviendas calificadas administrativamente como de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, cuando las entregas se efectúen por sus promotores, incluidos los garajes y anexos situados en el mismo edificio que se transmitan conjuntamente. A estos efectos, el número de plazas de garaje no podrá exceder de dos unidades.
A ver os cuento: A los que estén en mi caso que yo soy el promotor, o sea, que tengo una auto-promoción hecha.
Tras haber preguntado en hacienda y contestándome estos que a mi no me repercutía la bajada del IVA al 4%, que debía pagar el 8%. Pues bien, después de no haberme quedado conforme con la explicación dada, me fui al asesor fiscal y economista de mi empresa y este me ha dicho que no está claro el decreto, que no especifica nada de la auto-promoción y me dice que sacarán nota una aclaratoria sobre esto, pero el me aconseja que yo pague el 4% ahora en todas las facturas al constructor, porque el IVA es para todas las facturas que pague para la compra de vivienda nueva, eso es lo que pone en la ley del IVA.Y que luego si sacan la nota aclaratoria en la que digan que las auto-promociones no están incluidas pues que solo entonces le pague el otro 4% al constructor.
Tras haber preguntado en hacienda y contestándome estos que a mi no me repercutía la bajada del IVA al 4%, que debía pagar el 8%. Pues bien, después de no haberme quedado conforme con la explicación dada, me fui al asesor fiscal y economista de mi empresa y este me ha dicho que no está claro el decreto, que no especifica nada de la auto-promoción y me dice que sacarán nota una aclaratoria sobre esto, pero el me aconseja que yo pague el 4% ahora en todas las facturas al constructor, porque el IVA es para todas las facturas que pague para la compra de vivienda nueva, eso es lo que pone en la ley del IVA.Y que luego si sacan la nota aclaratoria en la que digan que las auto-promociones no están incluidas pues que solo entonces le pague el otro 4% al constructor.
