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Recurso reposición vs tasación pericial
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Recurso reposición vs tasación pericial
Hola, expongo lo más prevemente el caso. Adquirimos plaza aparcamiento en 2010. Precio compraventa REAL 9000€ (plaza más bien pequeña, sólo cabe turismo 3 puertas o uno 5 puertas no muy grande). La propiedad está situada en una localidad que no es capital de provincia ni nada. Ahora la administración envía una valoración complementaria de 20000€, bueno de 16000€ pues la corrigen en 0.80 por depreciación económica (por el exceso de demanda de este tipo de bienes). Valor catastral aprox. 7894€. Estoy convencida en presentar por lo menos recurso de reposición: en este mismo recurso se puede proponer el valor de mercado de la famosa fórmula del 10% o sino se presenta mediante Tasación pericial no sirve de nada? (es que haciendo cuentas, con el coste de la tasación pericial, si sólo conseguiremos seguro la rebaja del 10% no va a compensar). Es injusto, pues fueron 9000€, no más ni menos, el parking es un tetrix y el vendedor quería quitarse de encima la plaza y a nosotros por proximidad al domicilio y tamaño de nuestro coche ya nos estaba bien. Por los 16000€ que dicen ellos había otra plazas mucho más espaciosas.
mi recomendación es que lo intentes, pero, ya que no tienes garantías, que lo hagas con descaro, diciendo que el precio ha sido realmente 9.000 y que estás plenamente convencida de que ese es el valor real a precio de mercado dado que la plaza es de dimensiones reducidas, pero, por un claro interés en evitar un siempre farragoso problema de tasación pericial contradictoria e intervención de perito tercero, que en este caso resulta desproporcionado respecto a la cuantía del impuesto, solicitas la revisión del valor comprobado y que por la presente manifiestas que aceptarías una liquidación complementaria en base a un valor de 14.546 euros, reservándote en otro caso el derecho a los recursos legales pertinentes.
Buenos días,
El margen con el que cuentas es tan ínfimo, que en mi opinión no te merece la pena tirar de tasación pericial contradictoria (TPC). Podrías presentar el recurso de reposición y reservarte el derecho a presentar la TPC.
En el recurso alega la falta de motivación de valor al no haber visitado el garaje por tratarse de un inmueble cuyo valor depende mucho de las características interiores del inmueble, dimensiones, accesibilidad, maniobrabilidad,.....
Mira también si las dimensiones se acogen a la normativa urbanística vigente y en caso de que no cumplan, puedes indicarlo también en el recurso.
Y si no te lo admiten, ya te piensas presentar TPC siempre conociendo los riesgos y las posibilidades que tienes de ganar o perder.
Te facilito mi teléfono por si quieres alguna información adicional que te permita tomarla decisión.
Mi nombre es Oscar Montilla, tlf:647478946.
WWW.gabitecperitos.com
El margen con el que cuentas es tan ínfimo, que en mi opinión no te merece la pena tirar de tasación pericial contradictoria (TPC). Podrías presentar el recurso de reposición y reservarte el derecho a presentar la TPC.
En el recurso alega la falta de motivación de valor al no haber visitado el garaje por tratarse de un inmueble cuyo valor depende mucho de las características interiores del inmueble, dimensiones, accesibilidad, maniobrabilidad,.....
Mira también si las dimensiones se acogen a la normativa urbanística vigente y en caso de que no cumplan, puedes indicarlo también en el recurso.
Y si no te lo admiten, ya te piensas presentar TPC siempre conociendo los riesgos y las posibilidades que tienes de ganar o perder.
Te facilito mi teléfono por si quieres alguna información adicional que te permita tomarla decisión.
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