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¿rectificación de escritura?
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¿rectificación de escritura?
Hola,
Hemos comprado un piso con mi mujer hace unos 10 años. Aún estamos pagando la Hipoteca.
En la escritura se establece que la parte que le corresponde a cada uno es de 50% / 50%.
Necesitamos modificar esta participación para cambiarla a 30% / 70%.
Según entiendo tenemos dos opciones:
1) Volver a hacer la escritura. Esto tiene un precio muy elevado.
2) Redactar un documento de rectificación que nos sale a 700€ (aprox).
Vamos a escoger la segunda opción pero tenemos estas dos dudas:
1) ¿Este documento rectificativo tiene validez legal en caso de divorcio?
2) ¿Esta operación queda registrada en algún registro público? ¿Qué sucede si el documento se pierde o se estropea?
Saludos.
Hemos comprado un piso con mi mujer hace unos 10 años. Aún estamos pagando la Hipoteca.
En la escritura se establece que la parte que le corresponde a cada uno es de 50% / 50%.
Necesitamos modificar esta participación para cambiarla a 30% / 70%.
Según entiendo tenemos dos opciones:
1) Volver a hacer la escritura. Esto tiene un precio muy elevado.
2) Redactar un documento de rectificación que nos sale a 700€ (aprox).
Vamos a escoger la segunda opción pero tenemos estas dos dudas:
1) ¿Este documento rectificativo tiene validez legal en caso de divorcio?
2) ¿Esta operación queda registrada en algún registro público? ¿Qué sucede si el documento se pierde o se estropea?
Saludos.
Antes que nada: ¿a qué se debe? ¿hay gananciales, o es un proindiviso?
Podría ser más simple quizá una simple donación, pero podría no ser viable si es un bien ganancial (la cuota del 50% no sería en proindiviso, sino una cuota ideal que se determinará en la liquidación cuando sea, y para cuyo cómputo puede que ya se deba tener en cuenta lo que se quiere reflejar y no haga ninguna falta), y puede tener repercusiones fiscales a evaluar. ¿Cómo vas a justificar ante hacienda un incremento de patrimonio a favor de uno en detrimento del otro?
Podría ser más simple quizá una simple donación, pero podría no ser viable si es un bien ganancial (la cuota del 50% no sería en proindiviso, sino una cuota ideal que se determinará en la liquidación cuando sea, y para cuyo cómputo puede que ya se deba tener en cuenta lo que se quiere reflejar y no haga ninguna falta), y puede tener repercusiones fiscales a evaluar. ¿Cómo vas a justificar ante hacienda un incremento de patrimonio a favor de uno en detrimento del otro?
