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Reconocimiento deuda en la venta de vivienda
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Reconocimiento deuda en la venta de vivienda
Hola,
Mi ex pareja y yo (NO estamos casados y NO tenemos hijos) tenemos una vivienda en común, un 60% ella y un 40% yo, que compramos en 2008. En 2013 nos separamos y ella se quedó viviendo en la casa y haciéndose cargo de los gastos e hipoteca. Después de 10 años, he conseguido que entrara en razón y pusiera en venta la vivienda. Nos ha costado pero hemos encontrado unos compradores y el pasado diciembre firmamos contrato de arras. La venta está planificada para mediados de marzo 2024.
Hemos llegado al siguiente acuerdo: Yo no me llevo nada de la venta y a cambio ella se hace cargo del pago de todos los impuestos y cargas derivadas de la venta (plusvalías, IRPF mío y suyo, gastos cancelación hipoteca, gastos registrales, etc). La idea era hacer un reconocimiento de deuda por mi lado hacia ella por el importe exacto que me correspondería de la venta y de este modo, yo no recibiría nada a efectos de Hacienda y no se consideraría una donación.
Necesitaríamos reflejar en un documento todo esta casuística o bien explorar otra forma de llevarlo a cabo de acuerdo a ley. ¿Me podríais por favor orientar al respecto?
Muchas gracias y saludos.
Mi ex pareja y yo (NO estamos casados y NO tenemos hijos) tenemos una vivienda en común, un 60% ella y un 40% yo, que compramos en 2008. En 2013 nos separamos y ella se quedó viviendo en la casa y haciéndose cargo de los gastos e hipoteca. Después de 10 años, he conseguido que entrara en razón y pusiera en venta la vivienda. Nos ha costado pero hemos encontrado unos compradores y el pasado diciembre firmamos contrato de arras. La venta está planificada para mediados de marzo 2024.
Hemos llegado al siguiente acuerdo: Yo no me llevo nada de la venta y a cambio ella se hace cargo del pago de todos los impuestos y cargas derivadas de la venta (plusvalías, IRPF mío y suyo, gastos cancelación hipoteca, gastos registrales, etc). La idea era hacer un reconocimiento de deuda por mi lado hacia ella por el importe exacto que me correspondería de la venta y de este modo, yo no recibiría nada a efectos de Hacienda y no se consideraría una donación.
Necesitaríamos reflejar en un documento todo esta casuística o bien explorar otra forma de llevarlo a cabo de acuerdo a ley. ¿Me podríais por favor orientar al respecto?
Muchas gracias y saludos.
El IRPF tuyo no veo cómo lo va a pagar ella.
Si las cantidades encajan por el resto no hay problema. También puedes cobrar esa misma cantidad de la venta y pagar tú los impuestos que correspondan, que sería mucho más fácil y transparente, aunque puede cobrar ella y que te deba ese dinero si quieres. Pero si no encaja tu 40% con el valor de venta menos lo que quede de hipoteca, habría una donación.
Si las cantidades encajan por el resto no hay problema. También puedes cobrar esa misma cantidad de la venta y pagar tú los impuestos que correspondan, que sería mucho más fácil y transparente, aunque puede cobrar ella y que te deba ese dinero si quieres. Pero si no encaja tu 40% con el valor de venta menos lo que quede de hipoteca, habría una donación.
