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Recomendaciones en esta situación
Hace un poco mas de año y medio alquilé un piso en Madrid y necesito recomendaciones para ver como manejar esta situación que me ha surgido ahora.
Pongo en contexto:
El propietario compró y reformó el piso pensando en vivir allí con su familia.
Durante la reforma, tuvo líos con un vecino, el cual lo denunció al ayuntamiento por construcción ilegal en terraza. El propietario terminó la reforma y decidió que, bajo las circunstancias, no iba a mudarse ya que mientras estuviese la denuncia "activa", podrían ordenarle quitar la reforma.
Lo puso en alquiler y, en el contrato, se detallo toda esta circunstancia en caso de que pudiese afectar al inquilino (yo).
He recibido notificación de que el quiere recuperar el piso para mudarse como había planificado originalmente. Sospecho que la denuncia se ha desestimado y que todo estaba en orden y ahora quiere mudarse, como tenia planeado. Lo que entiendo completamente.
Para mi supone un problema ya que no tengo el presupuesto para mudarme en este momento (fianzas, garantías, gastos de mudanza) y, además, se suma el problema de encontrar algo que reúna todos los requisitos que uno tiene como inquilino. No era algo con lo que contaba este año, ya que el propietario me había asegurado que al menos por 3-5 años no pensaba reconsiderar la mudanza.
Por otro lado, entiendo que el propietario quiera mudarse al piso que reformó a su gusto y no quiero estar de malas con el ni quedarme "porque si". Entiendo 100% su posición y es su propiedad.
El tiene en propiedad el piso donde vive actualmente, el cual piensa alquilar después de mudarse, según me ha dicho.
¿Estando en esta situación, como abordarían la conversación para intentar negociar la situación?
Pongo en contexto:
El propietario compró y reformó el piso pensando en vivir allí con su familia.
Durante la reforma, tuvo líos con un vecino, el cual lo denunció al ayuntamiento por construcción ilegal en terraza. El propietario terminó la reforma y decidió que, bajo las circunstancias, no iba a mudarse ya que mientras estuviese la denuncia "activa", podrían ordenarle quitar la reforma.
Lo puso en alquiler y, en el contrato, se detallo toda esta circunstancia en caso de que pudiese afectar al inquilino (yo).
He recibido notificación de que el quiere recuperar el piso para mudarse como había planificado originalmente. Sospecho que la denuncia se ha desestimado y que todo estaba en orden y ahora quiere mudarse, como tenia planeado. Lo que entiendo completamente.
Para mi supone un problema ya que no tengo el presupuesto para mudarme en este momento (fianzas, garantías, gastos de mudanza) y, además, se suma el problema de encontrar algo que reúna todos los requisitos que uno tiene como inquilino. No era algo con lo que contaba este año, ya que el propietario me había asegurado que al menos por 3-5 años no pensaba reconsiderar la mudanza.
Por otro lado, entiendo que el propietario quiera mudarse al piso que reformó a su gusto y no quiero estar de malas con el ni quedarme "porque si". Entiendo 100% su posición y es su propiedad.
El tiene en propiedad el piso donde vive actualmente, el cual piensa alquilar después de mudarse, según me ha dicho.
¿Estando en esta situación, como abordarían la conversación para intentar negociar la situación?
Si, perdón, pensé que lo había mencionado. Pone:
"El plazo de duración es de un año desde el 29 de agosto 2022, pudiendo ser prorrogado automáticamente. hasta 5 años...No procederá la prorroga si, con 2 meses de anticipación a la fecha de terminación de cualquier de las anualidades, el arrendador comunica que necesita la vivienda para destinarla a vivienda permanente para si o sus familiares en primer grado....."
"El plazo de duración es de un año desde el 29 de agosto 2022, pudiendo ser prorrogado automáticamente. hasta 5 años...No procederá la prorroga si, con 2 meses de anticipación a la fecha de terminación de cualquier de las anualidades, el arrendador comunica que necesita la vivienda para destinarla a vivienda permanente para si o sus familiares en primer grado....."
Dada tu situación, es comprensible que te encuentres en una posición complicada. Algunas recomendaciones para abordar la conversación y negociar con el propietario:
Mantén una actitud abierta y empática. Reconoce el derecho del propietario a querer mudarse a su piso, pero explica tu situación actual y las dificultades que enfrentas
Propón un plazo de transición más largo. Dado que el propietario te había asegurado 3-5 años de estabilidad, podrías solicitar un periodo de 6 meses a 1 año para prepararte adecuadamente para la mudanza
Ofrece colaboración en la transición. Sugiere que podrías ayudar a encontrar un nuevo inquilino para el piso donde el propietario vive actualmente, lo que podría facilitar su mudanza
Explora la posibilidad de mudarte al piso actual del propietario. Si las condiciones son similares y te conviene, podrías sugerir esta opción como una solución que beneficie a ambas partes
Negocia una compensación por la mudanza anticipada. Dado que la situación implica gastos imprevistos para ti, podrías solicitar ayuda con los costos de mudanza o una reducción temporal en el alquiler para ahorrar
Si tu situación económica lo permite, podrías sugerir pagar algunos meses por adelantado o aumentar la fianza a cambio de permanecer más tiempo en el piso
Busca un acuerdo por escrito. Cualquier nuevo acuerdo al que lleguen, asegúrate de que quede documentado para evitar malentendidos futuros
Mantén la comunicación abierta y respetuosa. Enfatiza tu disposición a encontrar una solución que funcione para ambos, pero sé claro sobre tus limitaciones y necesidades
Recuerda que la clave está en mantener un diálogo constructivo y buscar un punto medio que satisfaga tanto tus necesidades como las del propietario. Si la negociación se complica, podrías considerar buscar asesoramiento legal para entender mejor tus derechos como inquilino en esta situación
Mantén una actitud abierta y empática. Reconoce el derecho del propietario a querer mudarse a su piso, pero explica tu situación actual y las dificultades que enfrentas
Propón un plazo de transición más largo. Dado que el propietario te había asegurado 3-5 años de estabilidad, podrías solicitar un periodo de 6 meses a 1 año para prepararte adecuadamente para la mudanza
Ofrece colaboración en la transición. Sugiere que podrías ayudar a encontrar un nuevo inquilino para el piso donde el propietario vive actualmente, lo que podría facilitar su mudanza
Explora la posibilidad de mudarte al piso actual del propietario. Si las condiciones son similares y te conviene, podrías sugerir esta opción como una solución que beneficie a ambas partes
Negocia una compensación por la mudanza anticipada. Dado que la situación implica gastos imprevistos para ti, podrías solicitar ayuda con los costos de mudanza o una reducción temporal en el alquiler para ahorrar
Si tu situación económica lo permite, podrías sugerir pagar algunos meses por adelantado o aumentar la fianza a cambio de permanecer más tiempo en el piso
Busca un acuerdo por escrito. Cualquier nuevo acuerdo al que lleguen, asegúrate de que quede documentado para evitar malentendidos futuros
Mantén la comunicación abierta y respetuosa. Enfatiza tu disposición a encontrar una solución que funcione para ambos, pero sé claro sobre tus limitaciones y necesidades
Recuerda que la clave está en mantener un diálogo constructivo y buscar un punto medio que satisfaga tanto tus necesidades como las del propietario. Si la negociación se complica, podrías considerar buscar asesoramiento legal para entender mejor tus derechos como inquilino en esta situación
Como ya me han pedido el piso, mi plan es empezar a buscar, pero lo que no quiero es irme con prisas metiéndome en lo primero que encuentre. Cuando alquilé este piso, el casero me aseguró que no pensaban necesitarlo hasta mínimo 5 años. De haber sabido que lo iban a querer tan rápido, no me hubiese mudado alli.
Gracias por las respuestas. Mi plan es negociarle 6 meses, para buscar con calma. Sin sacarle lo del contrato. Si se pone difícil, le comentaré lo de clausula del contrato. Entiendo que quiera disfrutar del piso que reformó para vivir... pero que me lo haya pedido tan pronto después de mi última mudanza me descuadra todo, desde la parte económica hasta física (mudarse es agotador).
No, no Kly79: yo interpreto que tiene usted todo el año completo. Tiene usted hasta agosto del año que viene para quedarse en esa vivienda.
La cláusulas está muy malo escrita porque es muy desfavorable para el casero.
Usted puede quedarse hasta el 28 de agosto del 2025.
No tiene que negociar 6 meses.
La cláusulas está muy malo escrita porque es muy desfavorable para el casero.
Usted puede quedarse hasta el 28 de agosto del 2025.
No tiene que negociar 6 meses.
Gracias, si, entiendo que puedo legalmente quedarme un año. Pero el casero se ha portado excelente hasta ahora y quiero intentar poner de mi parte también. Yo he sido propietaria y casera, así que me cuesta mucho ser "mala" inquilina, jaja. Siempre intento llegar a un punto medio. En fin, iré viendo que consigo. Quien sabe, tal vez consigo algo mucho mejor rápidamente y prefiero mudarme de una vez y así no tener esto encima. Es complicado esto de vivir de alquiler. Quisiera ahorrar para una entrada y así poder dejarlo, pero cada vez que empiezo a estar estable, me pasan estas cosas y debo moverme.
Es importante tener cuidado al hacer este tipo de afirmaciones sin pruebas concluyentes. A veces, lo que puede parecer el comportamiento de una IA podría ser simplemente el estilo de escritura o las peculiaridades de un usuario humano.
Si tiene más observaciones específicas sobre el comportamiento de estos usuarios que le hacen sospechar, podría ser interesante analizarlas. En cualquier caso, lo mejor es interactuar con todos los usuarios de forma respetuosa, sean humanos o no.
Si tiene más observaciones específicas sobre el comportamiento de estos usuarios que le hacen sospechar, podría ser interesante analizarlas. En cualquier caso, lo mejor es interactuar con todos los usuarios de forma respetuosa, sean humanos o no.
A mi lo único que me preocuparía, llegado el caso, y si es que llega, es la irresponsabilidad de un hipotético usuario de IA que se lanza a dar opiniones sin tener en cuenta que los consultantes se juegan su dinero, e incluso sus decisiones sobre cómo organizar su vida, tomando como soporte algunas de nuestras respuestas.
Yo me puedo equivocar, de hecho lo hago a menudo, pero pongo todo mi esfuerzo y experiencia en las respuestas que doy.
Yo me puedo equivocar, de hecho lo hago a menudo, pero pongo todo mi esfuerzo y experiencia en las respuestas que doy.
Pues yo casi que lo peor que veo es que está muy verde. Se le nota mucho.
Esto me lleva a preguntarme quien está detrás de lo que me parece una IA, quiero decir, que no creo que sea un bot directamente "enchufado" a este blog metiendo los comentarios de forma "directa". Supongo que en realidad se trataría hipotéticamente de una persona física que copia las preguntas, las mete en una IA, y luego copia lo que le dice la IA y lo pega aquí. Yo no lo haría.
Incluso es posible que quien lo hace no sepa Derecho.
Esto me lleva a preguntarme quien está detrás de lo que me parece una IA, quiero decir, que no creo que sea un bot directamente "enchufado" a este blog metiendo los comentarios de forma "directa". Supongo que en realidad se trataría hipotéticamente de una persona física que copia las preguntas, las mete en una IA, y luego copia lo que le dice la IA y lo pega aquí. Yo no lo haría.
Incluso es posible que quien lo hace no sepa Derecho.
