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Recogida firmas para convocar asamblea
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Recogida firmas para convocar asamblea
Estimd@ señor@
Quiero realizaros una pregunta referente al tema de que Estamos recogiendo firmas para convocar una Asamblea Extraordinaria para realizar nuevas elecciones. Ya hemos obtenido las firmas necesarias para poder convocar esta Asamblea. Cada uno del grupo ha obtenido una serie de firmas de los vecinos. Hace días estas firmas se las dimos a uno del grupo junto a las representaciones que también hemos conseguido, esta persona era quien empezó con esto del grupo y por lo tanto todos nos confiamos en darle todas las firmas y representaciones para que él fuera quien realizara el escrito y mandara la carta junto a las firmas al presidente y gerente para que convocara este asamblea. Ahora que esta persona tiene todas estas firmas y representaciones, ya no les interesamos. Nos ha comentado que el redactara el escrito y hará lo que quiera con estas firmas y representaciones, pues su intención es presentarse como presidente y seguir los mismos pasos que los anteriores presidentes, que es llenarse los bolsillos. Todo el grupo esta desacuerdo con esta actitud que ha tendido y queremos que se nos devuelva las firmas que hemos obtenido cada uno de nosotros para que no pueda hacer con ellas lo que quiera ¿podemos obligarle a que nos las entregue ya que una gran parte de estas firmas hemos sido nosotros quienes las ha conseguido? ¿O al tenerlas él ya puede hacer lo que quiera con ellas? ¿Que deberíamos hacer ahora para obligarle o prohibirle que utilice las firmas que hemos obtenido cada uno de nosotros? En esta hoja de firmas sólo se expone el texto para convocar esta asamblea y las firmas de los vecinos, por lo que no podemos demostrar que parte son recogidas por nosotros ¡bueno! Si, por los vecinos que nos han firmado. Nosotros si sacamos fotocopias en color de las que obtuvimos ¡bueno perdón! Las fotocopias en color se las entregamos a esta persona, nosotros tenemos las originales. Al menos hay 55 que si podemos demostrar que son nuestras, ya que tenemos las originales, en todo caso estas últimas si podríamos demostrarla. ¿que nos aconsejas que hagamos? Muchas gracias
Un saludo
Quiero realizaros una pregunta referente al tema de que Estamos recogiendo firmas para convocar una Asamblea Extraordinaria para realizar nuevas elecciones. Ya hemos obtenido las firmas necesarias para poder convocar esta Asamblea. Cada uno del grupo ha obtenido una serie de firmas de los vecinos. Hace días estas firmas se las dimos a uno del grupo junto a las representaciones que también hemos conseguido, esta persona era quien empezó con esto del grupo y por lo tanto todos nos confiamos en darle todas las firmas y representaciones para que él fuera quien realizara el escrito y mandara la carta junto a las firmas al presidente y gerente para que convocara este asamblea. Ahora que esta persona tiene todas estas firmas y representaciones, ya no les interesamos. Nos ha comentado que el redactara el escrito y hará lo que quiera con estas firmas y representaciones, pues su intención es presentarse como presidente y seguir los mismos pasos que los anteriores presidentes, que es llenarse los bolsillos. Todo el grupo esta desacuerdo con esta actitud que ha tendido y queremos que se nos devuelva las firmas que hemos obtenido cada uno de nosotros para que no pueda hacer con ellas lo que quiera ¿podemos obligarle a que nos las entregue ya que una gran parte de estas firmas hemos sido nosotros quienes las ha conseguido? ¿O al tenerlas él ya puede hacer lo que quiera con ellas? ¿Que deberíamos hacer ahora para obligarle o prohibirle que utilice las firmas que hemos obtenido cada uno de nosotros? En esta hoja de firmas sólo se expone el texto para convocar esta asamblea y las firmas de los vecinos, por lo que no podemos demostrar que parte son recogidas por nosotros ¡bueno! Si, por los vecinos que nos han firmado. Nosotros si sacamos fotocopias en color de las que obtuvimos ¡bueno perdón! Las fotocopias en color se las entregamos a esta persona, nosotros tenemos las originales. Al menos hay 55 que si podemos demostrar que son nuestras, ya que tenemos las originales, en todo caso estas últimas si podríamos demostrarla. ¿que nos aconsejas que hagamos? Muchas gracias
Un saludo
Estos tíos les están tomando el pelo ¿?está claro¿
Siguiendo las instrucciones que verán en este foro en el capitulo de jamucass, que epigrafían, ?como solicitar junta de propietarios al presidente¿
les repito,a esos tíos noles tienen que solicitar nada... tómense la iniciativa y siguiendo el contenido de la lPH articulo 16/1 (háganse con ella) si ustedes están en disposición de reunir un 25% de los coeficientes de propiedad de la comunidad, preparan ustedes solitos una asamblea con los preceptos exigidos y manda a la porra a estos caras.... lean fielmente todos los exctremos que figueran en este post y luego si quieren me lo cuentan. repito , como si no existieran elpresidente y su comparsa...
Siguiendo las instrucciones que verán en este foro en el capitulo de jamucass, que epigrafían, ?como solicitar junta de propietarios al presidente¿
les repito,a esos tíos noles tienen que solicitar nada... tómense la iniciativa y siguiendo el contenido de la lPH articulo 16/1 (háganse con ella) si ustedes están en disposición de reunir un 25% de los coeficientes de propiedad de la comunidad, preparan ustedes solitos una asamblea con los preceptos exigidos y manda a la porra a estos caras.... lean fielmente todos los exctremos que figueran en este post y luego si quieren me lo cuentan. repito , como si no existieran elpresidente y su comparsa...
Estimado señor@:
Muchas gracias por su información y le agradezco su interés. El problema que nos ha surgido ahora es el siguiente. Nosotros ya hemos obtenido estas firmas, en este caso el 30% que es lo que establece los estatutos de esta urbanización, que estoy seguro que más de una clausula se lo han sacado del bolsillo, como en el que en el artículo 30 de los estatutos dice que cuando entre un presidente es indefinido. Desde la Junta de Compensación, nos dicen que esta urbanización no se rige por la LPH, sino por la Ley Sobre el Régimen del Suelo. Cosa que también tengo mis dudas. Pero este no es ahora le problema que nos preocupa. El tema que queriendo hacer un bien por nuestros vecinos hemos estado un grupo reuniendo las firmas necesarias para convocar una Junta Extraordinaria, dando la cara para que esta urbanización cambie. Ahora quien en su día creo este grupo ha decidido realizar los pasos que él cree necesarios y sin contar con nosotros. Uno de los pasos que va a realizar, es entregar estas firmas tanto al presidente y al administrador, cosa que como usted comenta, no sería necesario y efectivamente leyendo varios escritos es así. En esta carta que ha realizado le escribe la petición de la una Asamblea Extraordinaria y que en caso de no hacer caso y no convocar el presidente la Asamblea Extraordinaria para nuevas elecciones, le comunicaría al ayuntamiento, cosa que no sé qué tiene que ver el ayuntamiento en esto. Como he comentado en mi anterior escrito que subí ayer, esta persona nos ha estado utilizando y por desgracia ahora lo único que le ambiciona es mandar estas firmas para convocar esta Asamblea y quedarse él de presidente y seguir el camino de los que han estado y está ahora, que es llenarse los bolsillos. Ahora nuestro dilema es como hacer para prohibirle que las firmas que hemos obtenido no pueda hacer nada con ellas y prohibirle que las utilice para este fin y que mientras no se aclaren las cosas, no queremos que se mande este escrito con tales firmas. La cuestión que él tiene en su poder todas las firmas y sin nuestro permiso las enviara. Lo que necesito saber es ¿Cómo podemos prohibirle el que las utilice y las envíe sin nuestro consentimiento, pues son los vecinos quienes nos han dado a nosotros estas firmas y no a él. En su caso se quedaría con las que él consiguió. Hay que hacer un escrito dirigido a él ¿Cómo? Muchas gracias
Muchas gracias por su información y le agradezco su interés. El problema que nos ha surgido ahora es el siguiente. Nosotros ya hemos obtenido estas firmas, en este caso el 30% que es lo que establece los estatutos de esta urbanización, que estoy seguro que más de una clausula se lo han sacado del bolsillo, como en el que en el artículo 30 de los estatutos dice que cuando entre un presidente es indefinido. Desde la Junta de Compensación, nos dicen que esta urbanización no se rige por la LPH, sino por la Ley Sobre el Régimen del Suelo. Cosa que también tengo mis dudas. Pero este no es ahora le problema que nos preocupa. El tema que queriendo hacer un bien por nuestros vecinos hemos estado un grupo reuniendo las firmas necesarias para convocar una Junta Extraordinaria, dando la cara para que esta urbanización cambie. Ahora quien en su día creo este grupo ha decidido realizar los pasos que él cree necesarios y sin contar con nosotros. Uno de los pasos que va a realizar, es entregar estas firmas tanto al presidente y al administrador, cosa que como usted comenta, no sería necesario y efectivamente leyendo varios escritos es así. En esta carta que ha realizado le escribe la petición de la una Asamblea Extraordinaria y que en caso de no hacer caso y no convocar el presidente la Asamblea Extraordinaria para nuevas elecciones, le comunicaría al ayuntamiento, cosa que no sé qué tiene que ver el ayuntamiento en esto. Como he comentado en mi anterior escrito que subí ayer, esta persona nos ha estado utilizando y por desgracia ahora lo único que le ambiciona es mandar estas firmas para convocar esta Asamblea y quedarse él de presidente y seguir el camino de los que han estado y está ahora, que es llenarse los bolsillos. Ahora nuestro dilema es como hacer para prohibirle que las firmas que hemos obtenido no pueda hacer nada con ellas y prohibirle que las utilice para este fin y que mientras no se aclaren las cosas, no queremos que se mande este escrito con tales firmas. La cuestión que él tiene en su poder todas las firmas y sin nuestro permiso las enviara. Lo que necesito saber es ¿Cómo podemos prohibirle el que las utilice y las envíe sin nuestro consentimiento, pues son los vecinos quienes nos han dado a nosotros estas firmas y no a él. En su caso se quedaría con las que él consiguió. Hay que hacer un escrito dirigido a él ¿Cómo? Muchas gracias
Hola; me apresuro a contestarle; quiero deducir que usted no ha asumido el contenido de la información que le proporciono y de la lectura del tema que le he sugerido, luego, empecemos por el principio; la ley confiere a un grupo de propietarios, articulo 16/1, que reuniendo al menos de un 25% de coeficientes, PUEDEN, ACOGIENDOSE A ESTA LEY, CELEBRAR UNA ASAMBLEA QUE COMPRENDA UN UNICO PUNTO DEL DIA; ESTABLECIMIENTO DE un nuevo presidente (invéntense lo que quieran, sin decir ni de que ni porqué…. ¿vale¿
Que no le cuente chistes el presidente, se van a un establecimiento donde les convenga donde deberán reunir en el lugar la lista de coeficientes y propietarios que se avienen a la celebración de la reunión, allí, les recomiendo además de presidente, nombramiento de un secretario, que puede ser aparejado al primero o una segunda persona propietaria y si quieren, más nombramientos.
Al administrador le prohíben asistir y al presidente , si quiere ir, le mantienen con la boca cerrada y votará lo que quiera cuando le manden votar.
Terminada la reunión, realizan un Acta como establece el reglamento con un listado de los asistentes y sus votos que cumplan el requisito perseguido. NO ES NECESARIO QUE FIRMEN EL ACUERDO,LO HARA UNICAMENTE EL SECRETARIO CON EL VISTO BUENO DEL PRESIDENTE.
Ese documento va a misa y comprenderá automáticamente la cesación en funciones de los mandos anteriores.
Dudo totalmente que ustedes no estén integrados en el régimen de Propiedad Horizontal, es un macutazo que les haga para despistar…. Y la firmas que el presidente dice tener, que se las meta por donde le quepan, no sirven para nada, ni antes ni después. Y el otro macutazo de que el presidente es a perpetuidad, que no les tome por tontos; con este documento ustedes formalizaran una nueva administración; pueda que tengan un problema con el contrato del administrador contratado; su vigencia es exclusivamente al termino del ejercicio; si ahora le quieren echar antes, si hay litigo deberán pagarle el resto del año natural …. Y venga, no se acojonen, lo tienen casi todo hecho…..pero si siguen teniendo dudas, vayan a la Omic, servicio jurídico del Ayuntamiento, es exclusdivamente información, que tampoco les cuenten chistesy les informaran. adelante
Que no le cuente chistes el presidente, se van a un establecimiento donde les convenga donde deberán reunir en el lugar la lista de coeficientes y propietarios que se avienen a la celebración de la reunión, allí, les recomiendo además de presidente, nombramiento de un secretario, que puede ser aparejado al primero o una segunda persona propietaria y si quieren, más nombramientos.
Al administrador le prohíben asistir y al presidente , si quiere ir, le mantienen con la boca cerrada y votará lo que quiera cuando le manden votar.
Terminada la reunión, realizan un Acta como establece el reglamento con un listado de los asistentes y sus votos que cumplan el requisito perseguido. NO ES NECESARIO QUE FIRMEN EL ACUERDO,LO HARA UNICAMENTE EL SECRETARIO CON EL VISTO BUENO DEL PRESIDENTE.
Ese documento va a misa y comprenderá automáticamente la cesación en funciones de los mandos anteriores.
Dudo totalmente que ustedes no estén integrados en el régimen de Propiedad Horizontal, es un macutazo que les haga para despistar…. Y la firmas que el presidente dice tener, que se las meta por donde le quepan, no sirven para nada, ni antes ni después. Y el otro macutazo de que el presidente es a perpetuidad, que no les tome por tontos; con este documento ustedes formalizaran una nueva administración; pueda que tengan un problema con el contrato del administrador contratado; su vigencia es exclusivamente al termino del ejercicio; si ahora le quieren echar antes, si hay litigo deberán pagarle el resto del año natural …. Y venga, no se acojonen, lo tienen casi todo hecho…..pero si siguen teniendo dudas, vayan a la Omic, servicio jurídico del Ayuntamiento, es exclusdivamente información, que tampoco les cuenten chistesy les informaran. adelante
Estimado Damaot: Muchísimas gracias por tu información. Ha quedado todo claro, excepto en un punto cuyo problema es que yo me expliqué mal y por ello pienso que no lo has comprendido. Paso ha explicarlo de nuevo y espero que en este caso con mayor acierto: un grupo de 7 vecinos nos reunimos con la sana intención de solventar estos problemas que te he planteado y que tanto daño está haciendo a esta comunidad. Para ello decidimos recoger firmas de todos los vecinos posibles para convocar una Asamblea Extraordinario cuyo único punto fuera la sustitución de la Junta, o sea, presidente y vocales. Una vez recogidas las firmas por parte de los 7 miembros (un total de 315 firmas), uno de los miembros de nuestro grupo pidió que se les entregara para que estuviesen todas reunidas. Una vez que las firmas las ha recogido y nadie tiene las suyas (excepto yo, que me quedé con fotocopias), prescinde de nosotros. Su objetivo ahora, pues ya lo ha dicho, es coger a un par de personas o tres distintas a nosotros, convocar la junta y sustituir al presidente para seguir haciendo él las mismas fechorias. O sea, nos ha utilizado para conseguir su objetivo de quítate tu que ahora robo yo. Indudablemente, el resto del grupo no estamos de acuerdo, pues como te he comentado, nuestro objetivo es que se hagan las cosas bien y sin engaños ni robos. ¿Qué podemos hacer para que este individuo que nos ha engañado tan deliberadamente no pueda entregar las firmas, ni beneficiarse de ellas? Hay alguna manera posible de evitar esto? Por otro lado, los vecinos han confiado en nosotros, los que hemos recogido firmas, que además, por el número que somos, prácticamente todas las hemos recogido los demás, pues él siempre estaba ocupado. Necesitamos solucionar este problema, pues estamos defraudando, por incautos, al resto de los vecinos si este señor se saliese con la suya y consiguiese el puesto de presidente. Son demasiados como para poder ir avisando uno a uno, con la cosa que es una urbanización de casas y muchos no van más que algunos fines de semana y es casi imposible localizarlos de nuevo. ¿Qué podemos hacer? Muchas gracias
ya le he entendido perféctamente; ésta guarrada del presidente no puede arreglarse de otro modo como, la convocatoria cuyo fin sea de trasladar a los propietarios la intencionalidad de operar específicamente para el fin que les he propuesto,o sea acogiéndose al dictado de la ley señalándolo limpiamente en ésta convocatoria, deberán llevar los suficientes votos para los asistentes y portando además el volante de delegación de voto para los que estén a favor del proyecto al grupo que promueve esta asamblea.;nada tiene que ver las firmas que guarda el presidente para sus fines ni las puede utilizar; ya les he dicho QUE NO LE DEJEN HABLAR HABLAR NI PUEDE UTILIZAR SU CONDICION DE CARGO PARA NADA. tendrán que hacer de nuevo la ingrata gestión de reunir firmas de nuevo y con la suficiencia.?le entendí¿
Hola; Lo establecido en la LPH está perfectamente definidas en especialmente en toda clase de edificaciones a efectos de repartir el gasto de mantenimiento constituido en una Comunidad de Propietarios y normalmente se toma como referencia, lo que se refieren el documento suscrito en división horizontal, tanto los coeficientes de habitabilidad del conjunto de propietarios como de las cosas comunes de lo cual se hace un cómputo que ha de reflejar el coeficiente base que cada uno representa, respecto al gasto, con resumen 100, ejemplo, usted puede tener el 3%
Parece que ustedes componen una urbanización en la que supongo hay viviendas y terrenos adyacentes; desconozco como tienen escriturada si propiedad y deberían ir al registro oficial e interesarse como están constituidos a efectos del gasto; es bueno que me indiquen como reparte los gastos el administrador o presidente,
Se me escapa la respuesta, presumo que usted está contando número de personas con las que cuentan el voto favorable y no el coeficiente que representa si propiedad con respecto al de sus compañeros, que pueden tener mayor o menor superficie de participacion.
De todas las formas intentaré informarles si consigo centrar su caso; no estaría demás que se auxiliaran de un abogado o del servicio jurídico municipal que es completamente gratis. Empiecen por el registro de propiedad.
Parece que ustedes componen una urbanización en la que supongo hay viviendas y terrenos adyacentes; desconozco como tienen escriturada si propiedad y deberían ir al registro oficial e interesarse como están constituidos a efectos del gasto; es bueno que me indiquen como reparte los gastos el administrador o presidente,
Se me escapa la respuesta, presumo que usted está contando número de personas con las que cuentan el voto favorable y no el coeficiente que representa si propiedad con respecto al de sus compañeros, que pueden tener mayor o menor superficie de participacion.
De todas las formas intentaré informarles si consigo centrar su caso; no estaría demás que se auxiliaran de un abogado o del servicio jurídico municipal que es completamente gratis. Empiecen por el registro de propiedad.
Buenas tardes damaots:
Por si esto le sirve de ayuda te comento que aquí los gastos se reparten según el porcentaje de metros cuadrados que tiene cada parcela en el conjunto de la urbanización. Sin embargo cuando se ha votado se toma en cuenta un voto por parcela, sin tener en cuenta las medidas de estas. Lo que ocurre es que existe un número de parcelas que pertenece a la Junta de Compensación y otros del Ayuntamiento. Estas son las que no sabemos si hay que tenerlas en cuenta para establecer el número determinado de firmas para saber si se han conseguido el 30% del conjunto. Muchas gracias por todo
Por si esto le sirve de ayuda te comento que aquí los gastos se reparten según el porcentaje de metros cuadrados que tiene cada parcela en el conjunto de la urbanización. Sin embargo cuando se ha votado se toma en cuenta un voto por parcela, sin tener en cuenta las medidas de estas. Lo que ocurre es que existe un número de parcelas que pertenece a la Junta de Compensación y otros del Ayuntamiento. Estas son las que no sabemos si hay que tenerlas en cuenta para establecer el número determinado de firmas para saber si se han conseguido el 30% del conjunto. Muchas gracias por todo
Buenas tardes damaot:
Quisiera que me respondieras si fuera posible a un escrito que te realice a lo primero de mis escritos referente a las firmas que hemos obtenido de los vecinos para convocar la Asamblea Extraordinaria. Como te comente éramos un grupo de 7 vecinos que fuimos casa por casa solicitando estas firmas para convocarla y las autorizaciones. Cuando conseguimos estas firmas y autorizaciones para representarlos en esta Asamblea en caso de que no acudieran a ella, se las damos a uno del grupo. Esta persona por su cuenta quiere convocar esta Asamblea Extraordinaria sin contar ahora con nosotros y hacer lo que quiera con las representaciones una vez convocada la Asamblea. Nosotros queremos impedirle que haga esto y utilice estas firmas para su fin, que es más o menos hacer lo que han hecho los anteriores presidentes y el que tenemos actualmente, que es llenarse los bolsillos, pues sabe perfectamente que ahora con estas autorizaciones tiene los votos suficientes para ser nuevo presidente en esta Asamblea. Nos ha estado engañando hasta que ha tenido en su poder estas firmas y autorizaciones. Te agradecería que me dijeras si pudieras ¿Qué podemos hacer para impedir que esta persona por su cuenta convoque esta Asamblea Extraordinaria? ¿Podemos impedirle que haga con estas firmas lo que quiera cuando parte de estas nos la dieron a nosotros? Nosotros le hemos enviado un mensaje prohibiéndole que las utilice, pero nos cuenta que no nos tiene que dar nada y que hará lo que quiera con ellas ¿Qué pasos deberíamos dar?; ¿Escrito por burofax prohibiéndole que las utilice?¿si lo hace se le puede denunciar?¿Tenemos derecho a prohibírselo? Muchas gracias
Quisiera que me respondieras si fuera posible a un escrito que te realice a lo primero de mis escritos referente a las firmas que hemos obtenido de los vecinos para convocar la Asamblea Extraordinaria. Como te comente éramos un grupo de 7 vecinos que fuimos casa por casa solicitando estas firmas para convocarla y las autorizaciones. Cuando conseguimos estas firmas y autorizaciones para representarlos en esta Asamblea en caso de que no acudieran a ella, se las damos a uno del grupo. Esta persona por su cuenta quiere convocar esta Asamblea Extraordinaria sin contar ahora con nosotros y hacer lo que quiera con las representaciones una vez convocada la Asamblea. Nosotros queremos impedirle que haga esto y utilice estas firmas para su fin, que es más o menos hacer lo que han hecho los anteriores presidentes y el que tenemos actualmente, que es llenarse los bolsillos, pues sabe perfectamente que ahora con estas autorizaciones tiene los votos suficientes para ser nuevo presidente en esta Asamblea. Nos ha estado engañando hasta que ha tenido en su poder estas firmas y autorizaciones. Te agradecería que me dijeras si pudieras ¿Qué podemos hacer para impedir que esta persona por su cuenta convoque esta Asamblea Extraordinaria? ¿Podemos impedirle que haga con estas firmas lo que quiera cuando parte de estas nos la dieron a nosotros? Nosotros le hemos enviado un mensaje prohibiéndole que las utilice, pero nos cuenta que no nos tiene que dar nada y que hará lo que quiera con ellas ¿Qué pasos deberíamos dar?; ¿Escrito por burofax prohibiéndole que las utilice?¿si lo hace se le puede denunciar?¿Tenemos derecho a prohibírselo? Muchas gracias
Creo ya haberles contestado sobre ésta circunstancia; para mí estas firmas no tienen valor parta erl caso específico que ustedesd quieren utilizar; las firmasd como tales no tinen valor si no van dfirigidas a un casdo concreto, es decir; repito; ustedes ahora, convocan una asamblea y tienen constancia quer unos señores van a participar en el acto que ustedes han señalado y en cuya reunión han de asistir pasra votar o en su defecto ceden su voto(repito, para ésta reunión) a una de esas personas que ha de presidir la reunión o en otra persdona de su confianza y esa firma es intrasferible para otros fines, ?esta claro¿ así que ustedes tendran que recabar la asistencia o la delegación del voto para ese día y para el único de la reunión; no intenten recuperar esas firmas, así firmadas como están ahora no tienen ninguna validez y que se las meta por el culo el tenedor de las mismas y si las quisiera utilizar sería un delito por uso fraudulento , incluso si las quisiera utilizar para otros fines; olvidense de esas firmas, hagan la convocatoria y busquen de nuevo el apoyo de esas personas para ese caso concreto, pero ya.
