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Reclasificación de terreno
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habría que ver ese planeamiento (el que está en vigor), en particular la clasificación del suelo
puede reclasificarse el suelo (de urbano a rústico) pero con derecho a indemnización
puede recalificarse el suelo (de una ordenaza a otra, de un aprovechamiento a otro, pasar de ejecución directa a no consolidado, etc) sin derecho a indemnización
puedes tener problemas graves si el planeamiento es muy malo, más probable cuanto más antiguo, si a tu parcela se asigna uso industrial con ordenanza espacífica pero no se indica como parte del suelo urbano
mi recomendación es que te busques a un buen abogado urbanista, capaz de dirigir los dos frentes ... el del diálogo en la búsqueda de una compensación urbanística, y, si así no se alcanzan resultados satisfactorios, el judicial en la búsqueda de una indemnización justa por pérdida patrimonial
puede reclasificarse el suelo (de urbano a rústico) pero con derecho a indemnización
puede recalificarse el suelo (de una ordenaza a otra, de un aprovechamiento a otro, pasar de ejecución directa a no consolidado, etc) sin derecho a indemnización
puedes tener problemas graves si el planeamiento es muy malo, más probable cuanto más antiguo, si a tu parcela se asigna uso industrial con ordenanza espacífica pero no se indica como parte del suelo urbano
mi recomendación es que te busques a un buen abogado urbanista, capaz de dirigir los dos frentes ... el del diálogo en la búsqueda de una compensación urbanística, y, si así no se alcanzan resultados satisfactorios, el judicial en la búsqueda de una indemnización justa por pérdida patrimonial
Reclasificación de terreno
Buenas tardes.
Mi problema es el siguiente. Hace unos 10 años compramos un terreno de 15has de suelo industrial, pero por problemas con el dueño tuvimos que meternos en juicios. Ahora ha salido la sentencia para poder hacer uso del terreno, pero el ayto. nos dice que se va a reclasificar el terreno a rústico.
¿qué podemos hacer? ya que rústico no nos sirve y perderíamos muchisimo dinero.
Un cordial saludo.
Mi problema es el siguiente. Hace unos 10 años compramos un terreno de 15has de suelo industrial, pero por problemas con el dueño tuvimos que meternos en juicios. Ahora ha salido la sentencia para poder hacer uso del terreno, pero el ayto. nos dice que se va a reclasificar el terreno a rústico.
¿qué podemos hacer? ya que rústico no nos sirve y perderíamos muchisimo dinero.
Un cordial saludo.
