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Reclamar exceso de cabida de parcela urbana
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Reclamar exceso de cabida de parcela urbana
Buenas tardes, a ver si pueden ayudarme.
Hace más de 30 años compré una parcela finca matriz a la cual le habÃan segregado anteriormente otra parcela, escriturada y registrada según certificación con X m2, pero en catastro figuran con más metros de los escriturados y registrados.
Habiendo pedido información en este foro y contestado por el Sr.Grisolia y estando recopilando datos, he visto que en el catastro recientemente han debido actualizarlo el propietario o linderos, ya que anteriormente venÃa con una sola R.C, y recientemente viene con 2 R.C., solo que una de ellas serÃa por ejemplo 4653002GH04450002VK y la otra 4653002GH0445V.
He preguntado a unas personas y la contestación es que, habiendo estado cerrada la parcela con malla metálica, no puedo reclamar los m2 de exceso que tiene la parcela (claro que estas personas son parte interesada).
Gracias por la ayuda que nos prestan.
Hace más de 30 años compré una parcela finca matriz a la cual le habÃan segregado anteriormente otra parcela, escriturada y registrada según certificación con X m2, pero en catastro figuran con más metros de los escriturados y registrados.
Habiendo pedido información en este foro y contestado por el Sr.Grisolia y estando recopilando datos, he visto que en el catastro recientemente han debido actualizarlo el propietario o linderos, ya que anteriormente venÃa con una sola R.C, y recientemente viene con 2 R.C., solo que una de ellas serÃa por ejemplo 4653002GH04450002VK y la otra 4653002GH0445V.
He preguntado a unas personas y la contestación es que, habiendo estado cerrada la parcela con malla metálica, no puedo reclamar los m2 de exceso que tiene la parcela (claro que estas personas son parte interesada).
Gracias por la ayuda que nos prestan.
¿La valla la pusiste tú, el anterior propietario de la finca matriz o la puso el vecino de la finca segregada?
¿Desde cuándo está puesta la valla?
Antes de que compraras la finca matriz ¿estaba inscrita en el Registro? ¿Tienes inscrita en el Registro a la finca matriz y a tu nombre?
Antes de adquirir el propietario la finca segregada, ¿estaba esta inscrita en el Registro? ¿La compró o la adquirió por herencia o donación? ¿Tiene el vecino inscrita su finca en el Registro y a su nombre?
¿Tu tÃtulo de propiedad coincide en linderos y superficie con lo que reclamas que es tu finca?
¿El tÃtulo de propiedad del vecino coincide con la superficie y linderos de lo vallado?
¿Se paga IBI o contribución de esos terrenos? ¿Está tu vecino haciendo actos posesorios de la finca, a la vista de todo el mundo, o esta parece abandonada?
¿Desde cuándo está puesta la valla?
Antes de que compraras la finca matriz ¿estaba inscrita en el Registro? ¿Tienes inscrita en el Registro a la finca matriz y a tu nombre?
Antes de adquirir el propietario la finca segregada, ¿estaba esta inscrita en el Registro? ¿La compró o la adquirió por herencia o donación? ¿Tiene el vecino inscrita su finca en el Registro y a su nombre?
¿Tu tÃtulo de propiedad coincide en linderos y superficie con lo que reclamas que es tu finca?
¿El tÃtulo de propiedad del vecino coincide con la superficie y linderos de lo vallado?
¿Se paga IBI o contribución de esos terrenos? ¿Está tu vecino haciendo actos posesorios de la finca, a la vista de todo el mundo, o esta parece abandonada?
Gracias por responder. Le contesto a sus preguntas:
1. ¿La valla la pusiste tú, el anterior propietario de la finca matriz o la puso el vecino de la finca segregada?
-Anterior propietario de la finca matriz.
2. ¿Desde cuándo está puesta la valla?
- En fecha indeterminada, posiblemente 1980.
3.Antes de que compraras la finca matriz ¿estaba inscrita en el Registro?
-SÃ.
4. ¿Tienes inscrita en el Registro a la finca matriz y a tu nombre?
-SÃ.
5. Antes de adquirir el propietario la finca segregada, ¿estaba esta inscrita en el Registro?
-SÃ.
6. ¿La compró o la adquirió por herencia o donación?
-La compró al titular de la finca matriz.
7. ¿Tiene el vecino inscrita su finca en el Registro y a su nombre?
-SÃ.
8. ¿Tu tÃtulo de propiedad coincide en linderos y superficie con lo que reclamas que es tu finca?
-SÃ (linda con nuevos propietarios o herederos).
9. ¿El tÃtulo de propiedad del vecino coincide con la superficie y linderos de lo vallado?
-No con superficie por exceso de cabida.
10. ¿Se paga IBI o contribución de esos terrenos?
-SÃ. En catastro por más m2 que en registro de propiedad.
11. ¿Está tu vecino haciendo actos posesorios de la finca, a la vista de todo el mundo, o esta parece abandonada?
-De un tiempo a esta parte está ocupada por unas personas.
Gracias por la ayuda prestada.
1. ¿La valla la pusiste tú, el anterior propietario de la finca matriz o la puso el vecino de la finca segregada?
-Anterior propietario de la finca matriz.
2. ¿Desde cuándo está puesta la valla?
- En fecha indeterminada, posiblemente 1980.
3.Antes de que compraras la finca matriz ¿estaba inscrita en el Registro?
-SÃ.
4. ¿Tienes inscrita en el Registro a la finca matriz y a tu nombre?
-SÃ.
5. Antes de adquirir el propietario la finca segregada, ¿estaba esta inscrita en el Registro?
-SÃ.
6. ¿La compró o la adquirió por herencia o donación?
-La compró al titular de la finca matriz.
7. ¿Tiene el vecino inscrita su finca en el Registro y a su nombre?
-SÃ.
8. ¿Tu tÃtulo de propiedad coincide en linderos y superficie con lo que reclamas que es tu finca?
-SÃ (linda con nuevos propietarios o herederos).
9. ¿El tÃtulo de propiedad del vecino coincide con la superficie y linderos de lo vallado?
-No con superficie por exceso de cabida.
10. ¿Se paga IBI o contribución de esos terrenos?
-SÃ. En catastro por más m2 que en registro de propiedad.
11. ¿Está tu vecino haciendo actos posesorios de la finca, a la vista de todo el mundo, o esta parece abandonada?
-De un tiempo a esta parte está ocupada por unas personas.
Gracias por la ayuda prestada.
