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Reclaman mensualidades
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Reclaman mensualidades
Hola,
Vivimos de inquilinos en un edificio que era propiedad de una constructora.
El bloque de viviendas ha sido vendido a otra constructora distinta.
Ahora la antigua constructora nos reclama mediante una carta certificada el pago de varias mensualidades
Las mensualidades las cobraban ellos directamente de nuestras cuentas bancarias
Mi consulta es, al vender el edificio el nuevo comprador adquiere todos Las obligaciones y derechos, por ello, puede legalmente ser la antigua constructora quien nos reclame?
Nos da miedo afrontar este pago y que después la nueva constructora nos lo reclame también
Quien puede legalmente hacerlo y quien no?
Si nos negamos a pagar a la antigua constructora que pasa?
Pueden ir judicialmente contra nosotros o solo puede hacerlo la nueva constructora?
Gracias, un saludo
Vivimos de inquilinos en un edificio que era propiedad de una constructora.
El bloque de viviendas ha sido vendido a otra constructora distinta.
Ahora la antigua constructora nos reclama mediante una carta certificada el pago de varias mensualidades
Las mensualidades las cobraban ellos directamente de nuestras cuentas bancarias
Mi consulta es, al vender el edificio el nuevo comprador adquiere todos Las obligaciones y derechos, por ello, puede legalmente ser la antigua constructora quien nos reclame?
Nos da miedo afrontar este pago y que después la nueva constructora nos lo reclame también
Quien puede legalmente hacerlo y quien no?
Si nos negamos a pagar a la antigua constructora que pasa?
Pueden ir judicialmente contra nosotros o solo puede hacerlo la nueva constructora?
Gracias, un saludo
Efectivamente con la compraventa se transmiten todos los derechos y obligaciones y por tanto es el nuevo propietario quien esta legitimado para reclamar no solo la deuda que tengan desde el momento de la compra en adelante si no toda la que tengan acumulada con el anterior propietario.
Salvo que el anterior propietario se haya reservado ese derecho EXPRESAMENTE, si es así, el anterior propietario puede reclamar la deuda que tengan hasta el momento de la deuda y el nuevo propietario la deuda que se haya generado desde el momento de la compraventa.
Si se han reservado ese derecho expresamente, le pueden reclamar judicialmente.
Intenten contactar con el actual propietario y preguntenles, y si les dice que no se reservo dicho derecho (y por tanto le corresponde a el) intenten negociar la deuda, ya que de otra forma quizá no les den esa información.
De cualquier modo si pagan al anterior propietario y luego se lo reclama el actual propietario, al no conocer ustedes a quien debían pagar la deuda anterior no podrán exigirle de nuevo el pago, teniendo que reclamar el actual propietario al anterior.
Salvo que el anterior propietario se haya reservado ese derecho EXPRESAMENTE, si es así, el anterior propietario puede reclamar la deuda que tengan hasta el momento de la deuda y el nuevo propietario la deuda que se haya generado desde el momento de la compraventa.
Si se han reservado ese derecho expresamente, le pueden reclamar judicialmente.
Intenten contactar con el actual propietario y preguntenles, y si les dice que no se reservo dicho derecho (y por tanto le corresponde a el) intenten negociar la deuda, ya que de otra forma quizá no les den esa información.
De cualquier modo si pagan al anterior propietario y luego se lo reclama el actual propietario, al no conocer ustedes a quien debían pagar la deuda anterior no podrán exigirle de nuevo el pago, teniendo que reclamar el actual propietario al anterior.
Yo creo que estamos mezclando cosas. Las posibles reservas o pactos que pueda haber entre las dos constructoras es cosa de ellos, no del inquilino. Lo que tiene que hacer el inquilino es pagar en cada momento a quien sea el arrendador. Si hay problemas entre ellos es cosa de ellos. El inquilino no tiene por qué saber ni preveer las relaciones internas entre constructores.
